2024年度住宅小区建设施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区建设施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2付款方式2.3工程进度款2.4变更费用第三条工程进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3进度计划3.4延期违约金第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理第五条材料供应5.1材料种类5.2材料质量5.3材料供应时间5.4材料损耗第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3保险责任第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1发包方违约11.2承包方违约第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税款承担13.1税费种类13.2税费承担主体第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知送达14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指合同约定的有权发包的当事人，即住宅小区的开发商或其合法授权的代表。1.2承包方：指合同约定的有权承包的当事人，即具有相应施工资质和能力的建筑企业。1.3施工地点：指合同约定的施工的具体地点，即住宅小区的建设工地。1.4工程内容：指合同约定的施工的具体内容，包括建筑物的建设、装修、安装、调试等工作。第二条合同金额2.1合同总价：指合同约定的工程总价款，包括工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费等。2.2付款方式：指发包方按照合同约定的付款方式和付款时间向承包方支付合同价款的方式。2.3工程进度款：指发包方按照承包方完成的工程进度，按照合同约定的比例和时间向承包方支付的款项。2.4变更费用：指合同履行过程中，因变更工程内容、规模、标准等产生的费用。第三条工程进度3.1开工日期：指合同约定的工程正式开工的日期。3.2竣工日期：指合同约定的工程全部竣工的日期。3.3进度计划：指承包方按照合同约定的时间节点和工程量，编制的施工进度计划。3.4延期违约金：指承包方因原因导致工程延期，按照合同约定的违约金计算方式和支付标准，向发包方支付的违约金。第四条工程质量4.1质量标准：指合同约定的工程质量应达到的标准，包括国家和行业的相关标准。4.2质量监督：指发包方、承包方和第三方质量监督机构，按照合同约定的质量监督方式和程序，对工程施工过程和工程质量进行监督的活动。4.3质量问题处理：指工程出现质量问题时，承包方应按照合同约定的程序和方式进行处理。第五条材料供应5.1材料种类：指合同约定的用于工程施工的各种材料、设备、构配件等。5.2材料质量：指合同约定的材料的质量标准，应符合国家和行业的相关标准。5.3材料供应时间：指合同约定的材料供应的时间，包括交货地点、交货方式等。5.4材料损耗：指合同约定的材料在施工过程中正常损耗的范围和标准。第六条施工安全6.1安全措施：指承包方应采取的施工安全措施，包括施工现场的安全防护、消防、环境保护等。6.2安全事故处理：指发生安全事故时，承包方应按照合同约定的程序和方式进行处理。6.3保险责任：指承包方应购买的保险类型和保险责任范围，以及保险费用由谁承担。第七条知识产权保护7.1知识产权归属：指合同约定的工程设计、施工技术等成果的知识产权归属问题。7.2侵权责任：指侵犯他人知识产权的责任承担问题，包括侵权行为的认定和侵权责任的处理。第八条保密条款8.1保密内容：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。8.2保密期限：指合同双方约定需要保密信息的保护期限，自合同签订之日起计算。8.3违约责任：指违反保密条款的责任承担，包括违约金的计算方式和支付标准。第九条争议解决9.1协商解决：指合同双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：指合同双方在协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：指合同双方在发生争议时，可以选择仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：指合同双方在发生争议时，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：指合同双方按照合同约定履行了合同生效的条件。10.2合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。10.3合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同的权利和义务。第十一条违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指合同双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果：指不可抗力事件对合同履行产生的影响和后果。第十三条税款承担13.1税费种类：指合同双方在合同履行过程中应缴纳的各种税费。13.2税费承担主体：指合同双方约定由谁承担相关税费的责任。第十四条其他条款14.1信息披露：指合同双方在合同履行过程中，应向对方披露与合同有关的信息。14.2通知送达：指合同双方在合同履行过程中，向对方送达通知、文件的方式和时间。14.3法律适用：指合同双方在合同履行过程中，应适用的法律。14.4合同份数：指合同双方约定的合同正本和副本份数，以及各方的保存和使用的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方：指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方协商一致、合同约定的情形发生、法律或行政规定的强制介入等。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，公正客观地执行职责，不应受到任何一方的不当影响。2.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权对合同履行过程进行监督和检查，确保合同的顺利履行。3.3第三方在履行职责过程中，因甲乙方原因受到损失的，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方应保持独立性，公正客观地执行职责，不应受到任何一方的不当影响。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定和法律法规的规定确定。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。5.3第三方在履行职责过程中，因轻微过失造成甲乙方损失的，应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，应符合法律法规的规定，不得违反甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙方的权利和义务产生影响的，应征求甲乙方的意见，并取得甲乙方的同意。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙方的权利和义务产生争议的，应提交仲裁机构或人民法院解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后，合同的变更应符合法律法规的规定，不得违反甲乙方之间的合同关系。7.3第三方介入后，合同的变更不得影响甲乙方的权利和义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入后，合同的解除应符合法律法规的规定，不得违反甲乙方之间的合同关系。8.3第三方介入后，合同的解除不得影响甲乙方的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙方协商解决。9.2协商不成的，可以提交第三方调解机构进行调解。9.3调解不成的，可以提交仲裁机构进行仲裁。9.4仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的义务。10.2第三方介入后，甲乙方应遵守合同的保密条款，保护商业秘密和技术秘密。10.3第三方介入后，甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工方案和施工图纸附件四：材料供应清单附件五：施工进度计划附件六：安全防护措施方案附件七：质量监督报告附件八：保险单据附件九：保密协议附件十：调解协议附件十一：仲裁裁决书附件十二：法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明要求：提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明文件。附件二：工程设计文件要求：提供完整的工程设计文件，包括设计说明书、施工图纸、效果图等。附件三：施工方案和施工图纸要求：提供详细的施工方案和施工图纸，包括施工流程、施工工艺、材料规格等。附件四：材料供应清单要求：提供材料供应清单，包括材料名称、规格、数量、质量标准等。附件五：施工进度计划要求：提供详细的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工作内容等。附件六：安全防护措施方案要求：提供安全防护措施方案，包括施工现场的安全防护、消防、环境保护等措施。附件七：质量监督报告要求：提供质量监督机构出具的质量监督报告，包括工程质量的检测结果、整改措施等。附件八：保险单据要求：提供承包方购买的保险单据，包括保险类型、保险责任范围、保险费用等。附件九：保密协议要求：提供保密协议，约定合同双方的保密内容、保密期限、违约责任等。附件十：调解协议要求：提供调解协议，约定合同双方在发生争议时，提交第三方调解机构进行调解的条款。附件十一：仲裁裁决书要求：提供仲裁裁决书，约定合同双方在发生争议时，提交仲裁机构进行仲裁的条款。附件十二：法院判决书要求：提供法院判决书，约定合同双方在发生争议时，可以向人民法院提起诉讼的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行义务2.延迟履行合同义务3.违反合同的保密条款4.未按照约定的质量标准完成工程5.未按照约定的进度完成工程6.未按照约定提供材料7.未按照约定支付合同价款8.未按照约定支付进度款9.未按照约定支付变更费用10.未按照约定购买保险违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式和支付标准计算。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.延期违约金：按照合同约定的延期违约金计算方式和支付标准计算。4.解除合同：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果承包方未