2024年度吕梁市老年人活动中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度吕梁市老年人活动中心租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物品及数量1.1：物品名称1.2：物品数量1.3：物品质量标准第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1：使用范围4.2：维护责任4.3：损坏赔偿第五条：合同的变更和终止5.1：变更条件5.2：终止条件5.3：合同终止后的处理第六条：违约责任6.1：违约行为6.2：违约责任承担方式第七条：争议解决7.1：解决方式7.2：诉讼管辖地第八条：合同的生效、修改和解除8.1：合同生效条件8.2：合同修改条件8.3：合同解除条件第九条：双方的权利和义务9.1：出租方的权利和义务9.2：承租方的权利和义务第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约保密条款第十一条：合同的转让11.1：转让条件11.2：转让程序第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的处理第十三条：其他条款13.1：附加条款13.2：补充协议第十四条：附则14.1：合同的份数14.2：合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及数量1.1：物品名称：吕梁市老年人活动中心内的活动室、会议室、厨房、卫生间等设施及场地。1.2：物品数量：共10间活动室，2间会议室，1个厨房，2个卫生间。1.3：物品质量标准：设施及场地应符合国家安全标准和卫生要求，保证老年人活动的安全和舒适。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期：2024年1月1日。2.2：租赁结束日期：2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2：租金支付周期：按月支付。3.3：租金支付方式：每月5日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条：租赁物的使用和维护4.1：使用范围：承租方仅限于吕梁市老年人活动中心的老年人使用，不得挪作他用。4.2：维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保设施的正常使用。4.3：损坏赔偿：承租方如造成租赁物损坏，应按实际损失赔偿。第五条：合同的变更和终止5.1：变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，可进行合同变更。5.2：终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。5.3：合同终止后的处理：租赁物应完好无损地归还出租方，承租方不得擅自拆除或损坏租赁物。第六条：违约责任6.1：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。6.2：违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1：解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2：诉讼管辖地：吕梁市中级人民法院。第八条：合同的生效、修改和解除8.1：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2：合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3：合同解除条件：除非租赁期满或者双方协商一致提前终止合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条：双方的权利和义务9.1：出租方的权利和义务9.1.1：出租方应保证租赁物的质量和安全，确保老年人活动的安全和舒适。9.1.2：出租方应在租赁期限内提供必要的维修和服务。9.1.3：出租方不得干涉承租方的正常使用和管理租赁物。9.2：承租方的权利和义务9.2.1：承租方有权按照合同约定使用租赁物。9.2.2：承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保设施的正常使用。9.2.3：承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十条：保密条款10.1：保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2：保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3：违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的转让11.1：转让条件：经双方协商一致，且受让人符合合同约定的条件。11.2：转让程序：转让方应提前通知对方，并提供受让方的相关资料，经对方同意后方可进行转让。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力事件的处理：双方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或修改合同。第十三条：其他条款13.1：附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2：补充协议：合同执行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可签订补充协议。第十四条：附则14.1：合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2：合同的签署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1：第三方介入的条件：本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致并签订书面协议。2.2：第三方介入的程序：甲乙双方应向第三方提供合同及相关资料，第三方确认后即可介入。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方的权利：根据甲乙双方的授权和合同约定，第三方有权履行合同约定的职责。3.2：第三方的义务：第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，履行相关职责，并保证合同的顺利进行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同职责。4.2：第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和评价。第五条：第三方的责任限额5.1：第三方责任限额的确定：第三方介入的职责范围和责任限额应在书面协议中明确。5.2：第三方承担的责任：第三方在履行合同职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3：第三方责任限额的调整：合同执行过程中，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的沟通和协调6.1：甲乙双方与第三方应及时沟通和协调，确保合同的顺利执行。6.2：甲乙双方应定期评估第三方的履约情况，并提出改进意见。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入终止的条件：合同执行完毕或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2：第三方介入终止的程序：甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止日期和相关事宜。第八条：第三方介入后的合同修改和解除8.1：第三方介入后的合同修改：如合同执行过程中需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2：第三方介入后的合同解除：如合同执行过程中需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第九条：第三方介入的违约责任9.1：第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行职责或违反合同约定。9.2：第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1：第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2：第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，甲乙双方应协助第三方解决，并承担相应的责任。第十一条：其他条款11.1：本合同的附件：如有涉及第三方介入的书面协议、合同等，应作为本合同的附件。11.2：第三方介入的告知：甲乙双方应在合同执行过程中，及时向对方告知第三方介入的相关事宜。第十二条：附则12.1：本合同的份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2：本合同的签署日期：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件2：租赁场地平面图提供租赁场地的详细平面图，标明各功能区域的位置和尺寸。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件4：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，包括操作指南、保养方法等。附件5：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件6：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、职责、责任限额等信息。附件7：合同变更、终止和解除协议详细列出合同变更、终止和解除的条件、程序和相关规定。附件8：保密协议详细列出保密内容、保密期限、违约保密条款等信息。附件9：争议解决协议详细列出争议解决的方式、诉讼管辖地等信息。附件10：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用。4.擅自改变租赁物的结构和用途。5.未经对方同意，擅自将合同转让给第三方。6.违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定：1.支付违约金：根据合同约定和违约情况，支付一定的违约金。2.赔偿损失：根据实际损失的大小，赔偿对方因此遭受的损