旅游开发用地转让合同

合同编号：__________旅游开发用地转让合同转让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于受让方愿意购买该土地，并将其用于旅游开发；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条转让土地1.1转让方同意将该土地使用权及其上的所有附属设施、权益和权益转让给受让方。1.2受让方同意购买该土地使用权及其上的所有附属设施、权益和权益。第二条转让价格2.1双方确认，该土地的转让价格为_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权及其上的所有附属设施、权益和权益。2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理土地使用权转让登记手续，包括提供相关文件、材料和证明。3.2受让方应按照我国法律法规的规定，支付土地使用权转让登记所需的费用。第四条权益和责任4.1转让方保证，该土地使用权及附属设施、权益和权益不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。4.2受让方接受该土地后，应依法使用、管理和保护该土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如转让方未按约定办理土地使用权转让登记手续，或存在隐瞒、谎报等情况，导致受让方无法取得土地使用权，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3如受让方未按约定支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确、具体，避免模糊不清的条款。（2）转让方应保证该土地使用权及附属设施、权益和权益不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。（3）受让方应按照我国法律法规的规定，支付土地使用权转让登记所需的费用。（4）受让方接受该土地后，应依法使用、管理和保护该土地，不得擅自改变土地用途。（5）双方在履行合同过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，依法由使用权人占有、使用和收益的权利。2.附属设施：指与土地使用权相关的建筑物、构筑物和其他设施。3.权益和权益：指土地使用权及附属设施、权益和权益所涉及的一切合法权益。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：土地使用权涉及到的附属设施包含古建筑或文化遗产补充条款：鉴于该土地上的附属设施包含古建筑或文化遗产，双方应遵守相关法律法规，保护这些设施的历史价值和完整性。在转让过程中，受让方应继续承担保护和维护这些设施的责任。2.场合：土地用途涉及旅游房地产开发补充条款：双方明确该土地用途为旅游房地产开发，受让方在开发过程中应确保项目规划、设计、建设等方面符合旅游房地产开发的相关要求，同时遵守环保、安全等相关法律法规。3.场合：转让方为多家公司合作经营补充条款：转让方为多家公司合作经营，本合同的签订已获得各合作方同意。如在合同履行过程中，涉及与合作方的权益分配、决策权等问题，受让方应尊重并遵循合作方的合作协议。4.场合：受让方为外资企业补充条款：鉴于受让方为外资企业，双方应遵守我国关于外资企业投资的相关法律法规，受让方在购买土地后，应办理相关外资企业用地手续，并确保合规经营。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.转让方营业执照复