房产抵押合同模板样本

房产抵押合同模板样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因__________需要，愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）为乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产坐落：__________

（3）房产面积：__________平方米

（4）房产用途：__________

（5）房屋所有权人：__________

1.2乙方对抵押房产享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起成立。

二、抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括：

（1）甲方因履行本合同而产生的全部债务；

（2）因甲方违反本合同约定而产生的违约金、赔偿金等；

（3）因抵押房产的转让、出租、抵押等行为所产生的税费；

（4）因抵押房产的维修、保养、管理所产生的费用；

（5）本合同约定应由甲方承担的其他费用。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押权成立之日起至甲方偿还全部债务之日止。

四、抵押物的保管

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整，不得擅自改变抵押物的性质、用途或对抵押物进行处分。

五、抵押物的转让

5.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

六、抵押权的实现

6.1当甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权要求实现抵押权，实现抵押权的方式如下：

（1）乙方有权直接行使抵押权，将抵押物折价、拍卖或变卖；

（2）乙方有权要求甲方以抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先偿还其债务。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________需要，愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）为乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，同意为甲方的抵押义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产坐落：__________

（3）房产面积：__________平方米

（4）房产用途：__________

（5）房屋所有权人：__________

1.2乙方对抵押房产享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起成立。

1.3丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

二、抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括：

（1）甲方因履行本合同而产生的全部债务；

（2）因甲方违反本合同约定而产生的违约金、赔偿金等；

（3）因抵押房产的转让、出租、抵押等行为所产生的税费；

（4）因抵押房产的维修、保养、管理所产生的费用；

（5）本合同约定应由甲方承担的其他费用。

三、甲方的权利

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及时、足额支付借款。

3.2甲方有权要求乙方在本合同约定的期限内偿还全部债务。

3.3甲方有权要求乙方在债务偿还完毕后解除抵押权。

3.4甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内履行担保责任。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照本合同约定，在规定期限内向乙方支付借款利息。

4.2甲方应按照本合同约定，在规定期限内偿还全部债务。

4.3甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

五、丙方的权利

5.1丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

5.2丙方有权要求乙方在债务偿还完毕后解除抵押权。

六、丙方的义务

6.1丙方应在本合同约定的期限内履行担保责任，确保甲方履行还款义务。

6.2丙方有权要求乙方在债务偿还完毕后解除抵押权。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

7.2乙方有权要求丙方在本合同约定的期限内履行担保责任。

7.3乙方有权在债务偿还完毕后解除抵押权。

八、乙方的义务

8.1乙方应按照本合同约定及时、足额支付借款。

8.2乙方应在债务偿还完毕后解除抵押权。

九、违约责任

9.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方的抵押义务提供了额外的保障，增强了甲方的还款能力，降低了乙方的风险。同时，丙方的担保责任使得甲方在面临还款困难时，有更多的缓冲空间。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和担保人，在合同中享有主导地位，保障了甲方的权益。甲方通过设定乙方的还款义务、丙方的担保责任，以及违约责任等条款，确保了自身在合同中的利益最大化。甲方的主导地位有利于维护自身合法权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________需要资金支持，愿意向乙方借款人民币__________元，乙方同意出借，丙方作为担保人，同意为甲方的借款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承诺借款仅用于__________目的，不得挪作他用。

三、还款方式

3.1甲方应按本合同约定的还款计划，分__________期偿还借款本息。

四、利率及利息

4.1借款利率为__________%，按年利率计算，利息按实际借款天数计算。

五、抵押物及抵押权

5.1甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

5.2乙方对抵押房产享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起成立。

六、丙方的担保责任

6.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

6.2丙方应在本合同约定的期限内履行担保责任，确保甲方履行还款义务。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式还款。

7.2乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

7.3乙方有权在甲方偿还全部借款本息后解除抵押权。

八、乙方的义务

8.1乙方应按照本合同约定，在借款期限内向甲方提供借款。

8.2乙方应在甲方偿还全部借款本息后，及时解除抵押权。

九、甲方的权利

9.1甲方有权在借款期限内按照合同约定使用借款。

十、甲方的义务

10.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

10.2甲方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的性质、用途或对抵押物进行处分。

10.3甲方应遵守借款用途的约定，不得挪作他用。

十一、违约责任

11.1若甲方违反本合同约定，未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方履行担保责任。

11.2若乙方违反本合同约定，未能按时提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。

12.1若丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十三、争议解决

13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人和抵押权人，在本合同中占据主导地位，其权益得到充分保障。乙方通过设定甲方的还款义务、丙方的担保责任，以及违约责任等条款，确保了自身在借款过程中的利益最大化。乙方的主