2024年度仓库租赁及租赁期间设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及租赁期间设施维护合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及管理3.1使用范围3.2管理责任3.3维修责任第四条租赁物的维护及维修费用4.1维护责任4.2维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款9.4法律适用9.5附件第十条租赁物的交付及验收10.1交付时间10.2验收标准第十一条租赁物的退还及损坏处理11.1退还时间11.2损坏处理方式第十二条租赁物的维修及更新12.1维修责任12.2更新条件第十三条租赁物的转让13.1转让条件13.2转让通知第十四条租赁物的拆除及处置14.1拆除时间14.2处置方式第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金计算方式2.1.2租金金额2.2租金支付方式2.2.1支付渠道2.2.2支付周期2.3租金支付时间2.3.1首次支付时间2.3.2后续支付时间第三条租赁物的使用及管理3.1使用范围3.1.1允许使用的活动类型3.1.2禁止使用的活动类型3.2管理责任3.2.1承租人的管理责任3.2.2出租人的管理责任3.3维修责任3.3.1承租人的维修责任3.3.2出租人的维修责任第四条租赁物的维护及维修费用4.1维护责任4.1.1维护的具体要求4.1.2维护的时间安排4.2维修费用承担4.2.1维修费用的承担方式4.2.2维修费用的支付时间第五条保险5.1保险责任5.1.1保险的类型5.1.2保险的保险金额5.2保险费用承担5.2.1保险费用的承担方5.2.2保险费用的支付时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1变更的申请方6.1.2变更的审批流程6.2解除条件6.2.1解除的申请方6.2.2解除的审批流程第七条违约责任7.1违约行为7.1.1承租人的违约行为7.1.2出租人的违约行为7.2违约责任承担7.2.1违约责任的承担方式7.2.2违约责任的赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。第九条其他条款9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的副本应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的终止9.2.1合同终止的条件：9.2.1.1租赁期满，双方未续签；9.2.1.2合同一方违约，导致合同无法履行；9.2.1.3合同约定的其他终止条件。9.3保密条款9.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.3.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年止。9.4法律适用9.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5附件9.5.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.5.2附件包括：租赁物品清单、租金支付明细表等。第十条租赁物的交付及验收10.1交付时间10.1.1租赁物应在合同生效后十个工作日内交付给承租人。10.1.2交付地点为合同约定的租赁物所在地。10.2验收标准10.2.1租赁物交付时，承租人应按照约定的标准进行验收。10.2.2验收不合格的，出租人应在接到通知后五个工作日内予以修复或更换。第十一条租赁物的退还及损坏处理11.1退还时间11.1.1租赁期满或合同提前终止时，承租人应将租赁物退还给出租人。11.1.2退还时间约定为租赁期满后五个工作日内。11.2损坏处理方式11.2.1租赁物在租赁期间因正常使用而损坏的，承租人应承担维修责任。11.2.2租赁物因不当使用或其他非正常原因造成损坏的，承租人应承担修复费用或按约定赔偿。第十二条租赁物的维修及更新12.1维修责任12.1.1出租人负责租赁物的正常维护和保养。12.1.2承租人在使用过程中发现租赁物存在缺陷或故障，应立即通知出租人。12.2更新条件12.2.1如租赁物在租赁期间出现故障或损坏，出租人应根据实际情况考虑更新。12.2.2更新与否及更新方式由双方协商确定。第十三条租赁物的转让13.1转让条件13.1.1出租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。13.1.2承租人在租赁期间不得将租赁物转租或转让给第三方。13.2转让通知13.2.1如出租人拟将租赁物转让给第三方，应提前三十日通知承租人。13.2.2如承租人拟转租或转让租赁物，应提前三十日通知出租人。第十四条租赁物的拆除及处置14.1拆除时间14.1.1租赁期满或合同提前终止时，承租人应按照合同约定将租赁物拆除。14.1.2拆除时间约定为租赁期满后十个工作日内。14.2处置方式14.2.1租赁物拆除后的处置方式由双方协商确定。14.2.2承租人应承担因拆除和处置租赁物所产生的一切费用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以各种方式参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于中介服务、监督、管理、评估等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的协助。2.1.2甲乙方同意第三方介入，并明确介入方式和范围。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以中介方身份介入，提供介绍、协调等服务。2.2.2第三方以监督方身份介入，对甲乙双方的履行情况进行监督。2.2.3第三方以管理方身份介入，对合同履行过程中的事务进行管理。2.2.4第三方以评估方身份介入，对合同履行结果进行评估。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方权利3.1.1按照约定获得报酬的权利。3.1.2依据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、管理、评估的权利。3.2第三方义务3.2.1按照约定提供中介、监督、管理、评估等服务。3.2.2保密甲乙双方的商业秘密和机密信息。3.2.3不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方介入的报酬4.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的报酬。4.1.2报酬的支付标准、支付时间由甲乙方与第三方协商确定。4.2支付方式4.2.1甲乙方应通过银行转账等安全可靠的方式支付报酬。4.2.2支付凭证应由甲乙方和第三方共同签字确认。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。5.2第三方在履行中介、监督、管理、评估等职责时，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任的上限为其从甲乙方获得的报酬总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。7.1.2甲乙方共同协商解除第三方介入。7.2第三方介入终止后的义务7.2.1第三方应向甲乙方提交终止服务报告。7.2.2甲乙方应按照约定支付第三方终止服务后的报酬。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。本部分内容为合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。如需修改或补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1物品名称1.2物品数量1.3物品规格附件二：租金支付明细表2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金额附件三：租赁物的使用范围和管理责任说明3.1使用范围的具体规定3.2管理责任的详细说明附件四：租赁物的维护和维修责任说明4.1维护的具体要求4.2维修费用的承担方式附件五：保险条款5.1保险的类型5.2保险费用的承担方附件六：合同变更和解除的条件及程序6.1变更条件的详细说明6.2解除条件的详细说明附件七：违约行为及责任认定清单7.1违约行为的详细说明7.2违约责任的具体认定标准附件八：第三方介入的详细协议8.1第三方介入的条件和方式8.2第三方的主要权利义务8.3第三方介入的报酬及支付方式8.4第三方责任限额的说明8.5第三方与甲乙方的关系8.6第三方介入的终止条件及程序8.7第三方介入的违约责任说明二：违约行为及责任认定：1甲乙任何一方未按照合同约定的时间、数量、质量交付租赁物或支付租金。2甲乙任何一方未按照合同约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3甲乙任何一方未按照合同约定的时间履行维修义务，导致租赁物损坏或损失。4甲乙任