04版学校宿舍管理服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版学校宿舍管理服务承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校宿舍管理服务承包商定义1.2学校宿舍管理服务承包商职责第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：服务内容3.1宿舍管理服务3.2宿舍维修服务3.3宿舍安全保障服务第四条：服务质量4.1宿舍卫生标准4.2宿舍设施维修响应时间4.3宿舍安全保障措施第五条：服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条：合同的履行和监督6.1学校对承包商的监督6.2承包商对宿舍管理的自行监督第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1学校违约责任8.2承包商违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1宿舍管理服务过程中的其他事宜13.2双方约定的其他条款第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校宿舍管理服务承包商定义1.2学校宿舍管理服务承包商职责承包商的服务范围包括学校宿舍的日常生活管理、设施维修和安全保障等工作。具体职责如下：（1）负责宿舍的日常管理工作，确保宿舍环境的整洁、安静和舒适；（2）按照学校的要求，对宿舍设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用；（3）制定宿舍的安全管理制度，保障宿舍的安全秩序，防止事故的发生；（4）及时处理学生在宿舍生活中的问题，提供必要的帮助和支持；（5）完成学校交办的其他与宿舍管理相关的工作。第二条：合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同结束日期合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。续约次数不得超过三次。每次续约均应签订书面续约协议。第三条：服务内容3.1宿舍管理服务承包商应按照学校的要求，对宿舍进行日常管理，包括但不限于宿舍卫生、住宿安排、访客管理等。3.2宿舍维修服务承包商应负责宿舍设施的维护和维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施、门窗、床铺等。3.3宿舍安全保障服务承包商应制定宿舍安全保障措施，确保宿舍的安全秩序。包括但不限于安全巡查、火灾预防、事故处理等。第四条：服务质量4.1宿舍卫生标准承包商应保证宿舍的卫生标准，确保宿舍环境的整洁和舒适。具体卫生标准如下：（1）公共区域每日清扫一次；（2）宿舍内部每周清扫一次；（3）床铺每日整理一次；（4）厨房和卫生间每月清洁一次。4.2宿舍设施维修响应时间承包商接到宿舍设施故障报告后，应在____小时内派员赴现场进行查看，并在____小时内采取修复措施。如遇特殊情况，需及时向学校说明原因。4.3宿舍安全保障措施（1）实行24小时安保值班制度，确保宿舍的安全秩序；（2）定期进行安全巡查，发现问题及时处理；（3）对宿舍出入口实行封闭管理，外来人员需登记；（4）加强消防安全管理，配备必要的消防设备和器材；（5）建立事故应急预案，提高应对突发事件的能力。第五条：服务费用5.1服务费用计算方式服务费用根据宿舍的床位数量、管理难度等因素，按照每床位每月____元的标准计算。具体费用计算方式如下：（1）宿舍床位数量×每床位每月服务费用=每月服务费用；（2）每月服务费用×合同期限（月数）=总服务费用。5.2服务费用支付方式学校应按照本合同约定的时间，将服务费用支付给承包商。支付方式如下：（1）每季度末月____日前，学校支付当季度的服务费用；（2）学校支付服务费用时，应出具合法的发票或收据。5.3服务费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，导致服务成本上升，双方可协商调整服务费用。调整机制如下：（1）双方共同组成价格调整小组，负责审核和确定调整方案；（2）价格调整小组应在合同期限内，按照约定时间进行审核和调整；（3）调整后的服务费用应经双方确认，并以书面形式签订补充协议。第六条：合同的履行和监督6.1学校对承包商的监督学校有权对承包商的服务质量、服务态度等进行监督。如发现承包商不符合合同约定，学校有权要求承包商及时整改。6.2承包商对宿舍管理的自行监督承包商应建立健全内部监督机制，确保宿舍管理工作的顺利进行。具体措施如下：（1）定期对宿舍管理人员进行培训和考核，提高管理水平；（2）对宿舍管理工作进行自查自纠，发现问题及时整改；（3）建立宿舍管理档案，记录宿舍管理工作的相关数据和信息。第八条：违约责任8.1学校违约责任（1）学校未按照约定时间支付服务费用的；（2）学校未履行监督职责，导致承包商无法正常开展服务的；（3）学校擅自变更合同内容，影响承包商正常履行合同的。8.2承包商违约责任（1）承包商未按照约定标准提供服务的；（2）承包商未按照约定时间修复设施的；（3）承包商未履行安全保障职责，导致宿舍发生安全事故的。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、合同内容、价格信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的使用和保护双方应采取适当措施，确保保密信息的安全。如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商暂停或终止合同的履行。第十二条：合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件本合同在履行期限内，提前终止合同的，应书面通知对方。合同终止后，承包商应按照学校要求办理相关交接手续。第十三条：其他约定13.1宿舍管理服务过程中的其他事宜双方在宿舍管理服务过程中，如有其他事宜需要约定，可另行签订补充协议。13.2双方约定的其他条款双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方共同签订书面协议。14.3合同的附件本合同附件包括：宿舍管理服务内容、宿舍设施清单、宿舍安全保障措施等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的选择1.1甲乙双方应共同选择第三方介入机构，确保其具有合法经营资格和相关专业能力。1.2第三方介入机构应保持中立公正，不得有利益冲突。第二条：第三方的职责2.1第三方介入机构的主要职责是协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。2.2第三方介入机构应按照甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。2.3第三方介入机构提出的解决方案应符合法律法规和合同约定。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的条件和程序。3.2甲乙双方在发生争议时，应尝试通过协商解决。如协商不成，可向第三方介入机构申请介入。3.3第三方介入机构在接到甲乙双方的申请后，应在____小时内作出回应，并在____小时内开始介入。第四条：第三方介入的结果4.1第三方介入机构应在介入期限内提出解决方案，甲乙双方应按照解决方案履行合同。4.2如第三方介入机构无法在介入期限内提出解决方案，甲乙双方可根据合同约定，选择其他解决争议的方式。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入机构的费用由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入机构的费用。第六条：第三方的责任限额6.1第三方介入机构的责任限额应由甲乙双方在合同中明确。(1)第三方介入机构提出的解决方案导致的直接损失；(2)第三方介入机构未按约定时间提出解决方案导致的损失；(3)第三方介入机构违反法律法规和合同约定导致的损失。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入机构应独立于甲乙双方，不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方介入机构的行为不影响甲乙双方的权利和义务。7.3甲乙双方应尊重第三方介入机构的独立性和专业判断。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入机构在完成介入任务后，应向甲乙双方出具介入报告，并终止介入。8.2如第三方介入机构在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。第九条：第三方介入的补充规定9.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入机构提供额外服务，应签订书面补充协议。9.2补充协议的内容应符合本合同的约定，并明确第三方介入机构的责任和权益。第十条：法律法规的适用本合同及第三方介入的补充协议，应适用中华人民共和国的法律法规。第十一条：争议解决如本合同及补充协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，可向第三方介入机构申请介入。如第三方介入机构无法解决争议，甲乙双方可根据合同约定，选择其他解决争议的方式。第十二条：合同的生效、无效和终止本合同及补充协议的生效、无效和终止，应遵守本合同第一条至第十一条的规定。第十三条：其他约定甲乙双方对本合同及补充协议未尽事宜，可签订其他书面协议，作为本合同及补充协议的附件。第十四条：附则本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。本合同及补充协议的修改和补充，应由甲乙双方共同签订书面协议。本合同及补充协议的附件包括：第三方介入机构的选择标准、第三方介入程序、第三方责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍管理服务内容详细描述宿舍管理服务的具体内容，包括但不限于宿舍卫生、住宿安排、访客管理等。附件二：宿舍设施清单列出所有宿舍设施的名称、型号、数量等信息，以及设施的维护和维修标准。附件三：宿舍安全保障措施详细描述宿舍安全保障措施，包括但不限于安全巡查、火灾预防、事故处理等。附件四：第三方介入机构的选择标准明确第三方介入机构的选择标准，包括但不限于资质要求、专业能力、中立性等。附件五：第三方介入程序详细描述第三方介入的程序，包括但不限于申请条件、介入步骤、介入期限等。附件六：第三方责任限额明确第三方介入机构的责任限额，包括但不限于责任范围、责任限额计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.学校未按照约定时间支付服务费用的；2.学校未履行监督职责，导致承包商无法正常开展服务的；3.学校擅自变更合同内容，影响承包商正常履行合同的；4.承包商未按照约定标准提供服务的；5.承包商未按照约定时间修复设施的；6.承包商未履行安全保障职责，导致宿舍发生安全事故的；7.第三方介入机构未按约定时间提出解决方案的；8.第三方介入机构提出的解决方案不符合法律法规和合同约定的。违约责任认定标准：1.学校未按照约定时间支付服务费用的，应支付逾期付款的利息，并承担因此给承包商造成的损失；2.学校未履行监督职责，导致承包商无法正常开展服务的，学校应承担相应的违约责任；3.学校擅自变更合同内容，影响承包商正常履行合同的，学校应承担相应的违约责任；4.承包商未按照约定标准提供服务的，承包商应承担相应的违约责任，并支付因此给学校造成的损失；5.承包商未按照约定时间修复设施的，承包商应承担相应的违约责任，并支付因此给学校造成的损失；6.承包商未履行