期房销售合同模板

期房销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权利，且乙方有意购买甲方开发的期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的期房的销售事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的期房项目名称：________________________

1.2期房位置：________________________

1.3期房建筑面积：________________________

1.4期房套内建筑面积：________________________

1.5期房户型：________________________

1.6期房楼层：________________________

二、销售价格及付款方式

2.1期房销售价格：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

第一分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

第二分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

第三分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

（3）尾款：在甲方取得房屋所有权证书并交付乙方之日起________________________日内，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

三、房屋交付

3.1甲方应在房屋建设完成后，按照约定的交付时间向乙方交付房屋。

3.2甲方应在交付房屋前，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件。

3.3乙方在收到房屋及法律文件后，应在________________________日内验收房屋，如发现质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款________________________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按照约定提供法律文件的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额________________________%的违约金；

（2）乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.土地使用权证书复印件

3.甲方开发的期房项目规划许可证复印件

4.甲方开发的期房项目施工许可证复印件

5.甲方开发的期房项目竣工验收报告复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权利，且乙方有意购买甲方开发的期房，为保障甲方的权益，双方同意引入丙方作为担保人，共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的期房项目名称：________________________

1.2期房位置：________________________

1.3期房建筑面积：________________________

1.4期房套内建筑面积：________________________

1.5期房户型：________________________

1.6期房楼层：________________________

二、销售价格及付款方式

2.1期房销售价格：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

第一分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

第二分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

第三分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

（3）尾款：在甲方取得房屋所有权证书并交付乙方之日起________________________日内，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

三、担保责任

3.1丙方作为担保人，保证乙方按照本合同的约定支付购房款。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方有权向乙方追偿因担保而产生的全部费用。

四、房屋交付

4.1甲方应在房屋建设完成后，按照约定的交付时间向乙方交付房屋。

4.2甲方应在交付房屋前，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件。

4.3乙方在收到房屋及法律文件后，应在________________________日内验收房屋，如发现质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

五、甲方的权益

5.1甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照约定的用途使用房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额________________________%的违约金。

6.2乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得将房屋用于非法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.土地使用权证书复印件

3.甲方开发的期房项目规划许可证复印件

4.甲方开发的期房项目施工许可证复印件

5.甲方开发的期房项目竣工验收报告复印件

本合同引入第三方担保人丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方通过增加自身权益条款和限制乙方违约及使用房屋的条款，确保了甲方的利益最大化。第三方担保人的介入，有助于提高交易的安全性，降低甲方的风险。甲方作为主导方，通过合同的制定，保障了自身的合法权益，确保了项目的顺利进行。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的期房，为保障乙方的权益，双方同意引入丙方作为担保人，共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的期房项目名称：________________________

1.2期房位置：________________________

1.3期房建筑面积：________________________

1.4期房套内建筑面积：________________________

1.5期房户型：________________________

1.6期房楼层：________________________

二、销售价格及付款方式

2.1期房销售价格：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

第一分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

第二分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

第三分期：自签订本合同之日起________________________日内，支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元；

（3）尾款：在甲方取得房屋所有权证书并交付乙方之日起________________________日内，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

三、担保责任

3.1丙方作为担保人，保证甲方按照本合同的约定交付房屋。

3.2若甲方未按约定交付房屋，丙方应承担相应的担保责任，向乙方支付赔偿金人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

3.3丙方有权向甲方追偿因担保而产生的全部费用。

四、房屋交付

4.1甲方应在房屋建设完成后，按照约定的交付时间向乙方交付房屋。

4.2甲方应在交付房屋前，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件。

4.3乙方在收到房屋及法律文件后，应在________________________日内验收房屋，如发现质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在甲方未按约定交付房屋的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方按照约定的用途使用房屋。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一