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文档简介

合同编号:__________终止购房合约协议甲方(买方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______乙方(卖方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______一、终止原合约1.1双方同意自本协议签订之日起,原合约立即终止,双方不再享有原合约项下的权利和义务。1.2本协议签订后,乙方应退还甲方已支付的购房定金_______元(大写:_______元整),乙方应在_______个工作日内向甲方支付上述款项。1.3本协议签订后,乙方应按照原合约的约定,向甲方支付已支付购房款的利息,利率为_______%,计算时间为自原合约签订之日起至本协议签订之日止。乙方应在_______个工作日内向甲方支付上述利息。二、其他约定2.1双方同意,本协议的签订不视为双方对原合约的违约,也不影响双方在其他事项上的合作。2.2本协议的签订不影响甲方依据原合约向乙方主张的权利,包括但不限于要求乙方承担因违约造成的损失赔偿责任。2.3双方应遵循诚实信用原则,履行本协议的约定,共同维护双方的合法权益。2.4本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(买方):签字(或盖章):__________日期:____年____月____日乙方(卖方):签字(或盖章):__________日期:____年____月____日注意事项:1.合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确无误。2.合同条款:仔细阅读并理解合同条款,特别是关于终止合约、退还定金、支付利息等关键条款。3.签字盖章:合同须经甲乙双方签字(或盖章)后生效,确保签字人具有授权签订本合同的权利。4.履行期限:注意合同中约定的履行期限,如退还定金、支付利息等,确保在规定时间内履行。5.法律适用:本合同适用中华人民共和国法律,如有争议,应提交_______仲裁委员会仲裁。解决办法:1.协商解决:甲乙双方应本着诚实信用原则,通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.仲裁解决:如双方在合同履行过程中发生争议,应尝试协商解决。如协商不成,任何一方均有权向_______仲裁委员会提起仲裁。3.法律途径:如仲裁无法解决争议,甲乙双方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.购房合约:指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面协议。2.定金:指甲方向乙方支付的,为确保合同履行而设立的款项。3.利息:指乙方按照原合约约定,向甲方支付已支付购房款的利息。4.违约:指合同一方或双方未履行、迟延履行或不符合合同约定的义务。5.损失赔偿:指因违约行为导致的直接经济损失,甲方有权要求乙方予以赔偿。6.仲裁:指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理,并作出具有法律约束力的裁决。7.有管辖权的人民法院:指根据我国民事诉讼法规定,具有审理合同纠纷案件管辖权的人民法院。特殊应用场合:1.甲方因个人原因(如工作调动、家庭变故等)需要终止购房合约。2.乙方因房屋质量问题或政策变动等原因需要终止购房合约。3.甲方在签订购房合约后,因个人财务状况恶化需要终止合约。4.乙方在签订购房合约后,发现房屋存在重大问题需要终止合约。针对每个特殊场合的补充条款:1.甲方因个人原因终止购房合约时,应提供相关证明文件(如工作调动证明、家庭变故证明等)。2.乙方因房屋质量问题或政策变动等原因终止购房合约时,应提供相关证据(如质量检测报告、政策文件等)。3.甲方因个人财务状况恶化需要终止合约时,应提供财务证明文件(如收入证明、财产状况证明等)。4.乙方发现房屋存在重大问题时,应提供相关证据(如房屋检查报告、照片等)

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