04年滁州房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条术语定义1.1滁州房产1.2抵押贷款1.3本合同第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式第四条抵押房产信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产所有权证号4.4房产评估价值第五条贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途第六条贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式6.3还款期限第七条抵押担保7.1抵押房产的担保作用7.2借款人的其他担保措施第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2诉讼或仲裁的管辖地第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管与使用第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1滁州房产：指位于中国安徽省滁州市的房地产，包括房屋和土地。1.2抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3本合同：指借款人与贷款人之间签订的，关于滁州房产抵押贷款的合同。第二条借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：34010219800101001X2.4借款人住址：安徽省滁州市南谯区路号第三条贷款人信息3.1贷款人名称：滁州银行3.2贷款人地址：安徽省滁州市琅琊区路号第四条抵押房产信息4.1房产地址：安徽省滁州市南谯区路号4.2房产所有权人：4.3房产所有权证号：皖（2019）滁州市不动产权第号4.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第五条贷款金额与用途5.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）5.2贷款用途：用于购买原材料、设备更新、企业流动资金等合法经营活动。第六条贷款利率与还款方式6.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订日为准。6.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000）。6.3还款期限：贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。第七条抵押担保7.1抵押房产的担保作用：借款人将其名下的滁州房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。7.2借款人的其他担保措施：借款人还可通过提供保证人、提供质押物等方式增加贷款担保。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：（1）在合同有效期内，经借款人与贷款人协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同变更需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件：（1）借款人按期归还全部贷款本息，贷款人收到还款后，本合同即告终止。（2）合同终止后，借款人对抵押物的权利义务转移给贷款人。第九条违约责任9.1借款人的违约行为：（1）未按约定用途使用贷款，将贷款用于非法活动。（2）未按约定还款期限和还款方式归还贷款本息。（3）丧失还款能力，未与贷款人协商采取相应措施。9.2贷款人的违约行为：（1）未按约定提供贷款。（2）未按约定收取贷款利息。（3）未履行对抵押物的监管职责，导致抵押物价值减少。9.3违约责任的处理方式：（1）借款人违约的，贷款人可以采取逾期利息、罚息等措施，并要求借款人立即归还贷款本息。（2）贷款人违约的，借款人可以要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地：滁州市琅琊区人民法院。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，借款人应按照约定用途使用贷款，并按期归还贷款本息。11.2合同解除的条件：（1）在合同有效期内，经借款人与贷款人协商一致，可以解除合同。（2）合同解除后，借款人应按照约定立即归还贷款本息。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）滁州房产所有权证复印件。（2）借款人身份证复印件。（3）贷款申请表。（4）其他与贷款相关的文件。12.2附件的保管与使用：（1）双方应对附件中的信息保密，不得泄露给第三方。（2）附件一经核对无误后，双方均应妥善保管，不得遗失或损坏。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并注明日期。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条签字盖章14.1借款人签字：（1）日期：2021年10月15日14.2贷款人签字：（1）滁州银行日期：2021年10月15日14.3见证人签字：（1）日期：2021年10月15日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入的情况，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、还款监管等环节。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、进行监管等。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行其职责，不得有利益冲突。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定获得合理的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息。4.3第三方应按照约定及时履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失不承担责任。5.2第三方责任的限额，按照甲乙方与其签订的书面协议确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：（1）甲乙方协商一致，可以变更第三方的职责和义务。（2）第三方与甲乙方签订的书面协议，经甲乙方签字盖章后生效。7.2第三方介入的终止：（1）第三方完成其约定的职责后，介入终止。（2）甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于逾期费用、赔偿损失等。8.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙方与第三方书面同意，并注明日期。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字：（1）（2）滁州银行日期：2021年10月15日11.2第三方签字：（1）中介机构名称（2）评估机构名称（3）担保人名称日期：2021年10月15日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：滁州房产所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：房产评估报告附件5：贷款审批文件附件6：抵押登记证明附件7：还款计划表附件8：第三方服务协议附件9：担保协议附件10：监管协议附件的详细要求和说明：1.滁州房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权证的正本内容，包括房产地址、所有权人信息、证号等。2.借款人身份证复印件：应清晰展示借款人的身份证正反面，确保身份证号码、姓名等个人信息准确无误。3.贷款申请表：应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等申请内容。4.房产评估报告：详细展示房产的评估过程、评估价值、评估机构等信息。5.贷款审批文件：包括贷款审批机关的审批意见、审批日期、审批文号等。6.抵押登记证明：证明抵押权已登记，包含登记机关、登记日期、登记号等信息。7.还款计划表：详细列出借款人的还款时间表，包括还款金额、还款日期等。8.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、报酬等信息。9.担保协议：包含担保人的基本信息、担保范围、担保方式等。10.监管协议：明确监管机构的监管职责、监管方式、监管期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定还款期限和还款方式归还贷款本息。3.借款人丧失还款能力，未与贷款人协商采取相应措施。4.贷款人未按约定提供贷款。5.贷款人未按约定收取贷款利息。6.贷款人未履行对抵押物的监管职责，导致抵押物价值减少。7.第三方未按照约定履行其职责。8.第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。9.第三方与借款人或者贷款人存在利益冲突。违约的责任认定标准：1.借款人违约的，贷款人可以采取逾期利息、罚息等措施，并要求借款人立即归还贷款本息。2.贷款人违约的，借款人可以要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.第三方违约的，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成