2024年度办公楼物业评估合同：某评估公司与某办公楼业主委员会就物业评估服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼物业评估合同：某评估公司与某办公楼业主委员会就物业评估服务的合同本合同目录一览1.服务内容1.1物业评估范围1.2评估服务内容1.3评估周期2.合同双方2.1评估公司信息2.2办公楼业主委员会信息3.合同期限3.1生效日期3.2终止日期4.评估费用4.1评估费用金额4.2支付方式4.3费用支付时间表5.评估报告5.1报告提交时间5.2报告格式要求5.3报告份数6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限7.违约责任7.1评估公司违约7.2业主委员会违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.法律适用9.1合同适用的法律10.合同的修改和补充10.1修改和补充的方式10.2修改和补充的生效条件11.通知条款11.1通知方式11.2通知有效期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除后的处理事项13.合同的签署和生效13.1签署方式13.2生效条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业评估范围本合同项下的物业评估范围包括但不限于：建筑物本体及附属设施、绿化环境、停车设施、公共区域等。评估公司将根据业主委员会的要求，对上述范围内的物业进行全面的评估。1.2评估服务内容1)对物业的各项设施和设备进行现场勘查和检测；2)对物业的运行状况、维护状况、安全状况等方面进行评估；3)根据评估结果，提出改进建议和优化方案；4)编制详细的物业评估报告，并在规定时间内提交给业主委员会。1.3评估周期评估周期为一年，自本合同生效之日起计算。评估公司将在评估周期内，按照约定时间和要求，提供上述评估服务。2.合同双方2.1评估公司信息评估公司名称：某评估公司注册地址：某市某区某路某号法定代表人：某某某联系电话：某某某2.2办公楼业主委员会信息业主委员会名称：某办公楼业主委员会注册地址：某市某区某路某号法定代表人：某某某联系电话：某某某3.合同期限3.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同评估周期届满之日终止。除非双方另有约定，否则合同终止后，评估公司应将所有评估资料和报告交还给业主委员会，并办理相关手续。4.评估费用4.1评估费用金额评估费用为人民币某某万元整。4.2支付方式业主委员会应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向评估公司支付评估费用。4.3费用支付时间表本合同签订后七个工作日内，业主委员会向评估公司支付评估费用的50%；物业评估报告提交后七个工作日内，业主委员会向评估公司支付剩余的50%评估费用。5.评估报告5.1报告提交时间评估公司应在评估周期届满后三十个工作日内，向业主委员会提交物业评估报告。5.2报告格式要求评估报告应采用书面形式，并按照双方约定的格式和要求进行编制。报告内容应包括：评估目的、评估范围、评估方法、评估结果、改进建议和优化方案等。5.3报告份数评估公司应向业主委员会提交五份书面评估报告，并保证报告的质量和准确性。6.保密条款6.1保密信息范围本合同签订后，双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径可以获得的信息。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.违约责任8.1评估公司违约评估公司如未能按照本合同约定履行评估服务义务，或评估报告不符合约定的质量标准，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：1)退还已支付的评估费用；2)支付违约金，违约金金额为评估费用的10%；3)承担因违约所产生的其他直接损失。8.2业主委员会违约业主委员会如未能按照本合同约定支付评估费用，或未能履行其他约定义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：1)支付违约金，违约金金额为应支付评估费用的10%；2)承担因违约所产生的其他直接损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的修改和补充11.1修改和补充的方式本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.2修改和补充的生效条件修改和补充的生效条件为：1)双方达成一致；2)修改和补充的内容不违反法律法规；3)修改和补充的内容不损害国家利益、社会公共利益。12.通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2通知有效期限通知的有效期限为通知送达对方后的五个工作日。13.合同解除13.1合同解除条件任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方均有权解除合同。13.2合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决因合同解除而产生的后续问题。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，向甲乙方提供必要的服务和支持。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应视为对甲乙方的违约。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1)按照约定获得相应的报酬和服务费用；2)获得甲乙方提供的必要信息和资料；3)拒绝违反法律法规、违反合同约定的事项。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应提前向甲乙方发出书面通知，并提交相关资质和能力证明。甲乙方应对第三方进行审查，并在五个工作日内回复第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1)第三方具备履行合同所需的专业资质和能力；2)第三方与甲乙方无任何利益冲突；3)第三方符合甲乙方对第三方的其他要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素综合确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方根据合同履行情况，可以与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙方确认，并在补充协议中明确。4.第三方违约处理4.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：1)退还已收取的报酬和服务费用；2)支付违约金，违约金金额为应支付报酬和服务费用的10%；3)承担因违约所产生的其他直接损失。4.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方存在违约行为时，应与第三方协商解决。协商不成时，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，也不构成甲乙方之间的约定。第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协作关系。5.2第三方与甲乙方责任的划分第三方因履行本合同而导致的损失或责任，由第三方自行承担。第三方不得向甲乙方主张任何权利。6.第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2第三方介入不影响本合同的解除和终止甲乙方根据本合同约定解除或终止合同时，第三方不得提出任何异议。7.第三方介入的附加条款7.1附加条款的制定甲乙方根据本合同履行情况，可以与第三方制定附加条款，以明确双方在第三方介入过程中的权利和义务。7.2附加条款的生效条件附加条款的生效条件为：1)附加条款经甲乙方和第三方签字盖章；2)附加条款不违反法律法规；3)附加条款不损害国家利益、社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业评估范围详细清单详细列出评估公司需要评估的物业设施和设备，包括但不限于建筑物本体、附属设施、绿化环境、停车设施、公共区域等。2.附件二：评估服务内容具体说明详细说明评估公司需要提供的各项服务，包括评估目的、评估方法、评估周期等。3.附件三：评估费用支付时间表明确列出评估费用的支付时间节点和金额，包括首付款和尾款。4.附件四：物业评估报告格式和要求详细规定评估报告的格式，包括封面、目录、、附录等部分的要求。5.附件五：保密信息范围和保密期限列出需要保密的信息范围，如商业秘密、技术秘密、市场信息等，并规定保密期限。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为，如未能按约定时间提交评估报告、报告质量不符合要求等，并规定相应的责任认定标准和违约金金额。7.附件七：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解和法律诉讼等，并明确双方选择的争议解决方式。8.附件八：法律适用规定明确本合同适用的法律，如中华人民共和国法律。9.附件九：合同修改和补充程序详细说明合同修改和补充的程序，包括双方签字盖章的要求和生效条件。10.附件十：通知方式和要求详细规定通知的方式，如书面形式，并要求标明邮戳日期或交付日期。11.附件十一：合同解除条件及后续处理事项明确合同解除的条件，如违约行为等，并规定解除合同后的处理事项。12.附件十二：第三方介入详细程序和要求详细说明第三方介入的程序，包括提前通知、提交资质证明、审查等步骤。13.附件十三：第三方责任限额确定和调整方法明确第三方责任限额的确定和调整方法，包括根据服务类型、服务范围、服务期限等因素的综合考虑。14.附件十四：第三方违约行为及责任认定标准详细列出第三方可能存在的违约行为，如未能按约定履行义务等，并规定相应的违约责任认定标准和违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.评估公司未能按照约定时间提交评估报告违约责任：退还已支付的评估费用；支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。2.评估公司提交的评估报告不符合约定的质量标准违约责任：退还已支付的评估费