房款收款合同范例

房款收款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方位于_________的房产，卖方愿意将房产出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________的房产，房产证号为_________，以下简称“标的房产”。

二、房款支付

2.1买方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内向卖方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）分期付款：首付款支付后，买方应在本合同签订之日起_________年内分_________期向卖方支付房款，具体分期付款金额及时间如下：

第一期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付；

第二期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付；

……

最后一期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付。

2.2买方支付房款时，应将房款直接汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________银行_________分行

账号：_________

户名：_________

2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付

3.1买方应在本合同约定的房款支付完毕后_______个工作日内，向卖方办理标的房产的交付手续。

3.2买方在办理标的房产交付手续时，应携带本人身份证、购房合同、首付款支付凭证等相关材料。

四、税费承担

4.1标的房产的税费由买方承担。

4.2买方应在办理标的房产交付手续时，按照相关规定向税务机关缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.首付款支付凭证

3.银行账户信息

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于_________的房产，为保障买方的权益，卖方同意通过丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________的房产，房产证号为_________，以下简称“标的房产”。

二、房款支付

2.1买方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内向卖方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）分期付款：首付款支付后，买方应在本合同签订之日起_________年内分_________期向卖方支付房款，具体分期付款金额及时间如下：

第一期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付；

第二期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付；

……

最后一期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付。

2.2买方支付房款时，应将房款直接汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________银行_________分行

账号：_________

户名：_________

三、担保条款

3.1丙方同意为卖方提供担保，担保金额为标的房产总价的_____%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕全部房款之日止。

3.3若卖方违反本合同约定，未按期交付标的房产或未按约定支付房款，丙方应在收到买方通知之日起_______个工作日内履行担保责任。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、房款支付保障

4.1丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将担保金额存入卖方指定的银行账户，作为房款支付保障。

4.2丙方不得以任何理由挪用或占用担保资金，否则应承担相应的法律责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金；卖方未按约定支付房款的，应向买方支付_____%的违约金。

5.2卖方在标的房产交付前，不得擅自处置、抵押或出租标的房产。

5.3卖方不得以任何理由拒绝买方依法行使权利。

六、甲方的权利条款

6.1买方有权要求卖方在约定的时间内提供标的房产的权属证明、维修保养记录等资料。

6.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

6.3买方有权要求卖方协助办理标的房产的过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保买方在支付房款过程中享有更安全的保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，约束卖方行为，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意向出售位于_________的房产，为保障卖方的权益，买方同意通过丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________的房产，房产证号为_________，以下简称“标的房产”。

二、房款支付

2.1卖方同意按照以下方式收取房款：

（1）首付款：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内向卖方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）分期付款：首付款支付后，买方应在本合同签订之日起_________年内分_________期向卖方支付房款，具体分期付款金额及时间如下：

第一期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付；

第二期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付；

……

最后一期：人民币_________元整（大写：_________元整），于_______年_______月_______日支付。

2.2买方支付房款时，应将房款直接汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________银行_________分行

账号：_________

户名：_________

三、担保条款

3.1丙方同意为买方提供担保，担保金额为标的房产总价的_____%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕全部房款之日止。

3.3若买方违反本合同约定，未按期支付房款，丙方应在收到卖方通知之日起_______个工作日内履行担保责任。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

四、房款支付保障

4.1丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将担保金额存入卖方指定的银行账户，作为房款支付保障。

4.2丙方不得以任何理由挪用或占用担保资金，否则应承担相应的法律责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；买方在标的房产交付前，不得擅自处置、抵押或出租标的房产。

5.2买方不得以任何理由拒绝卖方依法行使权利。

六、乙方的权利条款

6.1卖方有权要求买方在约定的时间内提供支付房款的凭证。

6.2卖方有权要求买方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的检查和维护。

6.3卖方有权要求买方协助办理标的房产的过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与