2024年厂房配套绿化用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房配套绿化用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务第五条绿化项目要求5.1绿化面积要求5.2绿化植物种类5.3绿化质量标准第六条维护和管理6.1租赁方的维护责任6.2出租方的管理责任第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条特殊事件处理12.1自然灾害处理12.2社会事件处理第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体坐标为东经度分，北纬度分，接壤方向至方向。1.2土地面积租赁土地面积共计平方米，具体面积以《国有土地使用证》记载为准。1.3土地用途租赁土地用途为绿化用地，租赁方需按照合同约定进行绿化建设，未经出租方同意，租赁方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2044年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每月人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），租金共计人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式租赁方应按照合同约定时间，通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁条件4.1租赁方义务（1）租赁方应按照合同约定用途使用土地，进行绿化建设。（2）租赁方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）租赁方应负责绿化用地内的绿化植物的种植、养护和管理。4.2出租方义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归租赁方所有，不得干涉租赁方的正常使用。（2）出租方应负责办理土地使用权证等相关手续，确保租赁方合法使用土地。（3）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。第五条绿化项目要求5.1绿化面积要求租赁方应在租赁土地上完成绿化建设，绿化面积不得少于合同约定的面积。5.2绿化植物种类租赁方应选择适合本地气候和土壤的植物进行绿化，植物种类和种植方案应报出租方备案。5.3绿化质量标准绿化质量应符合国家相关标准和规范，绿化植物的成活率不得低于90%。第六条维护和管理6.1租赁方的维护责任租赁方应负责绿化用地内的绿化植物的种植、养护和管理，确保绿化植物的健康成长。6.2出租方的管理责任出租方应对租赁土地进行定期巡查，确保租赁方按照合同约定使用土地，如发现租赁方有违反合同约定的行为，有权要求租赁方立即改正。第八条违约责任8.1租赁方违约（1）租赁方未按照合同约定用途使用土地，进行违法活动的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的20%。（2）租赁方未按照合同约定时间支付租金的，应承担迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。8.2出租方违约（1）出租方未按照合同约定提供租赁土地的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的20%。（2）出租方未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）租赁期内，如租赁方需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为租金的20%。（2）租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前六个月书面通知租赁方，并支付违约金，违约金为租金的20%。第十一条合同的转让11.1转让条件租赁方如需转让合同权益，应提前六个月书面通知出租方，并征得出租方同意。11.2转让程序转让程序包括：租赁方与受让人签订转让协议，并将转让协议报送出租方备案，出租方同意后，合同转让方能生效。第十二条特殊事件处理12.1自然灾害处理如租赁土地遭受自然灾害，双方应共同协商处理，并根据实际情况减免租金。12.2社会事件处理如租赁土地因社会事件导致无法正常使用的，双方应共同协商处理，并根据实际情况减免租金。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充合同，具有同等法律效力。13.2附录附录包括：《国有土地使用证》复印件、绿化方案及植物清单等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件租赁期满，合同自动终止。租赁期内，如双方提前解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等，在租赁期内可能参与至合同双方的租赁行为中，为合同的履行提供服务或监督。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于土地使用权转让、绿化建设、租金支付、保险理赔等合同履行过程中的相关事宜。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。如第三方因未履行职责导致合同双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应保持独立性，不代表合同双方任何一方，公正、客观地执行其职责。第三方不得利用职务之便，谋取不正当利益。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如合同双方在履行过程中，需要第三方介入，双方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2说明第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。合同双方应按照第三方介入协议的约定，履行各自的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同双方的实际损失确定。合同双方应在第三方介入协议中约定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，合同双方应签订书面协议，明确新的责任限额。18.3第三方责任限额的支付第三方如因未履行职责导致合同双方损失的，合同双方有权根据第三方介入协议的约定，向第三方追偿，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方与合同双方的权利义务划分19.1第三方与租赁方的权利义务划分第三方介入后，租赁方应按照第三方介入协议的约定，履行合同义务。第三方如未履行职责，导致租赁方损失的，租赁方有权向第三方追偿。19.2第三方与出租方的权利义务划分第三方介入后，出租方应按照第三方介入协议的约定，履行合同义务。第三方如未履行职责，导致出租方损失的，出租方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入变更第三方介入协议一经签订，如无双方书面同意，任何一方不得单方面变更第三方介入协议的内容。20.2第三方介入解除第三方介入协议一经签订，如无双方书面同意，任何一方不得单方面解除第三方介入协议。如合同双方经协商一致，可签订书面协议解除第三方介入。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方如未按照第三方介入协议的约定履行职责，应承担违约责任。违约金数额及赔偿方式应在第三方介入协议中约定。21.2合同双方的违约合同双方如未按照第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任。违约金数额及赔偿方式应在第三方介入协议中约定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如合同双方在履行第三方介入协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十三条第三方介入的其他条款23.1附加条款本第三方介入协议的附件为补充合同，具有同等法律效力。23.2附录附录包括：第三方介入协议、第三方资格证明等相关文件。第二十四条第三方介入的生效、修改和终止24.1第三方介入生效本第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。24.2第三方介入修改第三方介入协议的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。24.3第三方介入终止（1）第三方介入协议期满，合同自动终止。（2）合同双方经协商一致，可签订书面协议终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《国有土地使用证》复印件附件二：绿化方案及植物清单附件三：第三方介入协议附件四：第三方资格证明附件五：保险单复印件附件一：《国有土地使用证》复印件详细要求：土地使用证复印件应清晰可见，包含土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二：绿化方案及植物清单详细要求：绿化方案应包括绿化设计图纸、绿化植物种类、数量、种植方案等详细信息。植物清单应列出所有植物的名称、数量、规格等。附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括介入的范围、责任限额、违约处理等。附件四：第三方资格证明详细要求：第三方资格证明应证明第三方的合法身份及资质，如营业执照、专业资格证书等。附件五：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰可见，包含保险名称、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定用途使用土地，进行违法活动。2.租赁方未按照合同约定时间支付租金。3.出租方未按照合同约定提供租赁土地。4.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。5.第三方未按照第三方介入协议的约定履行职责。违约责任认定标