房子定金合同范例

房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方支付房屋定金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

二、定金支付

1.乙方同意接受甲方支付的房屋定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付房屋定金。

3.甲方支付房屋定金后，乙方应在收到定金之日起__________日内向甲方出具收据。

三、定金退还

1.甲方在履行本合同过程中，如因以下原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的房屋定金：

（1）乙方未按约定支付房款；

（2）乙方未按约定办理房屋过户手续；

（3）甲方提供的房屋存在重大质量问题；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

2.甲方在履行本合同过程中，如因以下原因导致合同解除，乙方有权扣除已支付的房屋定金：

（1）甲方未按约定支付房屋定金；

（2）甲方未按约定办理房屋过户手续；

（3）因甲方原因导致合同无法履行。

四、其他约定

1.甲方、乙方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得违反国家政策。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房屋并支付定金事宜，以及丙方作为担保方的责任和义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

二、定金支付与担保

1.甲方同意向乙方支付房屋定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.丙方作为担保方，同意对甲方的定金支付承担连带担保责任。

3.甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付房屋定金。

4.乙方应在收到定金之日起__________日内向甲方出具收据。

三、丙方责任与权利

1.丙方应确保甲方按照合同约定支付定金，如甲方未按时支付，丙方有权代为支付并要求甲方承担相应责任。

2.丙方有权在甲方违约时，依照合同约定，直接从乙方的房款中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.丙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的任何必要文件和信息。

4.丙方有权在房屋交易过程中，对交易进行监督，确保交易符合法律法规及合同约定。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

3.甲方有权在房屋交易过程中，对交易进行监督，确保交易符合法律法规及合同约定。

4.甲方应按照合同约定，按时支付定金，并履行合同规定的其他义务。

五、乙方的义务与违约责任

1.乙方应按照合同约定，交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.乙方应配合甲方和丙方进行房屋交易的监督工作。

3.乙方如未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

六、违约及限制条款

1.如甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

2.如乙方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。

3.如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲方、乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付定金后能够顺利获得房屋，并在乙方违约时获得相应的赔偿。丙方的参与，增加了合同的信用保障，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权利和义务，以及增加违约及限制条款，确保了在房屋交易过程中，自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定多种利益条款，提高了交易的安全性，为自身创造了更多的利益空间。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房屋，丙方作为买受人的背景调查及支付定金事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

二、定金支付与背景调查

1.乙方同意接受甲方委托，代为销售上述房屋，并同意接受丙方的定金。

2.丙方同意向乙方支付房屋定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.丙方支付定金前，乙方应对甲方及房屋进行背景调查，确保房屋信息的真实性。

4.丙方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付房屋定金。

5.乙方应在收到定金之日起__________日内向丙方出具收据。

三、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供房屋的真实信息，并对房屋进行实地查看。

2.丙方有权要求乙方在背景调查过程中，保护其个人信息的安全。

3.丙方有权在乙方背景调查完成后，决定是否继续履行合同。

4.丙方有权在乙方提供虚假信息或存在欺诈行为时，解除合同并要求赔偿。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供有效的身份证明及支付能力证明。

2.乙方有权在丙方支付定金后，开始进行房屋的销售工作。

3.乙方有权要求丙方在约定的时间内完成房屋的购买手续。

4.乙方有权在丙方违约时，解除合同并要求其承担违约责任。

五、甲方的义务与违约责任

1.甲方可随时要求乙方提供房屋销售进展情况，并对乙方的工作进行监督。

2.甲方可要求乙方在丙方违约时，协助乙方采取必要的法律措施。

3.甲方可要求乙方在房屋销售完成后，将销售款项及时支付给甲方。

4.如甲方未在约定时间内提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、违约及限制条款

1.如丙方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

2.如乙方未按约定进行房屋销售或提供虚假信息，丙方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。

3.如甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.甲方、乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为销售代理方，通过主导合同条款，确保了自己的权益在交易过程中得到充分保障。乙方通过增加自身的权利条款和利益条款，提高了