按揭房屋合同范例

按揭房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就按揭房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋建筑面积：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋所有权证号：____________________________

5.房屋抵押权登记证号：____________________________

二、按揭贷款信息

1.贷款金额：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元

2.贷款期限：____________________________年

3.贷款利率：____________________________

4.还款方式：____________________________

5.首付金额：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元

三、按揭房屋抵押

1.乙方自愿将上述房屋作为抵押物，抵押给甲方。

2.乙方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方在乙方按期还款的情况下，不得擅自处置抵押房屋。

4.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

四、权利义务

1.乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应按照约定，及时、足额支付乙方贷款。

3.乙方应保证房屋的安全，防止因房屋原因给甲方造成损失。

4.甲方有权监督乙方使用房屋，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.乙方如未按约定偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还全部贷款本息；

（3）要求乙方承担违约责任；

（4）申请人民法院采取强制执行措施。

2.甲方如未按约定支付贷款，乙方有权要求甲方立即支付贷款及相应利息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋抵押权登记证复印件；

（3）贷款合同复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就按揭房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋建筑面积：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋所有权证号：____________________________

5.房屋抵押权登记证号：____________________________

二、按揭贷款信息

1.贷款金额：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元

2.贷款期限：____________________________年

3.贷款利率：____________________________

4.还款方式：____________________________

5.首付金额：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元

三、按揭房屋抵押

1.乙方自愿将上述房屋作为抵押物，抵押给甲方。

2.乙方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方在乙方按期还款的情况下，不得擅自处置抵押房屋。

4.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

四、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下贷款提供担保，担保方式为：____________________________。

2.丙方保证在贷款期间，若乙方未按约定偿还贷款本息，丙方将承担连带清偿责任。

3.丙方担保责任不因乙方、甲方或其他第三方的原因而免除。

五、甲方的权利和义务

1.甲方可随时要求乙方提供其财产状况、信用状况等证明材料。

2.甲方可要求丙方提供担保能力的证明材料。

3.甲方可根据乙方还款情况，调整贷款利率和还款方式。

4.甲方可要求乙方提供房屋的维修保养服务，并监督乙方履行义务。

六、乙方的权利和义务

1.乙方享有房屋的使用权，但不得影响甲方对房屋的抵押权。

2.乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应保证房屋的安全，防止因房屋原因给甲方造成损失。

4.乙方未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还全部贷款本息；

（3）要求乙方承担违约责任；

（4）申请人民法院采取强制执行措施。

2.乙方在贷款期间，如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方提供虚假信息，导致甲方贷款风险增加；

（2）乙方违反合同约定，擅自处置抵押房屋；

（3）乙方涉及重大诉讼，可能影响其履行还款义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋抵押权登记证复印件；

（3）贷款合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了更加可靠的贷款担保，降低了甲方的贷款风险。同时，丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方有更多保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借方，通过本合同，确保了自身的权益，包括房屋抵押权的实现和贷款的回收。甲方的主导地位，有利于保障贷款的顺利进行，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（金融机构）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（担保公司）：____________________________

鉴于乙方需要贷款购买房屋，为保障金融机构甲方的权益，同时确保乙方能够顺利获得贷款并购买房屋，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元

2.贷款期限：____________________________年

3.贷款利率：____________________________

4.还款方式：____________________________

5.首付金额：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元

二、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋建筑面积：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋所有权证号：____________________________

5.房屋抵押权登记证号：____________________________

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下贷款提供担保，担保方式为：____________________________。

2.丙方保证在贷款期间，若乙方未按约定偿还贷款本息，丙方将承担连带担保责任。

3.丙方担保责任不因乙方、甲方或其他第三方的原因而免除。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权获得甲方提供的贷款，用于购买房屋。

2.乙方在贷款期间，享有房屋的使用权，但需遵守相关法律法规。

3.乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.乙方在贷款期间，不得擅自处置抵押房屋。

五、甲方的权利和义务

1.甲方可根据乙方信用状况和还款能力，调整贷款利率和还款方式。

2.甲方可要求乙方提供房屋的维修保养服务，并监督乙方履行义务。

3.甲方可要求丙方提供担保能力的证明材料。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方在未事先通知乙方的情况下，不得单方面解除合同或变更合同条款。

3.甲方如违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方进行赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋抵押权登记证复印件；

（3）贷款合同复印件；

（4）担保合