房产买卖居间服务合同样式

合同编号：__________房产买卖居间服务合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供房产买卖相关的信息咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等。1.2丙方应协助甲方和乙方进行标的房产的查看、尽职调查以及交易过程中的相关手续办理。1.3丙方应协助甲方和乙方协商确定标的房产的交易价格、付款方式、交房时间等交易条件。1.4丙方应协助甲方和乙方签订《房产买卖合同》及相关附属协议。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲方和乙方应按双方约定向丙方支付居间服务费。居间服务费的金额、支付方式和时间由甲乙双方与丙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。2.2居间服务费用支付后，丙方应提供正规发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2甲乙丙三方应对在居间过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确房产买卖居间服务合同的签订主体，即甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间方）。2.详细约定居间服务内容，包括信息咨询、房产查看、尽职调查、交易手续办理等。3.明确居间服务费的金额、支付方式和时间，并在合同附件中予以明确。4.注意保密条款，保护合同双方的商业秘密和个人隐私。5.约定违约责任，明确违约金数额和赔偿范围。6.考虑不可抗力因素对合同履行的影响，并在合同中进行明确约定。7.约定争议解决方式，如友好协商和向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房产买卖过程中的相关信息和服务，以促成双方交易的成立。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补因违约造成的损失。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：假设甲方急需出售房产，乙方急需购买房产，可以增加一条关于加速交易过程的条款，明确丙方需要加快居间服务的步伐，以满足双方紧急的需求。2.外籍人士参与：如果甲方或乙方为外籍人士，可能需要额外考虑签证、外汇管制等法律问题，可以增加一条关于外籍人士特殊事宜处理的条款，明确丙方需提供相关的法律咨询和协助。3.遗产继承房产出售：如果甲方出售的房产涉及遗产继承问题，需要明确遗产继承的法律程序和责任，可以增加一条关于遗产继承房产出售的特殊条款，明确丙方需协助处理相关法律文件和程序。4.新建房产首次交易：如果乙方购买的房产为新建房产，可能需要额外的建筑质量保证和售后服务，可以增加一条关于新建房产特殊保障的条款，明确丙方需协助乙方与开发商协商相关事宜。附件列表：1.房产证复印件2.