房产销售合同汇集

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产规划用途为：_______。1.3房屋建筑结构为：_______，建筑总面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。1.4房屋现状为：_______（空置/出租/占用等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______万元/套，共计_______套，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入总房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证。甲方收款后应出具合法、有效的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在交易过程中，所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.2甲方应按照合同约定，将房地产交付给乙方。交付时间为：_______年_______月_______日。3.3交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。3.4乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理房屋权属转移登记手续。办理过户手续所需费用由乙方承担。3.5办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料，积极配合相关部门完成过户手续。第四条税费承担4.1本次交易中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照法律法规规定，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，提供必要的证件和资料。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房地产，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房款的每日千分之_______向甲方支付违约金。5.4如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和购房资格。2.核实房地产权属情况，无抵押、担保、查封等法律纠纷。3.明确交易价格及支付方式，确保款项支付合法、有效。4.注意过户手续办理时间及所需费用，积极配合相关部门完成过户手续。5.了解并确认双方违约责任，确保权益保障。6.注意合同签订地，以确定争议解决管辖法院。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：一方为了保证履行合同，预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指购房人首次支付的房款，一般不低于房款的20%。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：将房地产权属从一方转移至另一方的手续。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.卖方为开发商，买方为个人购房者。2.卖方为个人，买方为投资客。3.卖方为国外人士，买方为中国公民。4.买方需要贷款购房。5.房地产为共有产权，卖方为共有权人之一。补充条款：1.开发商卖房给个人购房者：补充条款：甲方承诺按照约定的时间表交付房屋，如逾期交付，应按照逾期部分房款的双倍支付违约金。同时，甲方应承担房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷的责任。2.个人卖房给投资客：补充条款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，如逾期支付，应按照逾期部分房款的每日千分之_______支付违约金。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.国外人士卖房给中国公民：补充条款：甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料，积极配合相关部门完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能完成，乙方应承担因此产生的全部费用。4.买方贷款购房：补充条款：乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。如乙方贷款申请未能批准，乙方应承担因此产生的全部费用。5.共有产权卖房：补充条款：甲方应提供共有权人同意出售房地产的证明文件。如甲方未能提供该证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表