2024年度城市更新项目棚户区房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目棚户区房屋转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3棚户区房屋定义第二条房屋转让2.1房屋基本情况2.2转让方式2.3转让价格2.4支付方式及时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及瑕疵4.1质量保证4.2瑕疵说明4.3瑕疵处理第五条合同的履行及违约责任5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、无效及终止8.1生效条件8.2无效条件8.3终止条件第九条合同的附则9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的份数第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋转让合同专用章第十一条其他约定第十二条转让方声明第十三条受让方声明第十四条签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3棚户区房屋定义第二条房屋转让2.1房屋基本情况本合同所涉及的房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋现状：____。2.2转让方式转让方和受让方同意采取____方式进行房屋转让。2.3转让价格转让方同意将上述房屋转让给受让方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4支付方式及时间受让方同意按照本合同约定的价格，以____方式分____次支付转让价款。具体支付时间和方式如下：（1）第一次支付：受让方应在本合同签订后____日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）第二次支付：受让方应于____年____月____日前，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）第三次支付：受让方应于____年____月____日前，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1交付时间转让方同意于本合同签订后____日内，将上述房屋交付给受让方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）房屋交付时应办理完毕所有必要的交付手续。3.3过户手续转让方和受让方应共同办理上述房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交房屋过户申请；（2）提供房屋所有权证和其他必要的证明文件；（3）缴纳过户税费；（4）办理房屋所有权转移登记。3.4过户费用过户过程中产生的税费和其他费用，按照法律法规规定或者双方约定分担。具体分担方式如下：（1）转让方承担的费用：____；（2）受让方承担的费用：____。第四条房屋质量及瑕疵4.1质量保证转让方保证上述房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2瑕疵说明转让方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于：（1）房屋的结构安全；（2）房屋的设施设备；（3）房屋的渗漏、裂缝等质量问题。4.3瑕疵处理对于本合同约定的瑕疵，转让方应在交付房屋后____日内，负责修复或者承担修复费用。如果转让方未按照约定修复或者修复不符合要求的，受让方有权要求转让方继续修复或者退还部分或者全部转让价款。第五条合同的履行及违约责任5.1转让方的义务转让方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于：（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按时交付房屋；（3）保证房屋质量符合约定标准；（4）协助受让方办理过户手续。5.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于：（1）按时支付转让价款；（2）协助转让方办理过户手续；（3）按照约定接受房屋交付；（4）按照约定承担过户费用。5.3违约责任如果转让方或者受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除，应由第八条合同的生效、无效及终止8.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2无效条件本合同的任何条款，如因违反法律法规的规定而无效，不影响其他条款的效力。8.3终止条件（1）双方履行完毕本合同的所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。第九条合同的附则9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋转让合同专用章第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条转让方声明转让方声明，本合同项下的房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且房屋现状与合同约定相符。第十三条受让方声明受让方声明，已充分了解并同意本合同的约定，并将按照约定支付转让价款，并协助转让方办理过户手续。第十四条签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）提供房屋价值评估服务；（2）提供房屋交易咨询服务；（3）协助双方办理过户手续；（4）提供资金监管及支付服务；（5）其他与房屋交易相关的服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋相关信息；（2）依法合规开展中介服务；（3）保密双方提供的个人信息及交易信息；（4）协助双方完成交易及相关手续。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致合同履行不当的责任。如果第三方违反本合同或法律法规的规定，导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益及报酬3.1第三方权益第三方有权按照约定获得报酬，包括但不限于中介费、服务费等。3.2第三方报酬转让方和受让方应按照约定向第三方支付报酬。具体支付方式和时间如下：（1）支付方式：____；（2）支付时间：本合同签订后____日内。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对转让方和受让方的责任限额为____元。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于因第三方过错导致转让方或受让方遭受的直接损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与转让方、受让方之间的关系是独立的服务提供关系。第三方不构成转让方和受让方之间的交易主体。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同时，应向转让方和受让方提供真实、准确的服务。第三方对其提供的服务承担责任，转让方和受让方对第三方提供的服务有合理信赖的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1变更条件本合同的第三方介入部分，如因法律法规变化或双方协商一致，需要变更的，应签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的第三方介入部分，如因法律法规变化或双方协商一致，需要解除的，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式本合同第三方介入部分发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同第三方介入部分的争议，应在本合同签署地有管辖权的人民法院解决。第八条第三方介入的附则8.1保密条款第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。8.2法律适用本合同第三方介入部分的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的份数本合同第三方介入部分一式两份，转让方、受让方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号。2.附件二：房屋转让合同专用章说明：房屋转让合同专用章是用于加盖在房屋转让合同上的印章，以证明合同的真实性和有效性。附件中应包含合同专用章的复印件。3.附件三：房屋价值评估报告4.附件四：中介服务合同说明：中介服务合同是转让方和第三方中介机构之间的合同，约定中介机构提供的服务内容、报酬等。附件中应包含中介服务合同的原件或复印件。5.附件五：过户手续费收费标准说明：过户手续费收费标准是用于明确过户手续费用计算的依据。附件中应包含收费标准的复印件。6.附件六：资金监管及支付服务协议说明：资金监管及支付服务协议是转让方和第三方支付服务机构之间的合同，约定支付服务机构提供的服务内容、报酬等。附件中应包含协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定示例：转让方未按照约定时间交付房屋，应承担迟延交付的违约责任。具体责任认定应参照本合同