商场包租合同范例

商场包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商场，甲方同意出租该商场给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商场位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________层，每层面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费

4.1乙方在租赁期间应向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月人民币__________元，物业管理费总额为人民币__________元。

4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月__________日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用商场，不得擅自改变商场结构、设施设备。

5.2乙方应保持商场卫生，对商场内设施设备进行日常维护，确保其正常运行。

5.3乙方在租赁期间因使用不当造成商场设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

六、其他约定

6.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、抵押商场。

6.2乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按时支付租金、物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或物业管理费的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

附件：

1.商场平面图

2.商场设施设备清单

3.租赁物使用说明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商场所有者，有意将位于__________的商场出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，为确保商场运营的规范性和安全性，甲方引入第三方（以下简称“第三方”）作为商场运营管理方，共同参与商场租赁事宜。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商场位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________层，每层面积为__________平方米。

1.2第三方作为商场运营管理方，负责商场的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，经甲乙双方及第三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2第三方在收取租金后，应及时将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至第三方指定账户，第三方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方职责及权利

4.1第三方负责商场的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生等。

4.2第三方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督管理，确保其符合相关法律法规和商场管理制度。

4.3第三方有权对商场内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

4.4第三方有权对商场内的卫生情况进行检查，确保其符合卫生标准。

五、甲方权益

5.1甲方享有商场租赁物的所有权，有权对商场进行改造、扩建等。

5.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保其符合相关法律法规和商场管理制度。

5.3甲方有权对商场内的设施设备进行定期检查，确保其安全可靠。

5.4甲方享有商场租赁物的收益权，包括租金收入、物业管理费收入等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

6.2乙方如违反商场管理制度，导致商场声誉受损，应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得擅自改变商场结构、设施设备，如需改变，应事先征得甲方及第三方的同意。

6.4乙方不得在商场内从事违法活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入商场运营管理，有助于提高商场的管理水平，确保商场的正常运营。

9.2第三方作为专业机构，能够提供专业的运营管理服务，为甲方和乙方创造更大的利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为商场所有者，主导商场租赁事宜，有利于维护甲方的权益，确保商场租赁合同的顺利履行。

10.2甲方通过主导商场租赁事宜，能够对商场运营进行有效监管，确保商场的安全、卫生和秩序。

10.3甲方通过引入第三方，优化商场运营管理，提高商场竞争力，实现商场经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商业空间，甲方同意出租该商业空间给乙方使用，为保障乙方在租赁期间的权益，甲方引入第三方（以下简称“第三方”）作为商业空间运营顾问，协助乙方进行商业空间的管理与运营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________层，每层面积为__________平方米。

1.2第三方作为运营顾问，负责为乙方提供商业空间运营的相关建议和服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，经甲乙双方及第三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方职责及权利

4.1第三方作为运营顾问，有权对乙方在商业空间内的经营活动进行咨询和建议。

4.2第三方有权根据市场情况，为乙方提供商业空间的营销策略和运营建议。

4.3第三方有权对乙方在商业空间内的设施设备进行安全检查，确保其符合运营要求。

五、乙方权益

5.1乙方享有商业空间的使用权，有权根据自身需求进行商业空间的装修和布置。

5.2乙方享有商业空间的收益权，包括但不限于租金收入、销售收益等。

5.3乙方享有第三方提供的服务，包括但不限于运营咨询、营销策略、安全检查等。

5.4乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的设施设备维护和保养。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付商业空间，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2甲方如违反合同约定，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变商业空间的用途，如需改变，应事先征得乙方及第三方的同意。

6.4甲方不得限制乙方的正常经营活动，包括但不限于装修、营销等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为商业空间的使用者，主导合同条款，有利于保障自身在租赁期间的权益。

9.2乙方通过主导合同，能够选择合适的