商业项目包租合同范例

商业项目包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，现愿意将该商业项目出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商业项目进行经营活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业项目，包括但不限于____________________（具体租赁范围详见附件一：租赁物清单）。

1.2乙方在租赁期间，应严格按照租赁物清单所列明的范围使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及条件另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

3.3甲方接受以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票；

（4）其他双方约定的支付方式。

四、租赁物交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。如乙方对租赁物存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以处理。

五、租赁物的维护及保养

5.1乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，不得擅自损坏或改变租赁物的结构、设施。

5.2乙方应对租赁物进行定期维护和保养，确保其正常使用。

5.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担维修责任，维修费用由乙方承担。

六、租赁物的占用及使用

6.1乙方在租赁期间有权占用和使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。

6.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

七、租赁物的转让及转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或抵押。

7.2如乙方确需转让、转租或抵押租赁物的，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

八、合同解除及违约责任

8.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同，但应提前____日通知对方；

（2）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.2违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：甲方提供的设施清单

附件三：乙方承诺书

附件四：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，现愿意将该商业项目出租给乙方使用，并由丙方作为乙方的合作伙伴，共同参与项目的经营。为明确三方权利、义务和责任，确保甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业项目，包括但不限于____________________（具体租赁范围详见附件一：租赁物清单）。

1.2乙方在租赁期间，应严格按照租赁物清单所列明的范围使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及条件另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

3.3甲方接受以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票；

（4）其他双方约定的支付方式。

四、第三方责任及权益

4.1丙方作为乙方合作伙伴，应协助乙方进行商业项目的运营和管理，确保项目的正常运营。

4.2丙方有权参与项目收益分配，具体比例由三方另行协商确定。

4.3丙方在合作期间应遵守甲方制定的规章制度，不得损害甲方权益。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方和丙方不得擅自处置。

5.2甲方有权监督乙方和丙方的经营行为，确保项目符合国家法律法规和商业道德。

5.3甲方有权要求乙方和丙方提供项目运营的相关资料，包括财务报表、市场分析报告等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在租赁期间，如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为合作伙伴，可以为乙方提供更全面的支持和资源，共同推动商业项目的成功运营。同时，甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障，确保在合作过程中能够获得合理的收益和稳定的运营环境。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为项目的所有权者，对项目的长期发展和品牌形象负有责任。通过合同明确甲方的权益，可以保障甲方在项目运营中的决策权、监督权和收益分配权，确保甲方在合作中占据主导地位，实现项目效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，现愿意将该商业项目出租给乙方使用，并由丙方作为乙方的合作伙伴，共同参与项目的经营活动。为明确三方权利、义务和责任，确保乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业项目，包括但不限于____________________（具体租赁范围详见附件一：租赁物清单）。

1.2乙方在租赁期间，应严格按照租赁物清单所列明的范围使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及条件另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

3.3甲方接受以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票；

（4）其他双方约定的支付方式。

四、第三方责任及权益

4.1丙方作为乙方合作伙伴，应协助乙方进行商业项目的运营和管理，提供必要的专业支持。

4.2丙方有权参与项目运营的决策过程，并享有一定的决策权。

4.3丙方在合作期间应遵守甲方制定的规章制度，不得损害甲方权益。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权和经营权，甲方不得干涉乙方正常的商业活动。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，并享有相应的经营收益。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保项目运营的顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变合同条款，如违反约定，乙方有权解除合同。

6.3甲方不得要求乙方进行非商业性的义务，如违反约定，乙方有权拒绝。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的