厦门市私(侨)房非住宅拆迁安置补偿协议

合同编号：__________厦门市私(侨)房非住宅拆迁安置补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方拆除乙方位于_______的私有非住宅房屋及附属物，给予乙方安置补偿的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆除乙方位于_______的私有非住宅房屋，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋附属物包括：_______。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行安置补偿。2.2甲方根据乙方房屋的面积、地段、用途等因素，参照市场评估价格，确定乙方的货币补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应在协议签订后_______日内将货币补偿款支付给乙方。第三条搬迁期限和过渡安置3.1乙方应在协议签订后_______日内搬离拆迁房屋。3.2甲方同意给予乙方_______个月的过渡安置期，过渡期间甲方不承担乙方任何安置费用。3.3乙方应在过渡安置期内自行解决住宿等问题。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付货币补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。4.3乙方未按约定时间搬离拆迁房屋的，甲方有权依法申请强制执行。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应依法进行拆迁，确保乙方的合法权益得到保障。2.乙方应按照协议约定的时间和方式搬离拆迁房屋。3.甲方应按照协议约定的时间和金额支付货币补偿款。4.乙方应在过渡安置期内自行解决住宿等问题。5.甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自变更或解除本协议。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲方未按约定时间支付货币补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。乙方未按约定时间搬离拆迁房屋的，甲方有权依法申请强制执行。3.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对私有非住宅房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权的个人或单位。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.安置补偿：指拆迁人依法对被拆迁人进行安置并给予补偿。5.过渡安置期：指拆迁人给予被拆迁人的临时安置期限，以便被拆迁人搬离拆迁房屋。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭利益：若拆迁房屋为家庭成员共同所有，甲方应与所有权利人签订协议，并确保各方的合法权益得到平等保护。补充条款：协议中应明确各家庭成员的补偿份额和分配方式。2.涉及企业运营：若被拆迁人为企业，且房屋用于经营，甲方应考虑企业经营所需的时间和成本，给予合理的搬迁期限和补偿。补充条款：协议中应明确企业的经营损失补偿和相关费用承担。3.涉及特殊建筑保护：若拆迁房屋具有历史、文化价值或其他特殊意义，甲方应按照相关法律法规进行保护性拆迁，并给予适当补偿。补充条款：协议中应明确保护性拆迁的具体措施和补偿标准。4.涉及租房合同：若被拆迁人将房屋出租，甲方应给予合理的搬迁期限，以便租户找到新的住所。补充条款：协议中应明确租户的补偿责任和搬离期限。5.涉及残疾人或老年人：若被拆迁人为残疾人或老年人，甲方应考虑到他们的特殊需求，给予适当的关怀和帮助。补充条款：协议中应明确特殊群体的关怀措施和补偿标准。