买房卖房定金合同范例

买房卖房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日，在中华人民共和国____省____市____区（以下简称“合同签订地”）签订。

甲方（卖方）：_______，以下简称“甲方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

乙方（买方）：_______，以下简称“乙方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方；乙方愿意购买标的房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于_______，房产证号为：_______。

1.2标的房产的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为定金。

2.3甲方收到定金后，应向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件。

2.4乙方在支付定金后，应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付后____个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

（2）如甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致标的房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已收到的定金。

（2）如乙方未在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已收到的定金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证、土地使用权证等证件复印件；

（2）本合同签订地的人民法院的地址及联系方式。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的房产证、土地使用权证等证件复印件；

（2）本合同签订地的人民法院的地址及联系方式。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日，在中华人民共和国____省____市____区（以下简称“合同签订地”）签订。

甲方（卖方）：_______，以下简称“甲方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

乙方（买方）：_______，以下简称“乙方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

丙方（担保方）：_______，以下简称“丙方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方；乙方愿意购买标的房产。丙方愿意为本合同项下的交易提供担保，保障甲乙双方的合法权益。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于_______，房产证号为：_______。

1.2标的房产的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为定金。

2.3甲方收到定金后，应向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件。

2.4乙方应在标的房产交付前支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付后____个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付剩余房款。

第四条丙方的担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保，确保乙方按照本合同约定支付房款。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内代为支付乙方所欠房款。

4.3丙方履行担保义务后，甲方应向丙方支付相应的担保费用。

第五条甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供有效的支付能力证明。

5.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前支付部分房款，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权要求丙方在担保合同中明确约定其担保责任及义务。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已收到的定金。

6.2如乙方在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内未支付剩余房款，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已收到的定金。

6.3乙方不得将标的房产抵押、出租或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证、土地使用权证等证件复印件；

（2）丙方出具的担保书；

（3）本合同签订地的人民法院的地址及联系方式。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供安全保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保乙方按约支付房款，并在必要时通过丙方的担保来弥补可能的损失。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同更加严谨，有利于维护甲方的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日，在中华人民共和国____省____市____区（以下简称“合同签订地”）签订。

甲方（卖方）：_______，以下简称“甲方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

乙方（买方）：_______，以下简称“乙方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

丙方（监理方）：_______，以下简称“丙方”，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

鉴于甲方拟出售位于_______的土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买；丙方愿意对标的土地的开发项目进行监理，以确保工程质量。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的土地

1.1标的土地位于_______，土地证号为：_______。

1.2标的土地的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币_______元作为定金。

2.3甲方收到定金后，应向乙方提供标的土地的权属证明等相关文件。

2.4乙方应在土地交付前支付剩余款项。

第三条土地交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成标的土地的交付。

3.2交付的土地应符合合同约定的条件，包括但不限于土地平整、权属清晰等。

第四条丙方的监理责任

4.1丙方同意对本合同项下的标的土地开发项目进行监理，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

4.2丙方应定期向乙方报告工程进度和质量情况。

4.3丙方对监理过程中发现的问题有权要求甲方进行整改。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付标的土地。

5.2乙方有权要求丙方提供详细的监理报告，以监督工程质量。

5.3乙方有权在标的土地交付前要求甲方提供土地使用权的担保。

第六条甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2如甲方提供的标的土地存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得在标的土地交付前将土地抵押、出租或转让给第三方。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）标的土地的权属证明文件；

（2）丙方出具的监理协议；

（3）本合同签订地的人民法院的地址及联系方式。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于保障