房屋买卖合同简易版参考

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______（如：独立住宅、公寓、别墅等），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内物品清单详见附件一。买方同意在房屋过户后，按照清单接收上述物品。4.2买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并承担相关物业管理费。4.3双方同意本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付违约金为房款的_______%。5.2若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金为房款的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________附件一：家具、家电等室内物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）注意事项及解决办法：1.合同主体：确保卖方和买方均为具备房屋买卖资格的合法主体。2.房屋描述：详细描述房屋的位置、结构、面积等，确保与实际情况相符。3.价格及支付：明确房款金额及支付时间，确保资金安全。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户费用承担方，确保交易顺利进行。5.附加条款：详细列出家具、家电等室内物品清单，避免后期纠纷。6.违约责任：明确违约金比例，确保双方的权益得到保障。7.争议解决：约定适用法律和仲裁委员会，确保争议得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.物业管理费：小区物业公司为管理小区所需收取的费用。5.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行调解，仲裁裁决具有法律效力。6.适用法律：指双方在合同中约定的解决争议时所适用的法律。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行或完成的装修，合同中应增加装修工程进度及质量保证的条款。例如，卖方需保证装修工程在过户前完成，并确保质量符合国家标准。买方验收合格后，如有质量问题，卖方应在一定时间内负责修复。2.家具家电包含：如果卖方同意将家具、家电包含在交易中，合同中应详细列出家具、家电清单，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。同时，可以增加一条关于物品损坏或丢失的赔偿条款。3.户口迁移：如果买方希望卖方在过户前迁移户口，合同中应增加户口迁移的条款。例如，卖方应在过户前将户口迁出，否则应支付违约金。4.宠物问题：如果房屋内有宠物，合同中应明确宠物去留问题。例如，卖方应在过户前将宠物带走，以免影响买方居住。5.钥匙交接：合同中应明确钥匙交接的时间和地点，以及如有钥