新房合同范例预售

新房合同范例预售第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，经甲乙双方协商一致，甲方同意将上述房产预售给乙方，双方就预售事宜达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.预售房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.预售房产的土地使用权证号：____________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售房产的价格为每平方米人民币____________________元，总价款为人民币____________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付首付款人民币____________________元；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付分期付款人民币____________________元，并在____________________年内分____________________期支付完毕。

三、交付及产权过户

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日之前将预售房产交付给乙方。

2.甲方应在交付预售房产之日起____________________日内协助乙方办理产权过户手续，乙方在支付全部房款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付预售房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲乙双方经协商一致，甲方向乙方预售该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。现甲乙双方及丙方就预售事宜达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.预售房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.预售房产的土地使用权证号：____________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售房产的价格为每平方米人民币____________________元，总价款为人民币____________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付首付款人民币____________________元；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付分期付款人民币____________________元，并在____________________年内分____________________期支付完毕。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.担保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.担保方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照约定的付款方式向甲方支付房款。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后____________________日内支付首付款。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后____________________日内支付分期付款。

3.甲方有权要求乙方在交付房产前支付全部房款。

4.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让或抵押本合同项下的房产。

3.乙方不得擅自改变房产用途，如因乙方原因导致房产用途变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得以履行，降低甲方因乙方违约而遭受的经济损失风险。

甲方为主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“贷款银行”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的位于____________________的住宅项目，甲乙双方经协商一致，甲方同意将该项目中的某套房产预售给乙方。为方便乙方的购房贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务。现甲乙双方及丙方就预售事宜达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.预售房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为居住。

2.预售房产的土地使用权证号：____________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售房产的价格为每平方米人民币____________________元，总价款为人民币____________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付首付款人民币____________________元；

（2）贷款支付：乙方将通过丙方提供的贷款服务，分期支付剩余房款，贷款期限为____________________年。

三、丙方责任

1.丙方同意为乙方的贷款提供担保，确保乙方的贷款按合同约定发放和偿还。

2.丙方应在乙方申请贷款时，审查乙方的信用状况，确保贷款发放符合相关法律法规。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的预售房产。

2.乙方有权在贷款合同约定的期限内，向丙方申请贷款，并享受丙方提供的贷款服务。

3.乙方有权在贷款期间，按照合同约定调整还款计划，但需提前通知丙方。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付预售房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方不得单方面变更预售房产的规划、设计或配套设施，如变更，需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

3.甲方不得在乙方未支付全部房款前，将预售房产抵押或转让给第三方。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份