无规划建设合同范例

无规划建设合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方具备一定的土地及资源条件，乙方有意投资开发该土地，双方经友好协商，就无规划建设事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目性质：__________

二、双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）对项目用地享有使用权；

（2）对项目投资享有决策权；

（3）对项目收益享有所有权。

2.2甲方义务：

（1）确保项目用地符合法律法规要求；

（2）配合乙方进行项目开发；

（3）承担项目开发过程中因自身原因产生的责任。

2.3乙方权利：

（1）对项目投资享有决策权；

（2）对项目收益享有所有权；

（3）对项目开发享有管理权。

2.4乙方义务：

（1）按照约定投资项目；

（2）负责项目开发及运营管理；

（3）承担项目开发过程中因自身原因产生的责任。

三、投资及收益

3.1投资方式：乙方以现金形式向甲方投资__________元。

3.2投资回报：甲方在项目运营期间，每年向乙方支付__________元作为投资回报。

3.3收益分配：项目运营期间的收益，甲乙双方按照__________比例进行分配。

四、项目开发及运营管理

4.1乙方负责项目的开发及运营管理，甲方予以协助。

4.2项目开发及运营过程中，双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合法、合规。

4.3项目开发及运营期间，如因政策调整、市场变化等原因导致项目收益发生变化，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付投资回报的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3乙方未按约定进行项目开发及运营的，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2项目开发完成后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目用地权属证明文件；

2.项目投资协议；

3.项目开发及运营管理方案；

4.项目相关法律法规文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一定的土地及资源条件，乙方有意投资开发该土地，丙方作为项目顾问，为项目提供专业咨询和服务，双方经友好协商，就无规划建设事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目性质：__________

二、甲方的权利义务

2.1甲方的权利：

（1）对项目用地享有完全使用权和收益权；

（2）对项目投资享有决策权；

（3）对项目收益享有全部所有权；

（4）对丙方提供的咨询服务和项目管理享有审查和批准权；

（5）在项目运营过程中，甲方有权根据市场变化和自身需求调整项目发展方向。

2.2甲方的义务：

（1）确保项目用地符合法律法规要求；

（2）提供项目开发所需的必要条件，包括但不限于资金、土地等；

（3）与乙、丙方保持良好沟通，共同推进项目进展；

（4）按照约定支付丙方咨询服务费用；

（5）承担项目开发过程中因自身原因产生的责任。

三、乙方的权利义务

3.1乙方的权利：

（1）按照甲方要求，进行项目开发及运营管理；

（2）在项目运营期间，乙方有权根据甲方要求调整运营策略；

（3）在项目运营期间，乙方有权获得甲方支付的运营管理费用。

3.2乙方的义务：

（1）按照甲方要求，保证项目开发及运营的合法合规；

（2）在项目运营期间，乙方应确保项目收益最大化；

（3）在项目运营期间，乙方应定期向甲方报告项目运营情况；

（4）承担项目开发过程中因自身原因产生的责任。

四、丙方的权利义务

4.1丙方的权利：

（1）按照约定，为甲方提供项目咨询服务和项目管理；

（2）在项目运营过程中，丙方有权根据项目实际情况提出建议和调整方案。

4.2丙方的义务：

（1）按照约定，为甲方提供专业、高效的服务；

（2）保守项目商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（3）承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定进行项目开发及运营的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方违反项目合法合规要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

5.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）丙方泄露项目商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2项目开发完成后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目用地权属证明文件；

2.项目投资协议；

3.项目开发及运营管理方案；

4.项目相关法律法规文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的项目咨询服务和项目管理，确保项目合法合规，降低项目风险，提高项目收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目业主，拥有项目用地使用权、收益权和决策权，甲方的主导作用有助于确保项目发展方向符合甲方利益，提高项目成功率。同时，甲方的主导地位有利于甲方在项目运营过程中维护自身权益，实现项目收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备丰富的项目开发经验和技术力量，甲方有意将其纳入项目开发团队，丙方作为项目融资顾问，为项目提供融资咨询服务，双方经友好协商，就项目合作事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目性质：__________

二、乙方的权利义务

2.1乙方的权利：

（1）对项目开发享有主导权，包括但不限于项目设计、施工和运营；

（2）在项目运营期间，乙方有权根据市场变化和自身需求调整项目运营策略；

（3）享有项目运营收益的优先分配权；

（4）对丙方提供的融资咨询服务享有决策权。

2.2乙方的义务：

（1）按照甲方要求，确保项目开发及运营的合法合规；

（2）提供项目开发所需的必要条件，包括但不限于技术支持、施工队伍等；

（3）与甲方保持良好沟通，共同推进项目进展；

（4）按照约定支付丙方咨询服务费用；

（5）承担项目开发过程中因自身原因产生的责任。

三、丙方的权利义务

3.1丙方的权利：

（1）按照约定，为乙方提供项目融资咨询服务；

（2）在项目融资过程中，丙方有权根据项目实际情况提出建议和调整方案。

3.2丙方的义务：

（1）按照约定，为乙方提供专业、高效的融资咨询服务；

（2）保守项目商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（3）承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。

四、甲方的权利义务

4.1甲方的权利：

（1）对项目用地享有使用权；

（2）对项目运营收益享有一定的分配权；

（3）对项目开发过程中的重大决策享有审查和批准权。

4.2甲方的义务：

（1）确保项目用地符合法律法规要求；

（2）提供项目开发所需的资金支持；

（3）与乙、丙方保持良好沟通，支持项目进展；

（4）承担项目开发过程中因自身原因产生的责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定进行项目开发及运营的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方违反项目合法合规要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

5.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）丙方泄露项目商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2项目开发完成后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目用地权属证明文件；

2.项目投资协议；

3.项目开发及运营管理方案