二手购房合同模板

二手购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________________，具体地址为：_________________；

2.标的房产证号为：_________________；

3.标的房产的土地使用权性质为：_________________；

4.标的房产的建筑面积为：_________________平方米；

5.标的房产的用途为：_________________；

6.标的房产的规划用途为：_________________；

7.标的房产的房屋结构为：_________________；

8.标的房产的配套设施有：_________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

2.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

3.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付购房款人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

4.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

5.买方支付的款项应通过以下方式支付：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式（如支票、汇票等）。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起__个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方应在收到标的房产后__个工作日内对标的房产进行验收；

3.验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；

4.验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格事项，卖方应在__个工作日内予以整改。

四、税费承担

1.标的房产过户产生的税费，由买方承担；

2.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付税费；

3.税费支付方式同第三条第二款规定。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算；

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__%计算；

3.双方违约责任的其他约定。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保服务，确保买方履行本合同的各项义务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方提供担保服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________________，具体地址为：_________________；

2.标的房产证号为：_________________；

3.标的房产的土地使用权性质为：_________________；

4.标的房产的建筑面积为：_________________平方米；

5.标的房产的用途为：_________________；

6.标的房产的规划用途为：_________________；

7.标的房产的房屋结构为：_________________；

8.标的房产的配套设施有：_________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

2.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

3.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付购房款人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

4.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

5.买方支付的款项应通过以下方式支付：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式（如支票、汇票等）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__个工作日内，向买方提供担保函，担保金额为标的房产交易价格的__%；

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关资料；

3.担保方有权监督卖方履行本合同的义务，确保买方权益不受侵害；

4.担保方在买方履行本合同义务的情况下，有权要求卖方提前解除本合同；

5.担保方在本合同履行完毕后，买方应向担保方支付担保服务费用人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元。

四、卖方责任及权利

1.卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，向买方提供标的房产的产权证复印件、测绘报告复印件等；

2.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，配合买方办理标的房产的过户手续；

4.卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，向买方交付标的房产；

5.卖方在买方履行本合同义务的情况下，无权要求解除本合同。

五、买方责任及权利

1.买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金及购房款；

2.买方有权要求卖方在标的房产交付前提供标的房产的权属证明、测绘报告等；

3.买方有权要求卖方在本合同签订之日起__个工作日内，配合办理标的房产的过户手续；

4.买方有权在标的房产交付后__个工作日内对标的房产进行验收；

5.买方有权要求卖方在标的房产交付后__个工作日内，将标的房产的物业费、供暖费等费用结清；

6.买方有权在本合同履行完毕后，要求卖方退还定金。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__%计算；

2.卖方未按本合同约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__%计算；

3.卖方在标的房产交付前，未将标的房产的权属证明、测绘报告等提供给买方的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__%计算；

4.卖方在标的房产交付后，未将标的房产的物业费、供暖费等费用结清的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__%计算；

5.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算；

6.买方在标的房产交付后，未在约定时间内进行验收的，视为验收合格；

7.买方在标的房产交付后，发现标的房产存在质量问题，应在__个工作日内通知卖方，卖方应在__个工作日内予以整改；

8.卖方在标的房产交付后，发现买方存在违约行为的，有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供资金安全保障，确保甲方在标的房产交易过程中，能够按时支付款项，避免因卖方违约而导致的损失。同时，担保方的介入也增加了交易的安全性，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自身的权益。同时，甲方在合同中拥有更多的权利，如验收权、通知权等，确保了交易过程的顺利进行。甲方的主导地位有利于维护自身利益，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于_________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方有意购买标的房产；

3.丙方愿意为买方提供担保服务，确保甲方履行本合同的各项义务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方提供担保服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________________，具体地址为：_________________；

2.标的房产证号为：_________________；

3.标的房产的土地使用权性质为：_________________；

4.标的房产的建筑面积为：_________________平方米；

5.标的房产的用途为：_________________；

6.标的房产的规划用途为：_________________；

7.标的房产的房屋结构为：_________________；

8.标的房产的配套设施有：_________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

2.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

3.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付购房款人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

4.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付尾款人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元；

5.甲方支付的款项应通过以下方式支付：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式（如支票、汇票等）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供担保函，担保金额为标的房产交易价格的__%；

2.担保方有权要求甲方提供相关支付证明，确保其履行支付义务；

3.担保方有权监督甲方履行本合同的义务，确保乙方权益不受侵害；

4.担保方在本合同履行完毕后，甲方应向担保方支付担保服务费用人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥_________________元。

四、乙方责任及权利

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供标的房产的产权证复印件、测绘报告复印件等；

2.乙方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续；

4.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方交付标的房产；

5.乙方有权要求甲方在标的房产交付前支付定金及购房款；

6.乙方有权在甲方履行本合同义务的情况下，要求提前解除本合同。

五、甲方责任及权利

1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付定金及购房款；

2.甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供标的房产的权属证明、测绘报告等；

3.甲方有权要求乙方在本合同签订之日起__个工作日内，配合办理标的房产的过户手续；

4.甲方有权在标的房产交付后__个工作日内对标的房产进行验收；

5.甲方有权要求乙方在标的房产交付后__个工作日内，将标的房产的物业费、供暖费等费用结清；

6.甲方有权在本合同履行完毕后，要求乙方退还定金。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算；

2.乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__%计算；

3.乙方未按本合同约定办理标的房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金