2024年度二手房购房合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房购房合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条：质量及保修责任6.1房屋质量6.2质量问题处理6.3保修责任第七条：物业管理及维修责任7.1物业管理7.2维修责任第八条：交易双方的权利与义务8.1出卖人权利与义务8.2买受人权利与义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2附属设施12.3交易过程中的其他费用第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋结构该房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积为____________________平方米，产权登记面积为____________________平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________________。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款时间（1）本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。（2）乙方按照甲方指定的银行账户分____期支付购房款，每期付款时间为每月/每季度/每半年/每年。（3）乙方在银行贷款审批通过后，按照贷款合同约定的还款方式支付购房款。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担（1）甲乙双方各自承担己方应缴纳的税费。（2）乙方承担全部税费。（3）甲方承担全部税费。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件该房屋的交付条件为：____________________。5.2交付时间甲方承诺在该房屋所有权转移登记完成后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.3交付手续交付手续包括但不限于：____________________。第六条：质量及保修责任6.1房屋质量甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照合同约定承担质量保修责任。6.2质量问题处理6.3保修责任甲方对该房屋的保修责任按照国家和地方的相关规定执行，保修期限自交付之日起计算。第七条：物业管理及维修责任7.1物业管理该房屋的物业管理按照物业管理公司的相关规定执行。7.2维修责任甲方对该房屋的维修责任按照国家和地方的相关规定执行，维修期限自交付之日起计算。第八条：交易双方的权利与义务8.1出卖人权利与义务甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并有权对该房屋进行出售。甲方应承担该房屋在交付前所产生的所有费用。8.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。乙方应承担该房屋在交付后所产生的物业管理费、维修费用等。乙方自该房屋交付之日起，享有该房屋的所有权。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。甲方未按照合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。10.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。乙方未按照合同约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为____________________。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理户口迁移手续。12.2附属设施该房屋的附属设施包括但不限于：____________________。12.3交易过程中的其他费用交易过程中的其他费用包括但不限于：____________________。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为____________________。14.2出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：____________________14.3买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等，双方特此约定如下：第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条：第三方介入的约定2.1第三方介入的条件第三方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式和期限。2.2第三方职责的履行第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确约定，以确保各方权益的保障。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任的免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙方权益的保障甲乙双方在履行合同过程中，有权要求第三方按照合同约定履行其职责。第三方未按照合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故需变更合同内容的，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。5.2第三方解除如第三方因故需解除合同的，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。第六条：争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的仲裁甲乙双方与第三方之间的争议，可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。第七条：其他约定7.1第三方资料保密甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。7.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，应在本合同中进行明确约定。第八条：附件8.1第三方合同复印件8.2第三方服务费用明细表第九条：第三方签字盖章第三方（签字/盖章）：____________________第十条：合同签订日期及签字盖章10.1合同签订日期本合同签订日期为____________________。10.2出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：____________________10.3买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号码、产权人信息、房屋地址、发证日期等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证号码、姓名、照片、出生日期、性别等。附件3：房屋实地照片附件内容要求：反映房屋外观、内部结构、配套设施等实际情况的照片，至少包括五张不同角度的照片。附件4：房屋附属设施清单附件内容要求：详细列出房屋附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。附件5：物业管理制度复印件附件内容要求：清晰、完整的物业管理制度复印件，包括物业公司名称、物业管理制度主要内容等。附件6：维修责任确认书附件内容要求：明确房屋在交付后的维修责任范围、维修期限等内容。附件7：贷款银行合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款银行合同复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件8：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的中介服务合同复印件，包括中介服务费、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的5%。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金