2024年度出租屋租赁期间维修保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租屋租赁期间维修保养服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及维修保养范围1.1房屋基本信息1.2维修保养范围及内容第二条维修保养服务期限2.1服务期限起止时间2.2服务期限内维修保养次数及时间安排第三条维修保养服务质量标准3.1维修保养质量要求3.2维修保养所用材料及品牌要求第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式4.2维修保养费用支付时间及方式第五条维修保养服务过程中的沟通与协调5.1维修保养事项的沟通与协调5.2维修保养进度及问题的及时反馈第六条维修保养服务期间的安全保障6.1维修保养人员的安全保障6.2租赁房屋的安全保障第七条维修保养服务期间的物业责任7.1物业公司的维修保养责任7.2租赁双方在维修保养过程中的责任及义务第八条维修保养服务期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制第九条维修保养服务期间的合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序第十条维修保养服务期间的违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿方式及金额第十一条维修保养服务期间的保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的泄露责任第十二条维修保养服务期间的法律法规遵守12.1合同遵守的法律法规12.2法律法规变化对合同的影响第十三条维修保养服务期间的不可抗力因素13.1不可抗力因素的定义13.2不可抗力因素对合同的影响第十四条维修保养服务期间的其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的补充及修改程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修保养范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋面积：[平方米]1.1.3房屋户型：[户型]1.1.4房屋现状：[描述房屋当前状况]1.2维修保养范围及内容1.2.1维修保养项目包括：[列举维修保养项目，如水电系统、墙面翻新、家具维修等]1.2.2维修保养内容具体如下：1.2.2.1针对[具体项目]，维修保养内容为[具体内容]1.2.2.2针对[具体项目]，维修保养内容为[具体内容]第二条维修保养服务期限2.1服务期限起止时间本合同自双方签字之日起生效，维修保养服务期限为[具体年份]年，至[具体日期]止。2.2服务期限内维修保养次数及时间安排2.2.1维修保养次数：[每年/每季度/每月]次2.2.2维修保养时间安排：[具体时间安排，如每月第一个周末]第三条维修保养服务质量标准3.1维修保养质量要求维修保养服务应符合国家相关行业标准及合同约定的质量标准。3.2维修保养所用材料及品牌要求维修保养所使用的材料应为本国知名品牌，并符合国家相关质量标准。具体品牌及型号如下：3.2.1材料名称：[具体材料]3.2.2品牌：[具体品牌]3.2.3型号：[具体型号]第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式维修保养费用根据实际维修保养项目及材料费用计算。4.2维修保养费用支付时间及方式4.2.1支付时间：[具体日期]前4.2.2支付方式：[银行转账/现金支付/支票支付]第五条维修保养服务过程中的沟通与协调5.1维修保养事项的沟通与协调5.2维修保养进度及问题的及时反馈维修保养方应定期向租赁方反馈维修保养进度及存在的问题。第六条维修保养服务期间的安全保障6.1维修保养人员的安全保障维修保养人员应具备相关资质，并遵守安全生产规定。6.2租赁房屋的安全保障维修保养过程中，租赁方应确保房屋结构安全，避免因维修保养导致的安全事故。第七条维修保养服务期间的物业责任7.1物业公司的维修保养责任物业公司应负责维修保养项目的组织实施，并确保维修保养质量。7.2租赁双方在维修保养过程中的责任及义务7.2.1租赁方的责任及义务：（1）提供维修保养所需的物业入场权限；（2）提供维修保养所需的房屋钥匙及相关资料；（3）按照约定支付维修保养费用。7.2.2维修保养方的责任及义务：（1）按照约定时间及质量标准完成维修保养项目；（2）在维修保养过程中，确保房屋及人员安全；（3）及时向租赁方反馈维修保养进度及问题。第八条维修保养服务期间的沟通与协调8.1维修保养事项的沟通与协调维修保养方应至少每[具体时间，如三个月]向租赁方汇报一次维修保养的进展情况和计划。8.2维修保养进度及问题的及时反馈维修保养方在维修保养过程中遇到重要问题或进度变化时，应立即通知租赁方，并与租赁方共同协商解决方案。第九条维修保养服务期间的费用管理9.1维修保养费用的预估与批准每次维修保养前，维修保养方应向租赁方提供详细的费用预估，并在维修保养结束后提供实际费用的正式报告。9.2维修保养费用的支付时间及方式租赁方应在收到维修保养费用的正式报告后[具体时间，如十五个工作日]内完成支付。第十条维修保养服务期间的保险责任10.1维修保养方的保险责任维修保养方在进行维修保养活动时，应具备相应的保险，包括但不限于工人意外伤害保险和第三方责任保险。10.2租赁方的保险责任租赁方应确保房屋及其中所有财产具备相应的保险，包括但不限于火灾保险和盗窃保险。第十一条维修保养服务期间的保密条款11.1保密信息范围维修保养方应对在维修保养过程中获取的租赁方的商业秘密和个人信息保密。11.2保密信息的泄露责任若维修保养方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条维修保养服务期间的法律法规遵守12.1合同遵守的法律法规双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》和《城市房地产管理法》。12.2法律法规变化对合同的影响若相关法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整本合同。第十三条维修保养服务期间的不可抗力因素13.1不可抗力因素的定义不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如罢工、战争）以及其他双方同意的不可抗力情况。13.2不可抗力因素对合同的影响若因不可抗力因素导致维修保养服务无法正常进行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条维修保养服务期间的其他约定事项14.1其他约定事项内容双方可根据实际情况，在本合同基础上约定其他事项，包括但不限于特殊维修保养项目的处理方式。14.2其他约定事项的补充及修改程序若需补充或修改其他约定事项，双方应签署书面协议，并经双方盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入范围1.2.1维修保养服务的实施1.2.2费用支付及管理1.2.3保险事宜的处理1.2.4法律法规及保密协议的遵守第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方应在其职责范围内，对提供的服务或产品负责。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.2甲乙方的责任甲乙方应确保与第三方沟通顺畅，提供必要的信息和协助，以确保维修保养服务的顺利进行。第三条第三方介入后的沟通与协调3.1甲乙方与第三方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应确保及时、准确，避免因沟通不畅导致的误解和损失。3.2第三方协调第四条第三方介入后的费用管理4.1费用预估与批准第三方在进行服务前，应向甲乙方提供详细的费用预估，并在服务结束后提供实际费用的正式报告。4.2费用支付时间及方式甲乙方应在收到第三方的费用正式报告后[具体时间]内完成支付。第五条第三方介入后的保险责任5.1第三方保险责任第三方在进行介入时，应具备相应的保险，包括但不限于工人意外伤害保险和第三方责任保险。5.2甲乙方保险责任甲乙方应确保房屋及其中所有财产具备相应的保险，包括但不限于火灾保险和盗窃保险。第六条第三方介入后的法律法规遵守6.1合同遵守的法律法规第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》和《城市房地产管理法》。6.2法律法规变化对合同的影响若相关法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，甲乙方与第三方应协商一致，根据变化后的法律法规调整本合同。第七条第三方介入后的不可抗力因素7.1不可抗力因素的定义不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如罢工、战争）以及其他双方同意的不可抗力情况。7.2不可抗力因素对合同的影响若因不可抗力因素导致维修保养服务无法正常进行，甲乙方与第三方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息范围第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密。8.2保密信息的泄露责任若第三方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；若协商不成，可提交至[具体法院或仲裁机构]进行诉讼或仲裁。9.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方应在争议发生后的[具体时间]内解决争议。第十条第三方介入后的合同变更与解除10.1合同变更条件及程序若需变更本合同，甲乙方与第三方应签署书面协议，并经双方盖章确认后生效。10.2合同解除条件及程序若需解除本合同，甲乙方与第三方应协商一致，并签署书面协议确认解除事宜。第十一条第三方介入后的违约责任11.1违约行为及责任第三方若违反本合同约定，导致甲乙方损失，应承担相应违约责任。11.2违约赔偿方式及金额第三方应根据违约程度，赔偿甲乙方相应金额，具体金额由甲乙方与第三方协商确定。第十二条第三方介入后的责任限额12.1责任限额定义责任限额指第三方对甲乙方承担的最高赔偿限额。12.2责任限额的确定责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方与第三方协商确定。第十三条第三方介入后的其他约定事项13.1其他约定事项内容甲乙方与第三方可根据实际情况，在本合同基础上约定其他事项，包括但不限于特殊服务项目的处理方式。13.2其他约定事项的补充及修改程序若需补充或修改其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：维修保养项目清单附件三：维修保养质量标准手册附件四：费用支付明细表附件五：保险事宜说明书附件六：法律法规及保密协议附件七：维修保养进度报告附件八：第三方服务提供商资质证明附件九：维修保养服务协议附件十：房屋及财产保险条款附件一：房屋基本信息表本附件应详细列出租赁房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、现状等。附件二：维修保养项目清单本附件应详细列出维修保养项目的名称、内容、频率等。附件三：维修保养质量标准手册本附件应详细描述维修保养质量要求，包括材料品牌、型号、质量标准等。附件四：费用支付明细表本附件应详细列出维修保养费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件五：保险事宜说明书本附件应详细描述保险事宜的处理方式，包括保险公司联系方式、保险理赔流程等。附件六：法律法规及保密协议本附件应包含合同遵守的法律法规及保密协议的内容。附件七：维修保养进度报告本附件应由维修保养方定期提供，详细描述维修保养进度及存在的问题。附件八：第三方服务提供商资质证明本附件应证明第三方服务提供商的合法资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件九：维修保养服务协议本附件应详细描述维修保养服务的内容、期限、质量标准等。附件十：房屋及财产保险条款本附件应详细描述房屋及财产保险的保险范围、保险金额、保险理赔流程等。说明二：违约行为及责任认定：2.1维修保养方未按约定时间完成维修保养项目，或维修保养质量不符合约定的质量标准。示例：维修保养方未在约定时间内完成维修，导致租赁方损失。2.2租赁方未按约定时间支付维修保养费用。2.3维修保养方未按约定提供保险，或保险理赔过程中出现问题。示例：维修保养方未能提供有效的保险证明，导致无法获得理赔。2.4租赁方未按约定提供房屋及财产保险。示例：租赁方未购买房屋及财产保险，导致维修保养过程中出现的损失无法