2024年度厂房租赁安全协议：甲方出租、乙方租赁安全厂房的合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房租赁安全协议：甲方出租、乙方租赁安全厂房的合同条款本合同目录一览1.租赁厂房及用途1.1甲方出租的厂房地址、面积、结构等详细信息1.2乙方租赁厂房的用途及规定的经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限内的续租条款及条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及周期3.3租金调整条款4.安全责任4.1甲方确保厂房及设施符合国家安全标准4.2乙方严格遵守厂房内的安全规定和操作规程4.3双方共同维护厂房的安全环境5.保险责任5.1甲方应购买的保险类型及范围5.2乙方应购买的保险类型及范围5.3保险事故的处理程序6.维修与保养6.1甲方的维修责任及标准6.2乙方的维护责任及标准6.3维修与保养的经费承担7.变更与解除合同7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3解除合同后的责任及补偿8.违约责任8.1甲方违约行为的处理8.2乙方违约行为的处理9.争议解决9.1双方协商解决争议9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件和补充协议12.甲方声明12.1甲方对厂房及设施的所有权声明12.2甲方对乙方租赁用途的认可声明13.乙方声明13.1乙方对租赁厂房用途的合法性声明13.2乙方对遵守安全生产法规的声明14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.1甲方出租的厂房地址位于____市____区____街道____号，厂房面积为____平方米，厂房结构为____。甲方应保证厂房及设施符合国家安全标准，满足乙方生产需求。1.2乙方租赁厂房用于____（填写乙方经营范围），如生产、办公、仓储等。乙方应在规定的经营范围内进行活动，不得擅自改变厂房用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并征得甲方同意。2.2双方应在租赁期满前一个月内，协商确定是否续租事宜。如双方均同意续租，则按本合同约定签订新的租赁合同。如双方未能达成续租协议，本合同租赁期满后，乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付时间为每月的____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付方式为____（转账、现金等）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整条款：如因市场行情变化或政策调整等原因，导致厂房租赁市场价格发生较大变化，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式签订补充协议。第四条安全责任4.1甲方作为厂房的所有人，应确保厂房及设施符合国家安全标准，保证厂房的安全性能达到乙方的生产需求。甲方应对厂房的安全设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。4.2乙方租赁厂房后，应严格遵守厂房内的安全规定和操作规程，合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房的结构和设备，确保生产过程中的安全。4.3甲乙双方共同维护厂房的安全环境，发现厂房及设施存在安全隐患时，应及时通知对方并采取措施消除隐患。如因甲方原因导致厂房及设施存在安全隐患，甲方应承担相应的责任。第五条保险责任5.1甲方应购买火险、盗窃险等保险，并将乙方财产纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。5.2乙方应购买责任险，保障因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等风险。保险费用由乙方承担。5.3保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方和乙方应共同配合保险公司进行事故调查和理赔工作。第六条维修与保养6.1甲方负责厂房及设施的维修与保养，确保其正常运行。甲方的维修责任及标准如下：（1）定期对厂房及设施进行检查、维护和保养；（2）确保厂房及设施的安全性能达到乙方的生产需求；（3）及时修复厂房及设施的故障和损坏。6.2乙方负责厂房内的生产设备的维护和保养，确保其正常运行。乙方的维护责任及标准如下：（1）定期对生产设备进行检查、维护和保养；（2）确保生产设备的安全性能达到生产需求；（3）及时修复生产设备的故障和损坏。6.3维修与保养的经费承担：甲方承担厂房及设施的维修与保养费用，乙方承担生产设备的维修与保养费用。如因甲方原因导致生产设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约行为的处理：（1）甲方未按约定提供厂房及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%；（2）甲方未按约定时间交付厂房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的__%；（3）甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约行为的处理：（1）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%；（2）乙方未按约定用途使用厂房的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的__%；（3）乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任；（3）合同解除后，乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方，并支付合同解除日至实际归还日期期间的租金。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方对厂房及设施的所有权声明：甲方保证对厂房及设施享有合法的所有权，有权出租给乙方使用。12.2甲方对乙方租赁用途的认可声明：甲方同意乙方将厂房用于____（填写乙方经营范围），并保证乙方的合法经营活动。第十三条乙方声明13.1乙方对租赁厂房用途的合法性声明：乙方声明租赁厂房用于____（填写乙方经营范围），并保证其经营活动合法。13.2乙方对遵守安全生产法规的声明：乙方声明将严格遵守国家安全生产法规，确保生产过程中的安全。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：_________________________授权代表：________________日期：____________________14.2乙方签字盖章：_________________________授权代表：________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到与第三方之间的权利、义务关系。第二条第三方介入的情形（1）厂房及设施的维修、保养、检查等；（2）保险理赔、中介服务、安全监管等；（3）租赁合同的变更、解除、纠纷解决等。2.2甲乙双方在履行合同过程中，应尽量避免第三方介入，确有需要时，应提前通知对方，并尽量减少对合同履行造成的影响。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，如涉及到第三方责任的，第三方应承担相应的法律责任。3.2甲乙双方应如实向第三方提供与合同履行相关的信息，并协助第三方履行其职责。3.3第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事务，如涉及到第三方责任的，甲乙双方均有权要求第三方承担有限责任。4.2第三方责任限额应根据具体事务的性质、金额、影响等因素，由甲乙双方协商确定。4.3甲乙双方在确定第三方责任限额时，应充分考虑第三方的经济实力、信誉等因素，以确保合同的公平、合理。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲乙双方应妥善处理与第三方之间的纠纷，避免影响合同的履行。5.3如甲乙双方因履行合同需要向第三方披露个人信息的，应确保第三方遵守相关法律法规，不得泄露、使用甲乙双方的个人信息。第六条第三方介入的约定6.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的权利、义务、责任等。6.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，如有冲突，应协商解决。6.3甲乙双方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，并由双方共同保管。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2变更或解除第三方介入协议的，甲乙双方应及时通知对方，并确保不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方在处理与第三方之间的争议时，应确保不影响本合同的履行。第九条甲乙双方的义务9.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，确保合同的履行不受第三方介入的影响。9.2甲乙双方应协助对方处理与第三方之间的争议，确保合同的顺利履行。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任；（3）合同解除后，乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方，并支付合同解除日至实际归还日期期间的租金。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方对厂房及设施的所有权声明：甲方保证对厂房及设施享有合法的所有权，有权出租给乙方使用。12.2甲方对乙方租赁用途的认可声明：甲方同意乙方将厂房用于____（填写乙方经营范围），并保证乙方的合法经营活动。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及设施清单详细列出甲方出租的厂房及设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括付款凭证、转账记录等，证明乙方已按约定支付租金。附件三：安全检查报告第三方机构对厂房进行的安全检查报告，证明厂房符合国家安全标准。附件四：保险单据甲方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的详细信息。附件五：乙方经营范围说明详细说明乙方的经营范围，以及符合国家法律法规的证明文件。附件六：维修与保养合同甲方与维修保养公司签订的合同，详细列出维修保养的范围、频率、费用等信息。附件七：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供厂房及设施。2.甲方未按约定时间交付厂房。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用厂房。5.甲方违反合同约定，未购买或未及时购买保险。6.乙方违反合同约定，未购买或未及时购买责任险。7.甲乙双方未按约定履行维修