2024年商铺转让合同协议书范本简单

合同编号：__________商铺转让合同协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让标的1.1本合同所指转让标的为甲方拥有的该商铺，商铺所有权证号为__________。1.2商铺现状为：__________（详细描述商铺的现状，如面积、装修情况等）。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条交付及验收4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。第五条权利与义务5.1甲方应保证该商铺的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。5.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户手续费用。5.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具有完全民事行为能力，否则合同可能无效。2.商铺所有权转移：甲方需保证商铺的所有权归其所有，无权利纠纷。3.合同履行地点：合同中应明确约定履行地点，以便解决履行过程中的争议。4.合同条款完整性：合同中应包含转让价格、手续、交付及验收等详细内容，确保双方权益。5.违约责任：明确约定违约责任及违约金比例，以维护双方权益。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。2.商铺所有权：指对商铺实体及其附属设施、权益和利益的所有权。3.权利纠纷：指在权利归属、行使、限制等方面发生的争议。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.夫妇之间的商铺转让：夫妻双方可能需要特别约定，对于商铺转让所得的收益，如何分配和处理，以避免后续的财产纠纷。补充条款：“夫妻双方同意，商铺转让所得的一切收益，将按照双方协商的比例进行分配。”2.亲属之间的商铺转让：在亲属之间进行商铺转让时，可能需要考虑对商铺的未来经营权的分配，以及亲属间的关系处理。补充条款：“双方同意，商铺转让后，乙方向甲方支付每年人民币____元作为亲属间的人情往来费用。”3.商铺租赁合同与商铺转让合同同时存在：在这种情况下，需要明确租赁合同在商铺转让过程中的权益和责任。补充条款：“在本合同签订后，乙方向甲方支付的商铺租赁费用，将由乙方与商铺的新所有权人协商解决。”4.商铺转让过程中的债务问题：如果商铺存在债务问题，需要明确债务如何在转让过程中得到妥善处理。补充条款：“双方同意，商铺转让后，与商铺相关的所有