北京新房买房合同范例

北京新房买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于北京市__________区__________街道__________小区的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.乙方愿意将涉案房产出售给甲方；

3.甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于北京市__________区__________街道__________小区，房产证号：__________；

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________；

3.涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________；

4.涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方在合同签订后__________日内向乙方支付__________元人民币作为定金；

（2）甲方在合同签订后__________日内支付__________元人民币作为首付款；

（3）甲方在合同签订后__________日内办理涉案房产的过户手续；

（4）甲方在合同签订后__________日内向乙方支付__________元人民币作为剩余房款；

（5）甲方在办理过户手续前，不得擅自对涉案房产进行处分或转让。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方在合同签订后__________日内配合甲方办理涉案房产的过户手续；

（2）乙方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）乙方在合同签订后__________日内将涉案房产交付给甲方；

（4）乙方在合同签订后__________日内退还甲方已支付的定金。

三、合同履行与违约责任

1.甲方未按时支付定金、首付款或剩余房款的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时配合甲方办理过户手续或未按时交付涉案房产的，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.双方因不可抗力原因导致合同无法履行的，应及时通知对方，并免除违约责任。

四、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市__________人民法院提起诉讼。

五、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于北京市__________区__________街道__________小区的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.乙方同意将涉案房产出售给甲方，但鉴于甲方财务状况，需第三方提供担保；

3.担保方同意为甲方的购房行为提供担保，确保甲方按时履行合同义务；

4.甲方、乙方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于北京市__________区__________街道__________小区，房产证号：__________；

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________；

3.涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________；

4.涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方在合同签订后__________日内向乙方支付__________元人民币作为定金；

（2）甲方在合同签订后__________日内支付__________元人民币作为首付款；

（3）甲方在合同签订后__________日内办理涉案房产的过户手续；

（4）甲方在合同签订后__________日内向乙方支付__________元人民币作为剩余房款；

（5）甲方在办理过户手续前，不得擅自对涉案房产进行处分或转让；

（6）甲方应按照丙方担保合同的约定，按时向丙方支付购房款项；

（7）甲方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方在合同签订后__________日内配合甲方办理涉案房产的过户手续；

（2）乙方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）乙方在合同签订后__________日内将涉案房产交付给甲方；

（4）乙方在合同签订后__________日内退还甲方已支付的定金；

（5）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。

3.担保方权利与义务：

（1）担保方在合同签订后__________日内向甲方支付__________元人民币作为担保金；

（2）担保方保证在甲方无法按时履行合同义务时，按照合同约定向乙方支付相应的购房款项；

（3）担保方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；

（4）担保方在合同履行期间，如因甲方原因导致无法履行担保义务，应承担相应的违约责任。

三、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方提供涉案房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，对涉案房产进行合理的维护；

3.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自对涉案房产进行处分或转让；

4.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

四、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时配合甲方办理过户手续或未按时交付涉案房产的，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金；

2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同义务，应承担相应的违约责任；

3.乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同；

4.乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市__________人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，保障甲方的购房权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的利益最大化，同时约束乙方的行为，降低交易风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同保障了交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有一套位于北京市__________区__________街道__________小区的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.甲方有意出售涉案房产，但鉴于市场行情，希望寻求第三方融资支持；

3.丙方愿意为甲方的房产出售提供融资服务，确保甲方能够按照预定计划完成交易；

4.甲方、乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于北京市__________区__________街道__________小区，房产证号：__________；

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________；

3.涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________；

4.涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方在合同签订后__________日内向乙方提供涉案房产的产权证明及相关文件；

（2）甲方在合同签订后__________日内确保涉案房产具备交易条件；

（3）甲方在合同签订后__________日内配合乙方办理过户手续；

（4）甲方在合同签订后__________日内将涉案房产交付给乙方；

（5）甲方在合同履行期间，不得以任何形式损害乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方在合同签订后__________日内向甲方支付__________元人民币作为定金；

（2）乙方在合同签订后__________日内支付__________元人民币作为首付款；

（3）乙方在合同签订后__________日内办理涉案房产的过户手续；

（4）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同义务，应承担相应的违约责任；

（5）乙方在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行交付房产的义务。

3.丙方权利与义务：

（1）丙方在合同签订后__________日内向甲方提供__________元人民币的融资款项；

（2）丙方有权要求甲方按照合同约定使用融资款项；

（3）丙方在合同履行期间，如因甲方原因导致无法履行融资义务，应承担相应的违约责任；

（4）丙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施保护自身权益。

三、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方提供涉案房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对涉案房产进行合理的维护；

3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自对涉案房产进行处分或转让；

4.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得以任何形式损害乙方的合法权益。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时提供涉案房产的产权证明及相关文件，或未确保房产具备交易条件的，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

2.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同义务，应承担相应的违约责任；

3.甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同；

4.甲方在合同履行期间，不得以任何形式损害乙方的合法权益。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市__________人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章