上海住宅租赁合同范例

上海住宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租人）拥有合法的住宅产权，现欲将位于__________（地址）的住宅出租给乙方（承租人）居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方名下的住宅，具体地址为：__________（地址），房屋产权证号为：__________。

2.租赁物为__________（房屋结构），建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限同原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

2.支付方式：__________（银行转账、现金、支票等）。

四、押金及退还

1.乙方需在签订本合同时支付押金__________元，租赁期满无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还。

2.如乙方在租赁期内造成房屋损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方负责租赁物的日常维修、保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方负责房屋主体结构、消防设施、供电、供水、供气等设施的维修保养。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋产权证复印件；

（3）租赁物现状说明；

（4）租赁物设施清单。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（出租人）拥有合法的住宅产权，为保障租赁物的安全使用及维护，同时提升租赁服务质量，甲方特邀请丙方（物业管理方）作为第三方参与本租赁合同的执行与管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方名下的住宅，具体地址为：__________（地址），房屋产权证号为：__________。

2.租赁物为__________（房屋结构），建筑面积为__________平方米。

二、第三方主体

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维修保养、安全防范等工作。

2.丙方应确保租赁物的使用安全，对乙方在使用过程中可能存在的安全隐患进行排查和整改。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限同原租赁期限。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

2.支付方式：__________（银行转账、现金、支票等）。

3.丙方负责租金的代收代付工作，如乙方逾期支付租金，丙方有权向乙方收取滞纳金，并通知甲方。

五、押金及退还

1.乙方需在签订本合同时支付押金__________元，租赁期满无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还。

2.如乙方在租赁期内造成房屋损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项。

六、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方负责租赁物的日常维修、保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.丙方负责房屋主体结构、消防设施、供电、供水、供气等设施的维修保养。

七、甲方的权益与责任

1.甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保租赁物的安全使用。

2.甲方有权要求丙方对租赁物的安全隐患进行整改。

3.甲方有权要求丙方提供租赁物的维修保养记录。

4.甲方有权要求丙方对乙方的违约行为进行处理。

5.甲方有权要求丙方提供乙方的租赁使用情况报告。

八、乙方的责权利

1.乙方有权要求丙方提供租赁物的使用说明和安全指导。

2.乙方有权要求丙方提供租赁物的维修保养服务。

3.乙方有权要求丙方提供租赁物的安全检查报告。

九、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方在租赁期内造成房屋损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项，并要求乙方承担修复费用。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方违反租赁合同，丙方有权终止物业管理服务，并通知甲方。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋产权证复印件；

（3）租赁物现状说明；

（4）租赁物设施清单。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，保障租赁物的安全使用，提升租赁服务质量，为甲方创造更多价值。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的保值增值，维护甲方的合法权益，同时实现租赁市场的规范化和有序化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（承租人）拟租赁甲方（出租人）拥有的商业店铺，为保障乙方在租赁期间的权益，同时提供专业的商业运营服务，甲方特邀请丁方（商业运营管理方）作为第三方参与本租赁合同的执行与管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方名下的商业店铺，具体地址为：__________（地址），产权证号为：__________。

2.租赁物为__________（店铺类型），建筑面积为__________平方米。

二、第三方主体

1.丁方作为商业运营管理方，负责租赁物的日常管理、运营服务、市场推广等工作。

2.丁方应确保租赁物的商业运营符合相关法律法规，提升店铺的整体形象和商业价值。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限同原租赁期限。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

2.支付方式：__________（银行转账、现金、支票等）。

3.丁方应协助乙方进行租金的支付，并确保租金的及时收取。

五、押金及退还

1.乙方需在签订本合同时支付押金__________元，租赁期满无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还。

2.如乙方在租赁期内造成租赁物损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项。

六、乙方的责权利

1.乙方有权要求丁方提供专业的商业运营服务，包括市场推广、客户服务、店铺管理等。

2.乙方有权要求丁方定期提供租赁物的运营报告，包括经营数据、客户反馈等。

3.乙方有权要求丁方对租赁物的安全隐患进行排查和整改。

4.乙方有权要求丁方协助解决租赁期间产生的纠纷。

七、甲方的权益与责任

1.甲方应确保租赁物的合法产权，并提供必要的产权证明文件。

2.甲方应配合丁方进行商业运营活动，包括提供必要的协助和便利。

3.甲方应保证租赁物的安全使用，并承担租赁物因不可抗力造成的损失。

八、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付租赁物或提供必要的产权证明，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

2.甲方违反租赁合同，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份。

2.附件：

（1）甲