杭州公租合同模板

杭州公租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），现愿意将该出租房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该出租房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁出租房屋的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.3乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式为：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、维修费、水电费等费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将出租房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收出租房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

5.3乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方应承担租赁期间因房屋使用所产生的各项费用，包括水电费、燃气费、网络费等。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

（2）甲方未按约定条件交付出租房屋，导致乙方无法使用，应退还乙方已支付的租金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），丙方作为专业物业管理公司，愿意接受甲方的委托，负责出租房屋的物业管理与服务；乙方愿意租赁该出租房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁出租房屋的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.3乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式为：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、维修费、水电费等费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将出租房屋交付给丙方，丙方再交付给乙方使用。

5.2乙方在接收出租房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知丙方。

5.3乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化维护、安全巡查等。

6.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

6.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，并及时通知甲方和乙方。

6.4丙方有权收取乙方应支付的水电费、燃气费、网络费等费用，并将费用明细告知甲方。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，对丙方的违约行为有权要求赔偿。

7.2甲方有权在丙方未履行物业管理职责时，自行处理相关事宜。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前三个月通知乙方。

7.4甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

8.3乙方不得将出租房屋转租、转借或转让他人使用。

8.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的专业物业管理，提高出租房屋的居住品质，保障甲方的资产价值。

2.降低甲方在物业管理方面的风险，提高管理效率。

3.为乙方提供专业、便捷的物业管理服务，提升居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁关系中的权益，确保租金的稳定收入。

2.通过对丙方的监督，确保物业管理服务的质量。

3.在租赁期满或乙方违约时，甲方能够及时采取措施，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“商业空间”），丙方作为专业租赁代理机构，愿意接受乙方的委托，负责商业空间的租赁代理服务；乙方愿意租赁该商业空间，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1商业空间位于____________________，建筑面积为____________________平方米，包括____________________等设施。

1.2乙方租赁商业空间的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.3乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式为：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、维修费、水电费等费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将商业空间交付给丙方，丙方再交付给乙方使用。

5.2乙方在接收商业空间时，应仔细检查空间及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知丙方。

5.3乙方在租赁期间应合理使用商业空间，不得擅自改变空间结构、用途或进行装修。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照乙方的委托，负责与甲方协商租赁事宜，包括租金、租期、合同条款等。

6.2丙方有权代表乙方与甲方签订租赁合同，并收取相应佣金。

6.3丙方有权监督甲方的履约情况，确保甲方按照合同约定交付和使用商业空间。

6.4丙方有权在乙方违约时，协助乙方履行合同或采取必要措施维护乙方的权益。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方有权要求丙方提供专业的租赁代理服务，包括市场分析、租赁策略、合同谈判等。

7.2乙方有权在丙方的协助下，与甲方就租金、租期、合同条款等进行协商，并享有最终决定权。

7.3乙方有权在租赁期内根据自身业务需求，对商业空间进行合理装修和改造。

7.4乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同或进行转租。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付商业空间，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

8.2甲方未按约定条件交付商业空间，导致乙方无法使用，应退还乙方已支付的租金。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前三个月通知乙方。

8.4甲方不得擅自改变商业空间的用途，影响乙方的正常经营。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业空间产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业