回迁房屋购买合同范例

回迁房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，该房屋原属于____________________项目开发建设，甲方拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元；

（2）乙方于____________________日前支付剩余房款人民币____________________元；

（3）乙方应在房屋交接时将剩余房款支付至甲方指定的账户。

三、房屋交接及交付时间

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内完成房屋交接手续。

3.2甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方提供的房屋质量保证书；

5.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（监管方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，该房屋原属于____________________项目开发建设，甲方拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方权益，确保房屋买卖的顺利进行，特邀请丙方作为监管方介入，共同签订本合同，以明确各方权利义务，特订立如下条款：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元；

（2）乙方于____________________日前支付剩余房款人民币____________________元；

（3）乙方应在房屋交接时将剩余房款支付至甲方指定的账户。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为监管方，负责监督房屋买卖合同的履行，确保房屋买卖过程中的资金安全、房屋质量及产权清晰。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，如房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3丙方对房屋买卖过程中的争议进行调解，如调解不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋后，甲方应协助办理房屋过户手续。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交接前支付全部房款，以保障甲方权益。

4.3甲方在房屋交接后，有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

5.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同；

5.3乙方不得以任何理由拖欠房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权对房屋买卖过程中的资金进行监管，确保资金安全。

6.2丙方有权对房屋质量进行监督检查，确保房屋符合约定条件。

6.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行处罚，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：丙方作为监管方，可以确保房屋买卖过程中的资金安全、房屋质量及产权清晰，降低甲乙双方的风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，享有房屋买卖的主导权，通过增加甲方权利条款和利益条款，可以更好地维护甲方的权益，确保房屋买卖的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（监理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产项目，该房产项目为新建住宅，乙方希望确保房屋质量及施工进度，同时保障自身权益，特邀请丙方作为监理方介入，共同签订本合同，以明确各方权利义务，特订立如下条款：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目权属：甲方拥有该房产项目的开发建设权。

二、项目投资及支付方式

2.1项目总投资：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付预付款人民币____________________元；

（2）乙方按施工进度分期支付工程款，具体支付比例及时间由监理方审核确认；

（3）项目竣工验收合格后，乙方支付尾款人民币____________________元。

三、监理方责任

3.1丙方作为监理方，负责监督项目的施工质量、进度和资金使用情况，确保项目符合相关法律法规和合同约定。

3.2丙方有权要求甲方提供项目相关资料，如规划许可证、施工许可证等。

3.3丙方对项目施工过程中的争议进行调解，如调解不成，可向有关部门提出投诉或申请仲裁。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有项目投资权益，甲方应确保项目按期竣工并交付使用。

4.2乙方有权要求甲方提供项目进度报告和质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。

4.3乙方在项目施工过程中有权对施工质量提出异议，并要求甲方整改。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付项目，每逾期一日，应向乙方支付项目总投资的____________________%作为违约金；

5.2甲方交付的项目不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方返工或赔偿损失；

5.3甲方不得擅自改变项目设计，如需变更，应经乙方同意。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权对项目施工过程中的质量、进度和资金使用情况进行监督检查。

6.2丙方有权要求甲方提供项目施工图纸和变更通知，确保施工符合设计要求。

6.3丙方有权对甲方的违约行为提出警告或终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。