房产转让定金合同模板

房产转让定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

鉴于卖方拥有位于__________的房产，房产证号：__________，以下简称“涉案房产”，现将涉案房产转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产转让

1.1卖方同意将涉案房产转让给买方，买方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币__________元整（￥__________），以下简称“转让价格”。

1.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金，以下简称“定金”。

二、定金支付及退还

2.1买方应按照本合同约定支付定金，支付方式为__________。

2.2买方支付定金后，卖方应在收到定金之日起__________个工作日内，向买方出具定金收据。

2.3若买方在支付定金后因自身原因解除本合同，定金不予退还。

2.4若卖方在买方支付定金后因自身原因解除本合同，卖方应双倍退还买方定金。

三、合同解除及违约责任

3.1双方协商一致，可以解除本合同。

3.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.3卖方在未按约定时间办理房产过户手续的情况下，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

3.4买方在未按约定时间支付转让价格的情况下，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.4附件：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）卖方身份证复印件；

（3）买方身份证复印件。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（签字或盖章）：____________

买方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）卖方身份证复印件；

（3）买方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

鉴于卖方拥有位于__________的房产，房产证号：__________，以下简称“涉案房产”，现将涉案房产转让给买方，为保障交易安全，丙方作为担保方参与本次交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产转让

1.1卖方同意将涉案房产转让给买方，买方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币__________元整（￥__________），以下简称“转让价格”。

二、担保方责任

2.1丙方作为担保方，承诺在本合同签订后，负责监督买方履行支付转让价格的义务。

2.2丙方有权要求买方在规定时间内支付转让价格，若买方未按约定支付，丙方有权代为支付，并有权向买方追偿。

2.3丙方在本合同履行期间，如因买方原因导致交易无法继续进行，丙方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

三、定金支付及退还

3.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

3.2买方支付定金后，卖方应在收到定金之日起__________个工作日内，向买方出具定金收据。

3.3若买方在支付定金后因自身原因解除本合同，定金不予退还。

四、甲方权益保障

4.1卖方有权要求买方在规定时间内支付转让价格，若买方未按约定支付，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

4.2卖方有权要求买方按照本合同约定办理房产过户手续，若买方未按约定办理，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

4.3卖方有权要求买方在购买涉案房产后，按照约定用途使用该房产，若买方违反约定，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1买方在未按约定时间支付转让价格的情况下，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.2买方在未按约定时间办理房产过户手续的情况下，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.3买方在购买涉案房产后，违反约定用途使用该房产，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，卖方、买方和担保方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障交易安全，确保买卖双方权益得到有效保护。

8.2担保方的加入，有助于提高交易效率，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，有利于保障其权益。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保买方履行合同义务，降低交易风险。

9.3甲方通过引入第三方担保方，进一步保障其权益，提高交易安全性。

附件：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）卖方身份证复印件；

（3）买方身份证复印件；

（4）担保方身份证复印件；

（5）担保方授权委托书（如有）。

卖方（签字或盖章）：____________

买方（签字或盖章）：____________

担保方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：__________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产，房产证号：__________，以下简称“涉案房产”，为解决买方购房资金问题，丙方作为融资方参与本次交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产购买

1.1卖方同意将涉案房产转让给买方，买方同意购买涉案房产。

1.2涉案房产的转让价格为人民币__________元整（￥__________），以下简称“转让价格”。

二、融资方责任

2.1丙方作为融资方，承诺为买方提供购房资金，确保买方能够按时支付转让价格。

2.2丙方有权要求卖方在规定时间内办理房产过户手续，若卖方未按约定办理，丙方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

2.3丙方在本合同履行期间，如因卖方原因导致交易无法继续进行，丙方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

三、转让价格支付

3.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元整（￥__________）作为购房款的一部分。

3.2买方在支付购房款后，丙方应在收到购房款之日起__________个工作日内，向卖方支付转让价格。

四、乙方权益保障

4.1买方有权要求卖方在规定时间内办理房产过户手续，若卖方未按约定办理，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

4.2买方有权要求卖方保证涉案房产无任何权利瑕疵，若卖方隐瞒或未告知涉案房产存在权利瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

4.3买方有权要求卖方提供涉案房产的完整权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

五、甲方违约及限制条款

5.1卖方在未按约定时间办理房产过户手续的情况下，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.2卖方在未按约定时间提供涉案房产权属证明的情况下，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.3卖方在隐瞒或未告知涉案房产存在权利瑕疵的情况下，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________），并赔偿买方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，买方、卖方和融资方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在本次