新房只有预售合同范例

新房只有预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有合法土地使用权，并取得商品房预售许可证，具备销售条件。

二、买受方有意向购买出卖方预售的商品房，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1出卖方预售的商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面积为：____________________平方米

1.3商品房套内建筑面积为：____________________平方米

1.4商品房结构为：____________________

1.5商品房层高为：____________________

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同商品房总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________）

2.2买受方应在签订本合同时向出卖方支付定金人民币：____________________元整。

2.3买受方应在商品房交付前支付剩余房款人民币：____________________元整。

2.4买受方支付房款的方式为：____________________

第三条交付时间及条件

3.1出卖方应在：____________________前，将符合交付条件的商品房交付给买受方。

3.2出卖方交付的商品房应满足以下条件：

（1）商品房已取得房屋所有权证书；

（2）商品房已取得土地使用权证书；

（3）商品房符合国家有关建筑工程质量标准；

（4）商品房已取得预售许可证；

（5）商品房配套设施齐全。

第四条违约责任

4.1出卖方违约责任：

（1）如出卖方未在约定交付时间前交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付已付款额的：____________________%的违约金；

（2）如出卖方交付的商品房不符合本合同约定的条件，买受方有权要求出卖方进行修复或退还已付款项，并赔偿因此造成的损失。

4.2买受方违约责任：

（1）如买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付已付款额的：____________________%的违约金；

（2）如买受方未能按时办理商品房产权登记，应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房平面图

3.商品房配套设施明细表

4.商品房买卖合同补充协议（如有）

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有合法土地使用权，并取得商品房预售许可证，具备销售条件。

二、买受方有意向购买出卖方预售的商品房，丙方作为担保方，愿意为买受方的购房行为提供担保。

三、为明确各方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1出卖方预售的商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面积为：____________________平方米

1.3商品房套内建筑面积为：____________________平方米

1.4商品房结构为：____________________

1.5商品房层高为：____________________

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同商品房总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________）

2.2买受方应在签订本合同时向出卖方支付定金人民币：____________________元整。

2.3买受方应在商品房交付前支付剩余房款人民币：____________________元整。

2.4买受方支付房款的方式为：____________________

第三条交付时间及条件

3.1出卖方应在：____________________前，将符合交付条件的商品房交付给买受方。

3.2出卖方交付的商品房应满足以下条件：

（1）商品房已取得房屋所有权证书；

（2）商品房已取得土地使用权证书；

（3）商品房符合国家有关建筑工程质量标准；

（4）商品房已取得预售许可证；

（5）商品房配套设施齐全。

第四条第三方责任

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币：____________________元整。

4.2买受方如违约，丙方应承担连带责任，赔偿出卖方因买受方违约而产生的全部损失。

4.3丙方有权在买受方支付全部房款前，对商品房享有优先受偿权。

第五条甲方权利

5.1出卖方有权在合同履行过程中，对买受方的购房资格、信用状况等进行审查。

5.2出卖方有权要求买受方在规定时间内支付房款，并有权解除合同。

5.3出卖方有权要求买受方办理商品房产权登记手续。

5.4出卖方有权要求丙方履行担保责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付已付款额的：____________________%的违约金。

6.2买受方未能按时办理商品房产权登记的，应承担相应责任。

6.3买受方在合同履行过程中，如发现任何虚假陈述或隐瞒，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担全部损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房平面图

3.商品房配套设施明细表

4.商品房买卖合同补充协议（如有）

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.丙方身份证明复印件

8.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益不受侵害。在买受方违约的情况下，丙方需承担连带责任，从而降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益。甲方有权对买受方进行审查，确保其具备购房资格；甲方有权要求买受方按时支付房款，并有权解除合同；甲方有权要求丙方履行担保责任，进一步降低了风险。甲方的主导地位有利于确保合同的顺利履行，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、买受方有意向购买出卖方预售的商品房，但由于资金问题，需要丙方提供担保。

二、为明确各方权利义务，确保交易安全，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1出卖方预售的商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面积为：____________________平方米

1.3商品房套内建筑面积为：____________________平方米

1.4商品房结构为：____________________

1.5商品房层高为：____________________

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同商品房总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________）

2.2买受方应在签订本合同时向出卖方支付定金人民币：____________________元整。

2.3买受方应在商品房交付前支付剩余房款人民币：____________________元整。

2.4买受方支付房款的方式为：____________________

第三条交付时间及条件

3.1出卖方应在：____________________前，将符合交付条件的商品房交付给买受方。

3.2出卖方交付的商品房应满足以下条件：

（1）商品房已取得房屋所有权证书；

（2）商品房已取得土地使用权证书；

（3）商品房符合国家有关建筑工程质量标准；

（4）商品房已取得预售许可证；

（5）商品房配套设施齐全。

第四条担保方责任

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币：____________________元整。

4.2买受方如违约，担保方应承担连带责任，赔偿出卖方因买受方违约而产生的全部损失。

4.3担保方有权在买受方支付全部房款前，对商品房享有优先受偿权。

第五条买受方权利

5.1买受方有权要求出卖方按照约定时间交付符合合同约定的商品房。

5.2买受方有权要求出卖方提供商品房的权属证明、工程质量验收报告等相关文件。

5.3买受方有权在商品房交付后，按照国家规定办理房屋产权登记手续。

5.4买受方有权在合同履行过程中，对出卖方的履约情况进行监督。

第六条出卖方违约及限制条款

6.1出卖方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受方支付已付款额的：____________________%的违约金。

6.2出卖方交付的商品房不符合合同约定条件的，买受方有权要求出卖方进行修复或退还已付款项，并赔偿损失。

6.3出卖方在合同履行过程中，如发现买受方存在虚假陈述或隐瞒，有权解除合同，并要求买受方承担全部损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向买受方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房平面图

3.商品房配套设施明细表

4.商品房买卖合同补充协议（如有）

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.丙方身份证明复印件

8.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益。乙方有权要求出卖方按照约定时间交付商品房，确保自己的购房