村里小院出售合同模板

村里小院出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的村里小院（以下简称“标的物”）的所有权，甲方愿意将该标的物出售给乙方；乙方愿意购买该标的物。经双方友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2标的物性质为__________（住宅/商业等），用途为__________。

1.3标的物现状：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：__________。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收标准：__________。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规及税收政策的规定，各自承担标的物交易过程中产生的税费。

4.2本合同约定的税费及费用由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付__________元违约金；乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2下列情况导致合同解除：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后__________日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状描述及照片；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的村里小院（以下简称“标的物”）的所有权，甲方愿意将该标的物出售给乙方；乙方愿意购买该标的物，但需丙方提供担保。经三方友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2标的物性质为__________（住宅/商业等），用途为__________。

1.3标的物现状：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应支付的价款承担连带担保责任。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕合同价款之日止。

3.3丙方担保方式：__________。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收标准：__________。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规及税收政策的规定，各自承担标的物交易过程中产生的税费。

5.2本合同约定的税费及费用由__________方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按约定支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付前进行房屋保险，确保标的物在交付前不受意外损失。

6.3甲方有权要求乙方在标的物交付后，对标的物进行合理维护和保养。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方在标的物交付后，未经甲方同意擅自改变标的物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2下列情况导致合同解除：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后__________日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状描述及照片；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的交易保障，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，降低交易风险，确保标的物交易顺利进行，同时保障甲方在标的物交付后的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“标的物”）的所有权，乙方愿意购买该标的物；甲方愿意将标的物出售给乙方，但乙方需丙方提供担保。经三方友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2标的物性质为__________（商业/住宅等），用途为__________。

1.3标的物现状：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应支付的价款承担连带担保责任。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕合同价款之日止。

3.3丙方担保方式：__________。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收标准：__________。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规及税收政策的规定，各自承担标的物交易过程中产生的税费。

5.2本合同约定的税费及费用由__________方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按约定交付标的物，如甲方逾期交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方有权要求甲方在标的物交付前进行房屋保险，确保标的物在交付前不受意外损失。

6.3乙方有权要求甲方在标的物交付后，对标的物进行合理维护和保养。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2甲方在标的物交付后，未经乙方同意擅自改变标的物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2下列情况导致合同解除：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后__________日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状描述及照片；

3.双方身份证复印件；

4.丙方