房地产项目贷款借款合同样本

合同编号：__________借款合同（房地产项目贷款）甲方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。1.2甲方承诺，贷款资金仅用于_______（项目名称）项目的开发建设、购买土地、购买原材料、设备购置及与项目有关的其它合法用途。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式和还款进度2.1本合同项下的贷款利率为_______%。2.2甲方应按季度向乙方支付利息，利息支付日为每个季度第_______个月的第_______日。2.3甲方应按月向乙方归还本金，还款日为每月第_______日。2.4甲方在贷款期限内未能按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即还款或提前部分或全部收回贷款。第三条担保3.1甲方同意以其拥有的_______（房产、土地、设备等）作为本合同项下贷款的担保，并向乙方办理登记手续。3.2甲方应保证担保财产的价值不低于贷款本金及利息的总额。3.3如甲方不能按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方提供的担保财产。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款、未按约定时间支付利息或归还本金的，应向乙方支付违约金，违约金为本金_______%的年利率。4.2乙方未按约定时间支付利息或归还本金的，应向甲方支付违约金，违约金为本金_______%的年利率。4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容的真实、完整、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，确保贷款资金的合法合规使用。（3）甲方应按照约定的时间和方式支付利息和归还本金，确保按时履行还款义务。（4）甲方应保证提供的担保财产的价值不低于贷款本金及利息的总额，确保担保的有效性。（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指提供贷款资金并有权要求借款人（甲方）按约定偿还本金和利息的金融机构或其他组织。3.贷款金额：指借款人（甲方）从贷款人（乙方）处申请并获得贷款的最高金额。4.贷款利率：指借款人（甲方）按约定支付给贷款人（乙方）的利息与贷款本金之比率。5.还款方式：指借款人（甲方）按照约定向贷款人（乙方）偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。6.还款进度：指借款人（甲方）按照约定时间和金额向贷款人（乙方）偿还贷款本金和利息的过程。7.担保：指借款人（甲方）为保证履行还款义务，提供的用以保障贷款人（乙方）债权实现的财产或权利。8.违约金：指当借款人（甲方）或贷款人（乙方）未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过友好协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方项目因不可抗力因素导致延期补充条款：如甲方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致项目延期，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。乙方根据实际情况可适当延长贷款期限，并根据延长后的期限调整还款计划。2.场合：甲方提前完成项目，希望提前还款补充条款：如甲方提前完成项目，并希望提前还款，应提前至少_______个工作日向乙方提出书面申请。乙方根据甲方还款能力，可同意提前还款，并相应调整还款计划。3.场合：甲方需变更贷款用途补充条款：如甲方因特殊情况需变更贷款用途，应立即向乙方提出书面申请，并说明变更原因及拟变更用途。乙方根据实际情况决定是否同意变更，并相应调整还款计划。4.场合：甲方发生重大不利变化补充条款：如甲方发生重大不利变化（如经营状况严重恶化、涉及重大法律纠纷等），可能影响还款能力，甲方应立即通知乙方。乙方有权要求甲方提供额外担保或采取其他措施保