归属房屋合同模板

归属房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.租赁房屋的权属清晰，出租方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

3.租赁房屋的附属设施、设备等，由出租方负责提供。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租赁用途

1.租赁房屋仅用于__________。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，出租方有权要求乙方支付滞纳金。

3.租赁期满后，如乙方继续租赁，租金按双方协商确定的标准执行。

五、押金

1.乙方应向出租方支付押金人民币__________元，押金在租赁期满后无违约的情况下，无息退还。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁房屋或附属设施、设备，出租方有权从押金中扣除相应费用。

六、维修责任

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任由出租方承担。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋或附属设施、设备损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应向出租方支付__________%的违约金。

3.乙方擅自改变租赁房屋用途的，出租方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，为确保租赁关系的稳定和甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.租赁房屋的权属清晰，出租方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租赁用途

1.租赁房屋仅用于__________。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，出租方有权要求乙方支付滞纳金。

五、担保责任

1.丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

2.如乙方违约，丙方应在接到出租方书面通知后__________日内，按照本合同约定履行担保责任。

六、甲方权益

1.甲方对租赁房屋享有优先购买权，如乙方在租赁期间出售租赁房屋，甲方有权以同等条件优先购买。

2.甲方对租赁房屋的收益享有优先权，乙方在使用过程中产生的收益，甲方有权按比例提取。

3.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，乙方应积极配合甲方的监督。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方不得擅自转租、转借、抵押租赁房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁房屋或附属设施、设备损坏，乙方应承担维修责任。

4.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在确保租赁关系的稳定，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方能够对乙方的租赁行为产生一定的约束力，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中占据主导地位。甲方通过设定优先购买权、优先收益权等条款，保障自身权益。同时，甲方对租赁房屋的监督权，有助于确保租赁房屋的正常使用，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方开发建设的位于__________的住宅项目（以下简称“住宅项目”），乙方有意购买该住宅项目中的房屋（以下简称“所购房屋”），为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房行为提供贷款担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、所购房屋的基本情况

1.所购房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.所购房屋的权属清晰，开发商对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、购房合同

1.乙方同意购买甲方开发的所购房屋，购房总价为人民币__________元。

2.乙方需按照购房合同约定的付款方式和期限支付购房款。

三、贷款及担保

1.丙方同意为乙方的购房行为提供贷款担保，贷款金额为人民币__________元。

2.乙方可向丙方申请贷款，贷款利率及还款方式按双方协商确定。

3.丙方在乙方提供相应担保后，负责向乙方发放贷款。

四、乙方权益

1.乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供房屋产权证、建筑工程质量验收报告等相关文件。

2.乙方在贷款过程中，有权了解贷款利率、还款期限等贷款信息。

3.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求开发商进行整改。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款__________%的违约金。

2.甲方如提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求减少购房款或解除合同。

3.甲方不得擅自提高房屋价格，如擅自提高，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证

2.建筑工程质量验收报告

3.贷款合同

4.担保协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本次购房交易中占据主导地位。乙方通过要求甲方提供相关