房产土地过户合同范例

房产土地过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________________________的房产及土地使用权（以下简称“标的房产及土地使用权”）。

2.卖方同意将标的房产及土地使用权转让给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产及土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、标的房产及土地使用权的基本情况

1.标的房产及土地使用权位于__________________________，房产证号为__________________________，土地使用权证号为__________________________。

2.标的房产及土地使用权的面积分别为：建筑面积__________________________平方米，土地使用权面积__________________________平方米。

3.标的房产及土地使用权现状：__________________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房产及土地使用权的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将上述转让价格支付给卖方。

三、交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的房产及土地使用权过户至买方名下。

2.买方应在收到标的房产及土地使用权后__________________________个工作日内，办理完毕标的房产及土地使用权的产权过户手续。

四、税费承担

1.本合同标的房产及土地使用权的转让过程中产生的税费，由买方承担。

2.买方在办理标的房产及土地使用权的产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间将标的房产及土地使用权过户至买方名下，应向买方支付违约金，违约金为标的房产及土地使用权转让价格的__________________________%。

2.如买方未按本合同约定的时间支付转让价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付转让价格总额的__________________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.本合同签订前双方协商的其他文件

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产及土地使用权（以下简称“标的房产及土地使用权”）。

2.卖方同意将标的房产及土地使用权转让给买方。

3.为保障买方权益，丙方愿意为卖方提供担保，确保交易顺利进行。

4.双方经友好协商，就标的房产及土地使用权的转让事宜及担保事项达成如下协议：

一、标的房产及土地使用权的基本情况

1.标的房产及土地使用权位于__________________________，房产证号为__________________________，土地使用权证号为__________________________。

2.标的房产及土地使用权的面积分别为：建筑面积__________________________平方米，土地使用权面积__________________________平方米。

3.标的房产及土地使用权现状：__________________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房产及土地使用权的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将上述转让价格支付给卖方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向买方支付担保金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

三、交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的房产及土地使用权过户至买方名下。

2.买方应在收到标的房产及土地使用权后__________________________个工作日内，办理完毕标的房产及土地使用权的产权过户手续。

四、担保方责任

1.丙方应确保卖方在合同约定的期限内完成标的房产及土地使用权的过户手续。

2.若卖方未履行合同约定，导致买方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产及土地使用权的过户手续。

2.买方有权要求丙方在合同约定的期限内支付担保金。

3.买方有权要求卖方提供标的房产及土地使用权的权属证明等相关文件。

六、卖方责任

1.卖方应按照合同约定的时间完成标的房产及土地使用权的过户手续。

2.卖方应配合买方办理标的房产及土地使用权的产权过户手续。

3.卖方不得在合同约定的期限内将标的房产及土地使用权转让给第三方。

七、违约责任

1.若卖方未按本合同约定的时间完成标的房产及土地使用权的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产及土地使用权转让价格的__________________________%。

2.若丙方未按本合同约定的时间支付担保金，应向买方支付违约金，违约金为担保金总额的__________________________%。

3.若卖方违反本合同约定，将标的房产及土地使用权转让给第三方，应向买方支付违约金，违约金为标的房产及土地使用权转让价格的__________________________%。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.本合同签订前双方协商的其他文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保交易顺利进行。通过担保方的介入，买方在交易过程中能够获得更多的保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________________________的房产及土地使用权（以下简称“标的房产及土地使用权”）。

2.乙方有意向出售标的房产及土地使用权。

3.为满足乙方资金需求，丙方愿意提供融资服务，协助乙方完成交易。

4.双方经友好协商，就标的房产及土地使用权的出售事宜及融资服务达成如下协议：

一、标的房产及土地使用权的基本情况

1.标的房产及土地使用权位于__________________________，房产证号为__________________________，土地使用权证号为__________________________。

2.标的房产及土地使用权的面积分别为：建筑面积__________________________平方米，土地使用权面积__________________________平方米。

3.标的房产及土地使用权现状：__________________________。

二、出售价格及支付方式

1.本合同标的房产及土地使用权的出售价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将上述出售价格支付给乙方。

三、融资服务及条件

1.丙方同意为乙方提供融资服务，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.融资利率及还款期限由丙方与乙方另行协商确定。

四、交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的房产及土地使用权过户至甲方名下。

2.甲方应在收到标的房产及土地使用权后__________________________个工作日内，办理完毕标的房产及土地使用权的产权过户手续。

五、融资方责任

1.丙方应确保按照合同约定向乙方提供融资服务。

2.丙方应按照合同约定的时间向乙方支付融资款项。

六、卖方权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付出售价格。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

3.乙方有权要求甲方提供相关文件以证明其支付能力的文件。

七、买方责任

1.甲方应按照合同约定的时间支付出售价格。

2.甲方应配合乙方办理标的房产及土地使用权的产权过户手续。

3.甲方不得在合同约定的期限内将标的房产及土地使用权转让给第三方。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间支付出售价格，应向乙方支付违约金，违约金为出售价格总额的__________________________%。

2.若丙方未按本合同约定的时间提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为融资款项总额的__________________________%。

3.若甲方违反本合同约定，将标的房产及土地使用权转让给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为出售价格总额的__________________________%。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用