04年版标准二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版标准二手房买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的附录11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.其他约定13.合同的签署、修改和补充13.1签署日期13.2修改和补充14.合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（具体到门牌号）2.2房屋结构：（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（建筑面积、套内面积等）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（货币单位，大写金额）3.2付款方式：（如：一次性付款、分期付款、商业贷款、公积金贷款等）3.3付款时间：（具体到年月日）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（具体到年月日）4.2交付条件：（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕房款）4.3过户时间：（具体到年月日）4.4过户费用：（过户过程中产生的税费、手续费等费用承担方式）第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证：（出卖人对房屋质量的保证期限、范围等）5.2维修责任：（如：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修）第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：（交易过程中产生的税费承担方式）6.2其他费用：（如：物业费、水电费等）第七条违约责任7.1出卖人违约：（出卖人不履行合同义务的违约责任）7.2买受人违约：（买受人违反合同义务的违约责任）第八条争议解决方式8.1协商解决：（双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决）8.2调解解决：（如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解）8.3仲裁解决：（如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁）8.4诉讼解决：（如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼）第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：（本合同自双方签字或盖章之日起生效）9.2合同变更：（合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议）9.3合同终止：（合同履行完毕或者合同解除时，本合同即终止）第十条保密条款10.1保密内容：（双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等）10.2泄露后果：（如泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任）第十一条合同的附录11.1房屋所有权证复印件：（附房屋所有权证复印件）11.2买卖双方身份证复印件：（附买卖双方身份证复印件）11.3其他重要文件复印件：（附其他重要文件复印件，如土地使用权证、物业证等）第十二条其他约定12.1（如有其他需要在合同中约定的内容，可在此补充）第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署日期：（本合同自双方签字或盖章之日起生效）13.2修改和补充：（合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改补充协议）第十四条合同的附件14.1（附件内容应包括与本合同相关的所有文件和资料，如房屋照片、房屋评估报告等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：（除甲乙方之外的参与房屋交易过程的个体或机构，如中介、评估机构、贷款银行等）1.2第三方介入的范围：（包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理等）第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应尽的义务：（如提供专业服务、确保交易过程的顺利进行等）2.2第三方应承担的责任：（如因第三方原因导致交易出现问题，第三方应承担相应责任）第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：（第三方提供服务所需的费用，如中介费、评估费、贷款手续费等）3.2费用承担方式：（如甲乙双方承担、第三方承担或甲乙双方共同承担）第四条第三方介入的时间4.1介入时间：（第三方参与房屋交易的具体时间，如合同签订后五个工作日内）4.2完成时间：（第三方完成相关服务的时间，如过户手续办理完毕后五个工作日内）第五条第三方介入的协调与沟通5.2问题的解决：（如在第三方介入过程中出现的问题，甲乙双方应共同协商解决）第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：（第三方对甲乙双方承担的责任限额，如赔偿金额上限等）6.2限额的确定：（第三方责任限额的确定方式，如根据行业标准、合同约定等）第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（如第三方服务完成、合同解除等）7.2终止后的处理：（如终止后第三方费用的结算、责任的承担等）第八条第三方介入的变更8.1变更条件：（如因特殊情况需要变更第三方服务时）8.2变更程序：（如甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议）第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系：（第三方作为服务提供者，为甲乙双方提供专业服务）9.2第三方与其他关系方的关系：（如与贷款银行、评估机构等的关系）第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容：（第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等）10.2泄露后果：（如泄露对方秘密，第三方应承担相应的法律责任）第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约：（第三方不履行合同义务的违约责任）11.2违约处理：（如甲乙双方与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼）第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：（如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解）12.2调解不成：（如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁）12.3仲裁不成：（如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼）第十三条甲乙双方对第三方的授权13.1授权内容：（甲乙双方对第三方进行授权的范围，如办理过户手续、代收代付费用等）13.2授权期限：（授权的有效期限）第十四条附件14.1（附件内容应包括与第三方介入相关的所有文件和资料，如第三方服务协议、评估报告等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，如有模糊不清之处，甲乙双方均有权要求出卖人提供原件进行核实。附件二：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，如有模糊不清之处，甲乙双方均有权要求对方提供原件进行核实。附件三：房屋评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋的价值评估、户型分析、房屋状况等内容，用以确定房屋的市场价值。附件四：房屋交易合同复印件说明：此附件为房屋交易合同的复印件，应包括合同的全部内容，用以证明甲乙双方之间的权利义务关系。附件五：贷款合同复印件（如有）说明：此附件为贷款合同的复印件，应包括贷款金额、还款方式、还款期限等内容，用以明确买受人贷款的相关信息。附件六：过户手续办理文件复印件（如有）说明：此附件为过户手续办理文件的复印件，应包括过户申请表格、税费缴纳证明等内容，用以证明房屋过户手续的完成。附件七：物业证复印件（如有）说明：此附件为物业证的复印件，应包括物业管理的具体规定、物业服务费用等内容，用以明确物业管理的权利义务。附件八：其他重要文件复印件（如有）说明：此附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等，用以证明与房屋交易相关的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定提供房屋所有权证等必要文件。3.买受人未按合同约定时间支付房款。4.买受人未按合同约定履行贷款手续。5.第三方未按合同约定时间完成服务。6.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金金额为房款的1%。2.出卖人违约，导致房屋过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房款的双倍违约金。3.买受人违约，未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款的1%。4.