平房民宿改造出租合同范例

平房民宿改造出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的平房民宿，并愿意将其进行改造出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述平房民宿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将平房民宿改造出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及改造事项

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的平房民宿，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物后，甲方同意对租赁物进行改造，改造内容包括但不限于房屋结构加固、室内装修、设施设备更新等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日前，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.2乙方在租赁期间，应对租赁物进行合理维护，确保租赁物保持良好的使用状态。

四、租赁物的维修及保养

4.1乙方在租赁期间，如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.2甲方在租赁期间，应负责租赁物的日常保养和维修，但乙方在使用过程中故意损坏或因乙方原因导致的损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）未按约定进行改造的；

（3）提供虚假信息导致乙方遭受损失的。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变租赁物的结构及用途的；

（3）损坏租赁物未及时修复或承担赔偿责任的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.平房民宿改造图纸及预算

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.支付租金的银行账户信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的平房民宿，并有意将其进行改造出租给乙方使用，为保障甲方权益，特引入丙方作为改造施工方，对租赁物进行专业改造。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将平房民宿改造出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及改造事项

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的平房民宿，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物后，甲方同意由丙方对租赁物进行改造，改造内容包括但不限于房屋结构加固、室内装修、设施设备更新等。

1.3丙方承诺按照甲方要求和乙方需求，确保改造工程的质量、进度及安全。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日前，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3甲方在租赁期间享有对租金的调整权，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整租金。

三、改造施工及费用

3.1丙方负责租赁物的改造施工，施工期间应遵守国家相关法律法规，确保施工质量、进度及安全。

3.2改造费用由甲方承担，丙方在施工过程中产生的费用，由甲方支付。

3.3甲方有权对丙方的施工进度和质量进行监督，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方整改或解除合同。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方在租赁期间，应对租赁物进行合理维护，确保租赁物保持良好的使用状态。

4.3乙方在使用过程中如因故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变租赁物的结构及用途的；

（3）损坏租赁物未及时修复或承担赔偿责任的。

5.2丙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用总额的____倍：

（1）未按约定时间完成改造工程的；

（2）施工过程中发生重大安全事故的；

（3）改造工程质量不符合约定的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.平房民宿改造图纸及预算

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.支付租金的银行账户信息

第三方介入的意义及目的：

1.保障甲方权益：通过引入丙方作为改造施工方，确保改造工程的专业性和质量，降低甲方在改造过程中的风险。

2.提升租赁物价值：通过专业改造，提高租赁物的品质和吸引力，为乙方带来更好的租赁体验。

甲方为主导的目的及意义：

1.控制租金收益：甲方作为出租方，有权根据市场行情调整租金，确保租金收益最大化。

2.维护租赁物品质：甲方对租赁物进行监督，确保租赁物始终保持良好的使用状态，为乙方提供舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的平房民宿，并愿意将其出租给乙方使用，为提升乙方居住体验，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将平房民宿出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及物业管理

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的平房民宿，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物后，甲方同意由丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等。

1.3丙方承诺按照乙方需求和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日前，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3乙方有权要求甲方在租赁期间根据市场行情调整租金，调整幅度及方式由甲乙双方协商确定。

三、物业管理内容及服务标准

3.1丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：保持租赁物内外环境整洁，定期进行清洁工作；

（2）设施设备维护：对租赁物内的设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；

（3）安全保障：负责租赁物内的安全保障工作，包括防火、防盗、防自然灾害等。

3.2丙方应确保物业管理服务达到行业标准，如有违反，乙方有权要求丙方进行整改或解除合同。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）合理使用租赁物，享受舒适、安全的居住环境；

（2）对丙方的物业管理服务提出意见和建议，丙方应予以重视并及时处理；

（3）在租赁期限内，如因丙方原因导致租赁物损坏，乙方有权要求丙方进行修复或承担赔偿责任。

4.2乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督，如发现丙方存在违规行为，乙方有权要求甲方或丙方进行整改或解除合同。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）未按约定进行物业管理服务的；

（3）提供虚假信息导致乙方遭受损失的。

5.2丙方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的____倍：

（1）未按约定时间完成物业管理服务的；

（2）因丙方原因导致租赁物损坏，未及时修复或承担赔偿责任的；

（3）服务质量不符合约定的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.平房民宿租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.物业管理服务标准及细则

乙方为主导的目的及意义：

1