抵押二手房销售合同范例

抵押二手房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

抵押二手房销售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其抵押的二手房出售给乙方，乙方购买该抵押二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋装修情况：____________________。

二、抵押权人

2.1甲方已将该房屋抵押给_________银行（以下简称“抵押权人”），抵押权人为抵押物合法、有效的抵押权人。

2.2甲方承诺在签订本合同前已取得抵押权人的书面同意，并保证在合同履行过程中，乙方按照合同约定支付房款，甲方将协助乙方办理抵押权解除手续。

三、房款及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元作为首付款；

（2）尾款：乙方应在办理完毕标的物过户手续后____个工作日内向甲方支付人民币________元作为尾款。

3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

四、标的物交付及过户

4.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后进行验收。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内办理完毕标的物的过户手续，甲方应予以配合。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未在约定的时间内将标的物交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。

5.2乙方违反本合同约定，未在约定的时间内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）抵押权人同意甲方出售标的物的书面文件；

（3）双方签字（或盖章）的付款凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押二手房销售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其抵押的二手房出售给乙方，乙方购买该抵押二手房事宜，丙方作为担保方，为确保合同履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋装修情况：____________________。

二、抵押权人

2.1甲方已将该房屋抵押给_________银行（以下简称“抵押权人”），抵押权人为抵押物合法、有效的抵押权人。

2.2丙方作为担保方，同意在合同履行期间，为甲乙双方提供担保，确保甲方履行合同约定的各项义务。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，如甲方未能履行合同约定的义务，丙方应承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供履行合同的必要协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。

3.3丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律手段，维护自身合法权益。

四、房款及支付方式

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元作为首付款。

4.2乙方应在办理完毕标的物过户手续后____个工作日内向甲方支付人民币________元作为尾款。

4.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

五、标的物交付及过户

5.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后进行验收。

5.2乙方应在收到标的物后____个工作日内办理完毕标的物的过户手续，甲方应予以配合。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权在乙方违约时，采取必要的法律手段。

6.2甲方有权在标的物交付前，要求乙方提供相应的担保措施，以保障甲方的合法权益。

6.3甲方有权要求丙方在合同履行期间，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。

7.2乙方如未在约定的时间内办理完毕标的物过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。

7.3乙方在合同履行期间，如擅自处分标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.1附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）抵押权人同意甲方出售标的物的书面文件；

（3）双方签字（或盖章）的付款凭证。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同履行过程中能够得到充分的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主体，有权要求乙方按照约定履行合同义务，并有权在乙方违约时采取必要的法律手段。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在保障甲方的合法权益，维护合同的公平性和公正性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房购买合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拟出售其拥有的位于_________市_________区_________路_________号的二手房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，且丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，为确保合同双方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋装修情况：____________________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，同意在合同履行期间，为乙方提供担保，确保甲方按照合同约定履行其义务。

2.2丙方有权要求甲方提供履行合同所需的必要文件和资料。

2.3丙方在甲方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求甲方支付违约金或解除合同。

三、房款及支付方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元作为定金。

3.2乙方应在办理完毕标的物过户手续后____个工作日内向甲方支付剩余房款人民币________元。

3.3甲方应在收到定金后，向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

四、标的物交付及过户

4.1甲方应在乙方支付定金后____个工作日内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后进行验收。

4.2乙方应在验收合格后____个工作日内办理完毕标的物的过户手续，甲方应予以配合。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并确保标的物符合合同约定的条件。

5.2乙方有权要求甲方提供标的物的维修保养服务，并在必要时提出维修保养请求。

5.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于要求甲方支付违约金或解除合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未在约定的时间内交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。

6.2甲方如未在约定的时间内提供标的物的权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。

6.3甲方在合同履行期间，如擅自改变标的物的用途或状态，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）双方签字（或盖章）的付款凭证。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为合同的买受人，是交易的核心主体，乙方权益