房屋使用租赁合同范例

房屋使用租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修：__________

1.5房屋设施：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：__________

第四条交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行检查，如发现房屋存在不符合合同约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行修复。

第五条使用与维护

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照相关规定进行处理。

第六条水电费及其他费用

6.1水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月__________日前向水电公司缴纳。

6.2物业管理费：__________元/月，乙方应于每月__________日前向物业管理处缴纳。

6.3其他费用：__________

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任；

（3）甲方未按时交付房屋，应承担相应法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任；

（3）乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，应承担相应法律责任。

第八条合同解除

8.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有权转移；

（3）房屋存在安全隐患，经维修后仍不能达到安全标准；

（4）其他法律规定或双方约定的情形。

8.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）房屋不符合合同约定，经维修后仍不能达到约定标准；

（2）房屋存在严重安全隐患；

（3）甲方未按约定履行合同义务；

（4）其他法律规定或双方约定的情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介方，为甲方与乙方提供中介服务。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保甲方权益最大化。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修：__________

1.5房屋设施：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：__________

3.3丙方作为中介方，应于每月__________日前将乙方支付的租金扣除中介服务费后支付给甲方。

第四条交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行检查，如发现房屋存在不符合合同约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行修复。

第五条使用与维护

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照相关规定进行处理。

第六条水电费及其他费用

6.1水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月__________日前向水电公司缴纳。

6.2物业管理费：__________元/月，乙方应于每月__________日前向物业管理处缴纳。

6.3其他费用：__________

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并有权解除合同，收回房屋。

7.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3甲方应保证房屋符合租赁要求，如房屋存在安全隐患，甲方应负责修复。

7.4甲方有权要求乙方支付违约金，并有权向法院提起诉讼，追究乙方违约责任。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权。

8.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

8.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自拆除。

8.4乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

第九条丙方权利与义务

9.1丙方有权收取中介服务费，具体金额双方另行协商。

9.2丙方应协助甲方与乙方签订合同，并负责合同履行过程中的沟通协调。

9.3丙方有权对乙方进行监督，确保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

10.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

10.3乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，应承担相应法律责任。

第十一条合同解除

11.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有权转移；

（3）房屋存在安全隐患，经维修后仍不能达到安全标准；

（4）乙方严重违约，经甲方通知后仍不改正；

（5）其他法律规定或双方约定的情形。

11.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）房屋不符合合同约定，经维修后仍不能达到约定标准；

（2）房屋存在严重安全隐患；

（3）甲方未按约定履行合同义务；

（4）其他法律规定或双方约定的情形。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的介入，有助于规范租赁市场，提高租赁双方的权益保障。

2.丙方作为中介方，能够有效协调双方关系，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有房屋所有权，通过合同约定，保障自身权益最大化。

2.甲方在合同中享有多种权利，如解除合同、追究违约责任等，确保租赁过程中的权益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于经营，丙方作为物业管理方，提供物业管理和维护服务。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保乙方经营权益最大化。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业结构：__________

1.4物业装修：__________

1.5物业设施：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：__________

3.3丙方作为物业管理方，应于每月__________日前将乙方支付的租金扣除物业管理服务费后支付给甲方。

第四条物业交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将物业交付乙方使用。

4.2乙方应在物业交付之日起__________日内对物业进行检查，如发现物业存在不符合合同约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行修复。

第五条物业使用与维护

5.1乙方应按照物业的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2乙方应爱护物业及其设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照相关规定进行处理。

第六条物业管理费及其他费用

6.1物业管理费：__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方缴纳。

6.2其他费用：__________

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内合理使用物业，并享有物业的占有、使用、收益权。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保物业的正常使用。

7.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

7.4乙方有权对物业进行合理装修，但需提前向甲方和丙方申请并获得批准。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并有权解除合同，收回物业。

8.2甲方应保证物业符合租赁要求，如物业存在安全隐患，甲方应负责修复。

8.3甲方有权对乙方进行监督，确保乙方合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

8.4甲方有权要求乙方支付违约金，并有权向法院提起诉讼，追究乙方违约责任。

第九条丙方权利与义务

9.1丙方有权收取物业管理服务费，具体金额双方另行协商。

9.2丙方应协助甲方与乙方签订合同，并负责合同履行过程中的沟通协调。

9.3丙方有权对乙方进行监督，确保乙方合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

9.4丙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，包括但不限于物业清洁、安保、维修等。

第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

10.2乙方擅自改变物业结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

10.3乙方未按时缴纳物业管理费等费用，应承担相应法律责任。

第十一条合同解除

11.1乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务，经乙方通知后仍不改正；

（2）物业不符合合同约定，经维修后仍不能达到约定标准；

（3）甲方严重违约，经乙方通知后仍不改正；

（4）其他法律规定或双方约定的情形。

11.2甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）物业被依法征收、征用；

（2）物业所有权转移；

（3）物业存在安全隐患，经维修后仍不能达到安全标准；

（4）乙方严重违约，经甲方通知后仍不改正；

（5）其他法律规定或双方约定的情形。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件；

2.物业租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意