2024年度办公场所转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公场所转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方definition1.2承租方definition1.3办公场所definition第二条：转租期限2.1转租开始日期startdate2.2转租结束日期enddate第三条：转租费用3.1租金monthlyrent3.2押金securitydeposit3.3其他费用otherexpenses第四条：租赁条件4.1办公场所现状currentcondition4.2维修责任maintenanceresponsibilities4.3变更装修alterationsandrenovations第五条：权利与义务5.1转租方的权利andobligations5.2承租方的权利andobligations第六条：保险6.1保险coverage6.2保险费用insurancecosts第七条：转租方的提前解约权7.1提前解约条款earlyterminationclause第八条：承租方的提前解约权8.1提前解约条款earlyterminationclause第九条：违约责任9.1违约行为breachofcontract9.2违约责任consequences第十条：争议解决10.1争议解决方式disputeresolution第十一条：法律适用11.1合同适用的法律governinglaw第十二条：合同的修改和补充12.1修改和补充contractamendments第十三条：通知13.1通知方式notice13.2通知期限noticeperiod第十四条：完整性和独立性14.1合同的完整性entireagreement14.2独立性independentcontract本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（原出租方）第二条：办公场所及设施2.1办公场所地址2.2办公场所面积2.3设施清单第三条：转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条：使用及管理6.1乙方使用范围6.2乙方管理职责第七条：维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条：保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）：指的是具有合法身份，同意将现有办公场所转租给乙方的个人或单位。1.2乙方（承租方）：指的是具有合法身份，同意承租甲方转租的办公场所的个人或单位。1.3丙方（原出租方）：指的是办公场所的原始出租方，对办公场所拥有完整的出租权利。第二条：办公场所及设施2.1办公场所地址：具体到门牌号码的办公场所地址，确保乙方明确知晓办公场所的具体位置。2.2办公场所面积：明确办公场所的面积，单位为平方米。2.3设施清单：详细列出办公场所内现有的设施和设备，包括但不限于家具、空调、照明等。第三条：转租期限3.1转租起始日期：明确双方约定的转租开始日期，格式为年/月/日。3.2转租结束日期：明确双方约定的转租结束日期，格式为年/月/日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：明确乙方应支付的租金金额，单位为元。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一个月租金。4.3租金支付方式：明确乙方支付租金的方式，如银行转账、现金等。第五条：费用承担5.1乙方承担的费用：明确乙方需要承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。5.2甲方承担的费用：明确甲方需要承担的费用，包括但不限于房屋租赁费、维修费等。第六条：使用及管理6.1乙方使用范围：明确乙方可以使用办公场所的范围，包括使用的部门、区域等。6.2乙方管理职责：明确乙方在办公场所内的管理职责，包括但不限于维护办公场所的卫生、安全等。第七条：维修责任7.1甲方维修责任：明确甲方应当承担的维修责任，包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养。7.2乙方维修责任：明确乙方应当承担的维修责任，包括但不限于乙方使用设施的维护、保养。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：转租期限2.1转租开始日期为_______年_______月_______日。2.2转租结束日期为_______年_______月_______日。第三条：转租费用3.1租金：承租方应按月支付给转租方租金，租金标准为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.2押金：承租方应在签订本合同时向转租方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.3其他费用：本合同所述的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等，具体费用及支付方式详见本合同附件。第四条：租赁条件4.1办公场所现状：场所现状为_______（简要描述办公场所的现状，如：空置、含有部分办公设备等）。4.2维修责任：转租方应对场所内的现有设施承担维修责任，确保设施正常使用。4.3变更装修：承租方如需对场所进行装修或变更，应提前向转租方提出书面申请，并经转租方同意后方可进行。第五条：权利与义务5.1转租方的权利：1）按本合同约定收取租金；2）监督承租方使用场所，确保场所的使用符合法律法规及合同约定；3）在承租方违约时，有权要求承租方支付违约金或解除本合同。5.2转租方的义务：1）在租赁期内，保证承租方对场所的正常使用；2）承担场所内的公共设施及设备的维修、保养费用；3）按照法律法规及合同约定，负责场所的安全、消防等工作。5.3承租方的权利：1）按本合同约定使用场所；2）在租赁期内，对场所进行合理装修和变更；3）在转租方违约时，有权要求转租方支付违约金或解除本合同。5.4承租方的义务：1）按期支付租金和其他费用；2）合理使用场所，不得擅自改变场所的使用性质；3）按照法律法规及合同约定，负责场所内的安全管理。第六条：保险6.1保险：承租方应在租赁期内投保场所保险，并将保险单复印件提交给转租方备案。6.2保险费用：保险费用由承租方承担。第七条：转租方的提前解约权7.1提前解约条款：转租方有权在本合同租赁期内提前解除本合同，但应提前_______日书面通知承租方。7.2提前解约条件：转租方提前解约的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。第八条：承租方的提前解约权8.1提前解约条款：承租方有权在本合同租赁期内提前解除本合同，但应提前_______日书面通知转租方。8.2提前解约条件：承租方提前解约的，应支付给转租方一个月租金作为违约金。第九条：违约责任9.1违约行为：双方违反本合同的约定，应视为违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的修改和补充12.1修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：通知13.1通知方式：双方通过电子邮件、书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2通知期限：双方收到通知后，应在_______日内予以回复，否则视为默认。第十四条：完整性和独立性14.1合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2独立性：本合同独立于任何其他合同或协议，本合同的履行不依赖于其他合同或协议的履行。第八条：保险责任8.1乙方保险责任：乙方应在转租期间自行购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障其在办公场所内的资产安全。8.2甲方保险责任：甲方应对其转租给乙方的办公场所内的资产进行保险，并确保保险覆盖期间包括但不限于转租期限。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除需符合原出租方丙方的相关规定，并经丙方同意。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同在转租期限届满或者双方协商一致解除合同时终止。12.3合同续约条件：双方同意续约的，可以在转租期限届满前协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方就合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条：附件14.1附件清单：附件1：办公场所及设施清单附件2：租金支付明细表附件3：保险单复印件附件4：转租协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。a)第三方介入须经甲乙双方书面同意；b)第三方介入需符合合同约定或经双方协商一致；c)第三方介入不得违反法律法规。第二条：第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方介入后，应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、赔偿等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方介入后，不代表甲方转移合同义务，甲方仍对乙方承担合同约定的义务。3.2第三方与乙方：第三方介入不代表乙方放弃合同权益，乙方仍有权按照合同约定向甲方主张权益。3.3第三方与丙方：第三方介入不影响丙方的出租人地位，丙方仍对办公场所的安全、维修等承担责任。第四条：第三方介入的具体事项4.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方达成转租意向，提供租赁信息，并收取中介费。4.2评估方介入：评估方负责对办公场所的价值、设施等进行评估，提供评估报告。4.3维修服务方介入：维修服务方负责对办公场所及设施进行维修、保养。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并书面约定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：第三方介入事项发生变更时，甲乙双方应书面同意，并重新约定第三方的责任限额等。6.2第三方介入的解除：第三方介入解除时，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致损失赔偿：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成一致的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且符合本合同的约定及相关法律法规。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有介入合同事项的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出意见和建议等。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相关合同义务，并承担由此产生的责任。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2责任限制：第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲乙方的操作失误、违约行为等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2独立责任：第三方对甲乙方的责任独立于甲乙方之间的关系，甲乙方之间的问题不得影响第三方承担的责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止条件：当第三方完成介入事项或本合同约定的第三方介入期限届满时，第三方的介入终止。6.2第三方终止程序：第三方介入终止后，甲乙方应相互通知，并按照本合同约定处理后续事项。第七条：第三方介入的费用7.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于费用、报酬等，由甲乙方按照本合同约定承担。7.2费用支付：甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，否则第三方有权终止介入。第八条：争议解决8.1第三方争议：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用9.1法律适用：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同独立于任何其他合同或协议，本合同的履行不依赖于其他合同或协议的履行。第十条：合同的修改和补充10.1修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：通知11.1通知方式：甲乙方通过电子邮件、书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.2通知期限：甲乙方收到通知后，应在_______日内予以回复，否则视为默认。第十二条：完整性和独立性12.1合同的完整性：本合同及其附件构成甲乙方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2独立性：本合同独立于任何其他合同或协议，本合同的履行不依赖于其他合同或协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公场所现状描述详细说明办公场所的地址、面积、房间号、现有设施等信息。附件二：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还说明详细说明押金的支付金额、退还条件和时间等。附件四：其他费用明细表详细列出水费、电费、物业管理费、网络费等其他费用的标准和支付方式。附件五：维修责任分配协议明确转租方和承租方的维修责任及具体事项。附件六：装修和变更申请表承租方在进行装修和变更时需提交的申请表，包括装修方案、变更内容等。附件七：保险单复印件承租方提供的场所保险单复印件，以证明保险的有效性。附件八：第三方服务协议当需要第三方介入时，甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按约定时间提供场所，或提供的场所不符合约定条件。2.承租方未按约定时间支付租金和其他费用。3.转租方未履行维修责任，导致场所存在安全隐患或无法正常使用。4.承租方未经过转租方同意进行装修或变更，或未按照约定方式使用场所。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照本合同约定或双方协商确定。3.违约方需承担因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：如果转租方未按约定时间提供场所，承租方有权要求转租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用场所而产生的直接损失。例如，如果转租方延迟提供场所导致承租方无法按时开始办公，承租方可以要求转租方支付因延迟导致的租金损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公场所及设施清单详细列出办公场所的地址、面积以及现有的设施和设备，包括但不限于家具、空调、照明等。附件2：租金支付明细表明确租金的支付周期、金额以及支付方式，并提供支付凭证。附件3：保险单复印件提供乙方向办公场所购买的保险单的复印件，以证明乙方已履行保险义务。附件4：转租协议明确转租的起始日期、结束日期以及转租期间的权益和义务。附件5：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、服务费用等，并经甲乙双方和第三方共同签署。附件6：评估