建筑民房包工合同范例

建筑民房包工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要建设一栋民房，乙方愿意承接该工程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程类型：____________________

5.工程工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程承包方式

1.乙方负责本工程的全部施工，包括但不限于土建、装修、水电等。

2.乙方应按照甲方要求，确保工程质量、安全、进度，遵守国家有关法律、法规和行业标准。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应于工程开工前支付合同总价__________%的预付款。

3.工程进度款按以下比例支付：__________。

4.工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价__________%的尾款。

5.甲方支付工程款的方式为：__________。

四、工程变更及索赔

1.未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容、规模、设计等。

2.甲方因特殊原因需要变更工程内容、规模、设计等，应提前__________个工作日通知乙方。

3.乙方因不可抗力等因素导致工程延误，可向甲方提出索赔，甲方应在接到索赔通知后__________个工作日内予以处理。

五、工程质量及保修

1.乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准。

2.乙方自竣工验收合格之日起，对工程进行__________年的保修。

六、违约责任

1.乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.甲方未按时支付工程款，每延误一日，应向乙方支付__________%的滞纳金。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程图纸

2.设计变更通知单

3.工程进度款支付凭证

4.竣工验收报告

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方需要建设一栋民房，乙方愿意承接该工程，丙方作为第三方监理方，负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程类型：____________________

5.工程工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程承包方式

1.乙方负责本工程的全部施工，包括但不限于土建、装修、水电等。

2.丙方作为监理方，对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。

3.甲方有权对乙方施工过程中的设计方案、材料选用、施工工艺等进行监督和指导。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应于工程开工前支付合同总价__________%的预付款。

3.工程进度款按以下比例支付：__________。

4.工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价__________%的尾款。

5.甲方支付工程款的方式为：__________。

四、第三方监理方的责权利

1.丙方应按照国家及行业相关标准和规范，对工程进行全过程监理。

2.丙方有权要求乙方提供施工方案、材料检测报告等相关资料。

3.丙方有权对乙方施工过程中的质量问题、进度延误、安全事故等进行监督和纠正。

4.丙方应定期向甲方汇报工程进度和质量情况。

5.丙方有权对乙方违约行为提出警告，并要求乙方承担相应责任。

五、甲方的权益和利益

1.甲方有权要求乙方按照设计要求、施工规范进行施工，确保工程质量。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工区域进行封闭管理，确保安全。

3.甲方有权要求乙方在施工过程中，对周边环境进行保护，减少施工对周边居民的影响。

4.甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，提供完整的工程资料和保修服务。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方违反施工规范，导致工程质量问题，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方擅自变更工程内容、规模、设计等，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

4.乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方及受害者损失。

5.乙方不得将工程转包、分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方监理方的介入，有助于确保工程质量、进度和安全，维护甲方的合法权益。

2.第三方监理方的介入，有助于规范施工行为，提高施工效率，降低施工风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为发包方，对工程质量和进度有更高的要求，甲方权益主导有助于确保工程达到预期效果。

2.甲方权益主导有利于甲方在工程过程中对乙方和丙方进行有效监督和管理，降低施工风险。

附件：

1.工程图纸

2.设计变更通知单

3.工程进度款支付凭证

4.竣工验收报告

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方计划进行一栋商业综合体的建设，乙方作为承包方愿意承接该工程，丙方作为第三方监理方，负责对工程进行监理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：商业综合体建设项目

2.工程地点：____________________

3.工程规模：总建筑面积__________平方米

4.工程类型：商业、办公、住宅混合型

5.工程工期：自合同签订之日起__________个月完成。

二、工程承包方式

1.乙方负责本工程的全部施工，包括但不限于土建、装修、机电安装等。

2.丙方作为监理方，负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应于工程开工前支付合同总价__________%的预付款。

3.工程进度款按以下比例支付：__________。

4.工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价__________%的尾款。

5.甲方支付工程款的方式为：__________。

四、第三方监理方的责权利

1.丙方应按照国家及行业相关标准和规范，对工程进行全过程监理。

2.丙方有权要求乙方提供施工方案、材料检测报告等相关资料。

3.丙方有权对乙方施工过程中的质量问题、进度延误、安全事故等进行监督和纠正。

4.丙方应定期向甲方汇报工程进度和质量情况。

五、乙方的权益和利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款，确保施工资金的周转。

2.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件和便利，如临时用水、用电等。

3.乙方有权要求甲方在工程变更或设计调整时，及时提供相关信息，并按照约定调整工程价款。

4.乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后，及时办理移交手续，并支付尾款。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付工程款，每延误一日，应向乙方支付__________%的滞纳金。

2.甲方未按合同约定提供施工条件或便利，导致施工延误，应承担相应责任。

3.甲方因设计变更或工程调整导致工程价款增加，应在乙方提出要求后__________个工作日内予以确认。

4.甲方不得因乙方施工过程中出现的一般质量问题而单方面终止合同。

5.甲方不得要求乙方进行超出合同约定范围的工作，否则应另行支付费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承包方，对工程质量和进度有较高的控制要求，乙方权益主导有助于确保施工过程顺利进行，维护自身合法权益。

2.乙方权益主导有利于乙方在施工过程中对甲方提出合理要求，保障施工进度和质量。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方权益主导的框架下，甲方的作用主要是提供资金支持和施工条件，减少对施工过程的直接干预，有助于提高施工效率。

2.弱化甲方的主导地位有助于建立更加平等的合作关系，促进甲乙双方共同实现项目目标。

附件：

1.工程图纸

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