新疆维吾尔自治区二手房买卖合同样本

合同编号：__________新疆维吾尔自治区二手房买卖合同身份证号码：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2该房屋在交付买方后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的_______日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付成交价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保卖方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.房屋权属必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.成交价格需明确，且符合相关法律法规。4.买方应在合同规定的时间内支付成交价款。5.卖方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量。6.违约行为应按照合同约定承担违约责任。7.双方应妥善保管合同副本，如有争议，应及时协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应履行法院判决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物或者完成一定行为的义务。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种司法途径。6.判决：人民法院根据审理查明的事实，适用法律，对案件作出的具有法律效力的判定。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房屋，同意提供一定额度的折扣作为激励。补充条款：双方约定，若买方在本合同签订之日起_______日内支付成交价款，卖方同意给予买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格优惠。2.情景：买方为首次购房，希望卖方提供一定的装修补贴。补充条款：双方约定，卖方在过户完成后，向买方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的装修补贴。3.情景：买卖双方为亲朋好友，双方同意在过户过程中免收部分费用。补充条款：双方约定，过户费用中的_______项费用由双方共同承担，具体费用金额双方协商解决。4.情景：卖方要求买方承担房屋交接时的清洁费用。补充条款：买方应承担该房屋交接时的清洁费用，费用金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.情景：买方希望房屋交付后，卖方提供一定期限的售后服务，如房屋维修等。补充条款：卖方在房屋交付买方后，如出现质量问题，应承担修复或赔偿责任，并保证在接到买方通知后的_______日内修复或赔偿。