房地产开发合同范例

房地产开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地使用权，且乙方有意购买甲方上述土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于__________的__________土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、土地使用权转让

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权过户至乙方名下。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方土地使用权转让款__________元。

2.3土地使用权过户手续及相关税费由双方按国家有关规定各自承担。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下付款方式支付甲方土地使用权转让款：

（1）__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）__________元，于甲方完成标的物土地使用权过户手续后__________个工作日内支付。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间完成标的物土地使用权过户手续的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定时间支付土地使用权转让款的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）任何一方违反本合同约定造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

6.3附件：

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）标的物地形图；

（3）乙方身份证明复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地使用权，乙方有意购买甲方上述土地使用权，丙方作为中介方，为促成双方交易，特此签订本合同，以明确各方权利义务。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方的权益为本合同的核心。

一、标的物

1.1甲方将其位于__________的__________土地使用权（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、土地使用权转让

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权过户至乙方名下。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方土地使用权转让款__________元。

2.3土地使用权过户手续及相关税费由双方按国家有关规定各自承担。

2.4丙方作为中介方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方完成标的物土地使用权过户手续。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下付款方式支付甲方土地使用权转让款：

（1）__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）__________元，于甲方完成标的物土地使用权过户手续后__________个工作日内支付。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付土地使用权转让款。

4.2甲方有权要求丙方在合同约定的时间内协助完成标的物土地使用权过户手续。

4.3甲方有权要求乙方按照国家有关规定支付相关税费。

4.4甲方有权在乙方未按约定时间支付土地使用权转让款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在甲方完成标的物土地使用权过户手续后，取得标的物的土地使用权。

5.2乙方应按约定时间支付土地使用权转让款。

5.3乙方应按照国家有关规定支付相关税费。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方协商确定。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方完成标的物土地使用权过户手续。

6.3丙方应保证所提供的服务真实、合法、有效。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付土地使用权转让款的，应向甲方支付__________元违约金。

7.2丙方未按约定时间协助甲方完成标的物土地使用权过户手续的，应向甲方支付__________元违约金。

7.3任何一方违反本合同约定造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在未支付全部土地使用权转让款前，不得擅自使用标的物。

7.5乙方在未取得标的物土地使用权前，不得以任何形式进行处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

十、附件

10.1甲方土地使用权证复印件；

10.2标的物地形图；

10.3乙方身份证明复印件；

10.4丙方营业执照复印件；

10.5其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本合同旨在保障甲方权益，提高交易效率，降低交易风险。丙方通过提供专业服务，协助甲方完成标的物土地使用权过户手续，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。甲方作为出让方，有权要求乙方按时支付土地使用权转让款，并确保标的物土地使用权过户手续的顺利进行。甲方通过本合同，实现了土地资源的合理配置，为后续房地产开发奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的__________房产项目，丙方作为财务顾问，为保障乙方投资权益，特此签订本合同，以明确各方权利义务。本合同以乙方权益为主导，确保乙方在投资过程中的核心利益得到充分保障。

一、房产项目

1.1甲方将其位于__________的__________房产项目（以下简称“房产项目”）出售或出租给乙方。

1.2房产项目包括__________栋楼，总建筑面积为__________平方米。

二、投资协议

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产项目投资款__________元。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证等。

三、丙方责任

3.1丙方作为财务顾问，负责对房产项目的财务状况进行评估，并提供投资建议。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提交房产项目财务评估报告。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间提供房产项目的相关资料。

4.2乙方有权要求丙方提供独立的财务评估报告。

4.3乙方有权在支付投资款前，对房产项目进行实地考察。

4.4乙方有权在投资过程中，对房产项目的开发进度和资金使用情况进行监督。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证房产项目的土地使用权和建筑工程规划许可证等合法有效。

5.2甲方应按照约定时间向乙方提供房产项目的相关资料。

5.3甲方应配合丙方进行财务评估，并提供必要的信息。

5.4甲方应按照合同约定的时间节点，完成房产项目的开发建设。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间提供房产项目相关资料的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2丙方未按约定时间提交财务评估报告的，应向乙方支付__________元违约金。

6.3任何一方违反本合同约定造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在支付投资款前，有权要求甲方提供房产项目的详细开发计划和资金使用计划。

6.5乙方在投资过程中，有权要求甲方定期提供项目进度报告和财务报表。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

九、附件

9.1甲方房产项目相关资料复印件；

9.2房产项目建筑工程规划许可证复印件；

9.3丙方营业执照复印件；

9.4其他相关文件。

乙方为主导的目的和