2024年店铺租赁合租合同

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施清单见附件一第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和经营范围进行合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应合理使用店铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，履行合同约定的各项义务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应负责店铺内的公共设施的正常维护和保养，确保店铺的安全和整洁。5.3甲方有权在租赁期间对店铺进行合理的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的各项义务。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单）注意事项：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.乙方在租赁期间应合理使用店铺及设施，不得擅自改变店铺结构和用途。4.双方应遵守国家法律法规，不得在店铺内进行非法经营活动。5.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，可聘请专业律师进行审查，确保合同的合法性和有效性。2.针对合同中的关键条款，如租金、租赁期限、违约责任等，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金，通常为应付租金的一定比例。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.物业管理：指物业服务企业或物业所有权人依据物业服务合同，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。8.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。场景一：闺蜜共同租赁一家服装店补充条款：鉴于双方是好友关系，为了保证租赁期间的良好合作，双方同意在店铺经营中互相支持，共同进退。如一方因个人原因需退出经营，应提前一个月通知另一方，并协助处理相关事务。附件：店铺经营计划书场景二：父子共同租赁一家餐厅补充条款：考虑到父子双方在经营理念上可能存在差异，特此约定，双方应定期召开经营会议，共同讨论店铺经营事宜。如一方对经营方向有异议，应通过充分沟通达成一致。附件：餐厅菜单及经营策略场景三：夫妻共同租赁一家咖啡馆补充条款：鉴于夫妻双方在经营咖啡馆过程中可能存在分工不同，特此约定，双方应明确各自的职责范围，互相协助，确保咖啡馆的正常运营。如一方因故无法参与经营，另一方应承担相应的工作。附件：咖啡馆经营计划及分工安排场景四：合作伙伴租赁一家科技公司办公室补充条款：鉴于双方在科技领域的专业性，特此约定，双方应共同投入专业技术和资源，共同推动科技公司的业务发展。如一方欲引入外部投资或合作伙伴，应事先通知另一方，并共同协商。附件：