业主与物业管理公司的装修管理合同

合同编号：__________业主与物业管理公司装修管理合同甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋装修管理事宜达成如下协议：第一条装修范围及内容1.2甲方应按照我国相关法律法规及物业管理公司的规章制度进行装修，确保装修工程的质量、安全、环保等方面符合规定。第二条装修手续2.1甲方应在装修前向乙方提交装修申请表，并提供房屋所有权证、身份证等相关材料。2.2乙方应在收到甲方提交的装修申请表及相关材料后的____个工作日内审核完毕，并向甲方发出装修许可通知。2.3甲方在收到乙方装修许可通知后，方可开始进行装修。第三条装修期限3.1甲方的装修工程应自装修许可通知发出之日起算，装修期限为____个月。3.2甲方应在装修期限内完成装修工程。如因特殊原因需延长装修期限，甲方应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可延长。第四条装修费用4.1甲方的装修费用包括但不限于材料费、施工费、设计费等，具体费用双方可根据市场行情另行商定。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付装修费用。第五条装修质量及安全5.1甲方应确保装修工程的质量，不得低于我国相关法律法规及物业管理公司的要求。5.2甲方应严格按照施工方案进行施工，确保施工安全，防止事故发生。5.3甲方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得影响物业管理公司的正常管理秩序。第六条物业服务6.1乙方应按照物业服务合同的约定，为甲方的装修工程提供必要的物业服务支持。6.2乙方应对甲方装修过程中遇到的问题提供及时解答和协助解决。6.3乙方应加强对装修施工现场的巡查，确保施工安全、环保等方面的合规性。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间完成装修工程，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修费用的____%。7.2乙方未按照约定时间审核装修申请，或未按照约定提供物业服务支持，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：装修费用的____%。7.3甲乙双方未按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程完毕且甲方支付完毕装修费用之日终止。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，确保装修工程的质量、安全、环保等方面符合规定。2.甲方在装修前需向乙方提交相关材料，并经乙方审核通过后方可开始施工。3.甲方应按照约定的时间和方式支付装修费用，确保装修工程顺利进行。4.甲方应严格按照施工方案进行施工，确保施工安全，防止事故发生。5.乙方应按照物业服务合同的约定，为甲方的装修工程提供必要的物业服务支持。6.乙方应对甲方装修过程中遇到的问题提供及时解答和协助解决。7.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，可通过协商、调解、仲裁等方式解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供相关证据，证明自己的主张。4.双方应遵循诚实信用原则，履行诉讼义务，共同维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物之归属与利用的法律规范总称。3.装修申请表：是指甲方向乙方提交的，用于申请装修许可的书面材料。4.装修许可通知：是指乙方在审核通过甲方提交的装修申请表后，向甲方发出的允许进行装修的书面通知。5.装修期限：是指甲方完成装修工程的时间限制。6.装修费用：是指甲方为完成装修工程所需支付的费用，包括材料费、施工费、设计费等。7.违约金：是指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.物业服务：是指物业管理公司为业主提供的房屋及设施设备维护、管理等服务。9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.二手房翻新：当业主购买二手房进行翻新时，可能需要对原有结构进行改动，或进行较大规模的装修。在这种情况下，合同中应明确原有设施的拆除、改造和新建部分的验收标准。补充条款：甲乙双方确认，对于二手房翻新项目，乙方应负责对原有设施进行评估，并提供拆除和改造建议。甲方应按照乙方的建议进行拆除和改造，并对新建部分进行验收，确保符合甲方的预期和质量要求。2.办公室装修：办公室装修通常涉及到电路、网络等设施的改造，以及办公家具的配置。合同中应明确电路、网络等设施的改造标准，以及办公家具的型号、数量和质量。补充条款：甲乙双方确认，办公室装修项目应确保电路、网络等设施的安全和稳定运行。乙方应负责改造和升级电路、网络等设施，并提供相应的技术支持。乙方应根据甲方的需求配置办公家具，并确保其质量和使用功能。3.别墅豪华装修：对于别墅豪华装修，可能涉及到定制家具、高级材料的使用，以及智能家居系统的安装。合同中应明确定制家具的设计要求、高级材料的选择标准，以及智能家居系统的功能和兼容性。补充条款：甲乙双方确认，别墅豪华装修项目应采用高品质的材料和工艺。乙方应根据甲方的需求定制家具，并确保材料的选择和设计符合甲方的预期。乙方应负责安装智能家居系