农业用地短期租约协议

合同编号：__________农业用地短期租约协议一、标的物1.2标的物的具体位置、四至、面积等详见附件一。二、租期及租金2.1本协议的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租方应按年支付租金，租金为每亩_______元，总计_______元。2.3承租方应在每年租期开始前一个月内支付当年租金。三、标的物的使用3.1承租方应按照农业用地性质及本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用标的物时，应遵守国家有关法律法规，不得进行非法活动。四、维修责任4.1出租方负责维护标的物的土地及基础设施建设，确保标的物在租期内处于适宜使用的状态。4.2承租方负责维护自己使用的农业设施，确保其安全、正常使用。五、保险5.1承租方应自行办理标的物保险，并将其保险单复印件交出租方备案。5.2承租方在保险期间内因使用标的物造成的一切损失，由承租方自行承担。六、提前解除协议6.1在租期内，如出租方需提前解除本协议，应提前_______个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。6.2在租期内，如承租方需提前解除本协议，应提前_______个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方（乙方）：营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保出租方和承租方具备相应的民事行为能力，具备农业用地使用权和租赁权。2.标的物描述：详细描述标的物的位置、面积、用途等，以免产生争议。3.租期和租金：明确租期、租金及支付方式，确保双方权益。4.用途限制：规定承租方不得擅自改变标的物用途，遵守相关法律法规。5.维修责任：明确双方在维修方面的责任，保障标的物的正常使用。6.保险：承租方需自行办理标的物保险，以应对潜在风险。7.提前解除协议：约定提前解除协议的条件和赔偿责任，降低双方风险。8.违约责任：明确违约行为及违约金计算方式，确保双方权益。9.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，选择合适的地域法院。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、养殖水面等。3.租赁权：指承租人按照租赁合同的约定，使用、收益租赁物的权利。4.违约金：指当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。7.适用法律：指双方在合同中约定的用以调整合同关系、解决合同争议的法律。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：补充条款：双方同意，承租方在租期内不得改变标的物的农业用途，不得种植有毒、有害植物。2.农业养殖：补充条款：双方同意，承租方在租期内不得改变标的物的养殖用途，不得养殖法律法规禁止的动物。3.乡村旅游：补充条款：双方同意，承租方在租期内可在标的物上开展乡村旅游业务，但需保证游客的安全，不得破坏生态环境。4.农业科研：补充条款：双方同意，承租方在租期内可进行农业科研活动，但需保证不影响标的物的正常使用。5.提前解除协议：补充条款：如出租方因政府征收、征用等原因需要提前解除协议，应提前通知承租方，并支付相应的赔偿。附件列表：1.标的物地理位置示意图2.